据澳洲热门房产研究网站hotspotting.com.au的最新价格预测指数(PPI)显示，越来越多位于主要城市以及城区新市镇可通勤的距离之内的“潜力社区” 更受买家青睐。
该研究特别指出了部分地区由于当地强势经济和大规模的基础设施投资，促进整体社区繁荣发展。研究人员认为，对于精明的买家来说，这些“潜力社区”是潜在的金矿，因为别墅和公寓销售量的大幅增长，使该社区连续几个季度皆拥有大幅度的增长。
该网站创始人同时也为房地产专家Terry Ryder在接受news.com.au采访时指出，据研究报告显示所列出的前50个“超级社区”，即可能为近期内的房产黑马。这些“潜力社区”通常拥有强势的经济活动、不断增长的人口，众多就业机会和持续增加的基础建设，如维州的Ballarat。Ballarat本地经济繁荣，又与墨尔本相距不远，和主要城市能互相引起连锁反应。
Tulla 高速公路拓宽工程 | 图片来源：CityLink网站
Terry强调这项研究所显示出房价下跌为地区性，并非全国性。现今房产市场最为强劲的地区，大多为城郊社区，此现象特别显现在维州和新州。城郊地区的回报相较市区，要拥有更多增长空间。
高潜力地区
1。维州
在所有维州上榜的地区中，只有Wollert和Officer位于墨尔本城区范围内，其中地产研究机构CoreLogic的研究报告也同样显示Wollert地区19.2%的年增长率更挤进城区房价上涨前10名内。
Wollert / Whittlesea
Officer / Cardinia
Corio / Greater Geelong
Hamilton / Sth Grampians
Kangaroo Flat / Bendigo
North Bendigo / Bendigo
North Wonthaggi / Bass Coast
Alfredton / Balalrat
Redan / Ballarat
Shepparton area / Greater Shepparton
2。紐卡索 Newcastle / 新州
报告显示紐卡索城市的房价增长非常强劲 (许多社区在过去12个月里房价上涨了20%或更多) 而现在这股趋势逐渐转向Macquarie湖和附近的Hunter地区 (包括Maitland、Cessnock、Singleton和Muswellbrook。
3。珀斯
目前市场特定区域出现了明显的上涨迹象，带头领先的是高端社区Bicton以及中价位市场的Doubleview和Gwelup。最突出的城区如Stirling和Melville，共有17个社区销售活动拥有增长强劲势头。
4。阿德莱德
主要的七个区域，分别是阿德莱德港、Enfield和Onkaparinga，紧接着的为Marion、Holdfast湾、Salisbury和Tea Tree Gully。
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