4240万澳元的珀斯豪宅!这还是降价1000万后!联邦银行预测珀斯房价会大幅下跌,2023年将下跌9%

2021年11月23日 微珀斯



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NEWS

豪!

一栋房卖4240万澳元!

之前微珀斯介绍了一套2500万澳元的大豪宅,已经让大家唏嘘,打工500年,不吃不喝,才能成为它的主人。

2500万澳元的大豪宅内部曝光!目前在售西澳最贵!卖了几年了,估计是要赶上房地产的大风了!


而这次,又来个超级加倍的房子,尽管它还只是一个公寓,但是

售价4240万澳元!

2017年的时候,微珀斯就介绍过这栋公寓的一层,然而到了2021年了,它还没卖出去!

果然,超高的房价,连亿万富翁都要好好考虑一下值不值了!

这次,它是捆绑销售,一整栋楼!

卖一层都卖不出去!

卖一栋,是否会有买家?

他的宣传语是:最适合想和家人保持亲密关系的亿万富翁!

牛!

这栋房就是位于East Perth的Mardalup 大楼,它由三个部分组成。

第一部分是价值2000万澳元的

2000多平的顶层公寓


第二部分是三套价值

在500万至700万澳元之间的公寓


第三部分是价值120万至320万澳元的
底层商业空间
这栋房子中,最有意思的是顶层公寓,它有六间卧室、一个隔音的家庭影院、一个屋顶游泳池、一个健身房、独立的女佣宿舍和一个户外厨房等,2014年的时候还说3000万,现在直接降到2000万,足足免了1000万啊!
房子的所有者是Ian Johnson,交给了地产中介Meryl Carter全权负责。

Carter认为,买下房子的人可以将其用作一个综合大楼或者独立公寓来使用

至于为什么卖不出去呢?他们说遇到了一些“疯子”。

Carter说,有很多“疯子”联系他们,自称他们在比特币上发了大财,说要用一个非常离谱的价格买下顶层公寓,但是一个接着一个电话打过来,但是就是没人买!

这样的事情不止发生在Mardalup综合大楼上,还有其他的卖家也遭遇了这样的事情。

自称在比特币上赚了大钱的“疯子”,给房屋代理人疯狂的打电话,干扰正常的销售。

有一些代理人甚至起诉他们,原因是浪费他们的时间。

这样的房子太令人羡慕了!

不过卖了小编也买不起,还是看看实际的,啥时候珀斯的房降价吧!




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NEWS

预测:

2023年珀斯房价降!

这是一份来自Commonwealth Bank的数据,他们预测珀斯房地产价格会大幅下跌,并且在2023年珀斯的房价将下跌9%!
CBA 经济学家 Gareth Aird 表示,明年澳大利亚的房价将继续增长,在2022年底达到顶峰,到那时全国房价上涨7%,珀斯的房价上涨3%。

但他预测,到了2023年第三季度,储备银行将把现金利率从现在的0.1%提高到1.25%,会推动澳大利亚的房价下跌,在一年内平均下跌10%!

珀斯的价格跌幅预计将达到9%,这比布里斯班、阿德莱德和达尔文的8%的价格调整幅度更大。

充分就业和3%的工资增长可能会推高现金利率。

预计明年11月将首次加息,随后在12月再加息一次,然后到了2023年,加息第三次。

报告称:“到2023年第三季度,现金利率降至1.25%是我们预期房价将在2023年收缩的核心原因。”
Aird 承认珀斯目前的房价中位数最低,并且经济强劲,承认珀斯今年的价格涨幅落后于全国的平均水平。
他认为房价的最大推动因素是抵押贷款利率的变化。

他表示,珀斯的房价已经比其他首府城市缓和得多。

“买房对钱的成本非常敏感。”

Aird说,虽然随着州际和国际边境的放松,预计人口会增加,但这并不意味着人们准备为房子支付更多的钱。

“它不仅受到人们想要为某事支付的金额的影响,还受到人们可以借入的金额的影响。对于任何给定的收入水平,银行将提供更少的资金。”

但他表示,对单元房的影响可能比独立屋小,全国的公寓房减少7%,而全国的独立屋减少10%。

发生这样的变化,是因为公寓通常更便宜,而且大量的移民,也倾向于选择公寓。

也就是说2023年利息涨了,
房子价格就下降了?
专家的意见总是变来变去
那么,小伙伴们认同吗?


end


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