说起澳大利亚的房价，很多不理解的人（包括当年的小编）都认为应该不会贵，而且也不会涨，简单的依据就是762万平方公里大的国家总人口才两千多万，但实际情况却绝对不是这样的。
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澳洲疆土辽阔，但住宅土地有限
澳大利亚约70%的国土属于干旱或半干旱地带，并不适宜人们居住。基于这样的地形状况，澳洲的人口及经济活动主要集中在沿海地带，特别是东南沿海区域。
澳洲统计局指出，澳洲东南、西南部地区可居住面积仅占全国土地面积的2%，但这片区域内的热门城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德等），却拥有全国75%的人口，经济产出占全澳的80%。
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严格保护环境，城市绿色保护带不可开发
澳洲以好空气和好环境闻名，这与政府、国民强大的生态环境保护意识密不可分。
作为世界最早出台环境保护法律的国家之一，澳大利亚拥有完善的生态环境保护法律，非常注重生物多样性，例如，一旦发现在某处公园发现有考拉的足迹，经过考量，便会将该区域设为保护区，禁止开发。
以墨尔本为例，随着内城区可开发空间趋于饱和，城市“一路向北、向西”发展，政府在北区、西区规划了众多就业创新中心、高档住宅区等，以容纳不断增长的人口。
但为了避免城市无限制扩张，墨尔本周边设立了绿色保护地带，不允许开发。
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澳洲人口近2500万，土地争夺战更加激烈
依据澳洲目前的出生率以及移民速度，澳洲人口预计将在今年7月17日突破2500万人。
澳洲统计局指出，截至2017年9月30日过去一年，澳洲的海外移民增加了25.01万，占人口总增长的63%，增速为8年来最快。
总体来看，墨尔本是全澳人口增长最多和最快的城市，截至2017年6月，墨尔本人口达到490万人，同比增长12.54万人(2.7%)，墨尔本将很快超过悉尼，成为澳洲第一大城市。
在土地资源日益匮乏的情况下，不断激增的人口对于土地、住房的争夺势必将愈演愈烈。
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2017年澳洲别墅用地供应量同比下降6%
澳洲城市发展研究院UDIA与权威媒体Corelogic发布的报告显示，继澳洲住宅用地释放量连续4年增长后，2017年澳洲主要首府城市新增别墅地块较2016年下降了6%。
其中，悉尼新增别墅地块相比2016年峰值锐减13%，墨尔本供应量水平似乎已达到上限。
在价格方面，2017年澳大利亚主要首府城市别墅地块中位价达到31.3万澳元，同比上涨10%。其中墨尔本的涨幅最大，别墅地块中位价达到28.1万澳元，同比上涨24%。
与此同时，澳洲别墅用地面积却在不断缩小，地块面积中位数平均为422平方米，与2014年相比大降16%。
既然都讲到这里了，我们来看看，现在还值得购买的土地项目吧！
墨尔本西部潜力好区
Plumpton
优质土地别墅项目
项目介绍
全新独栋别墅项目位于墨尔本西北“潜力好区”Plumpton区，距离墨尔本市中心30公里。位置便利，临近各种生活设施，满足日常需要。附近更是有14所名校，从托儿所到高中，并且距离墨尔本国际机场也非常近。
海外人士可购买！
区域概况
Plumpton区位于墨尔本市中心西面30公里处，距离市中心仅32分钟车程。当地的市政厅是 City of Melton。据2016年的最新人口普查数据，该区的人口为4,324。
我们来看看Plumpton区一年的房价涨幅
2017年7月的别墅中位价为$524,000
而到了今年6月份，别墅中位价达到了$605,000
一年内涨了将近8.1万澳币
年涨幅为15%
名校如云
项目附近教育资源丰富，从幼儿园到高中，共有14所名校供您选择。例如：
Penguin Childcare Caroline Springs 5分钟车程
St George Preca Primary School 6分钟车程
Creekside Campus 7分钟车程
购物便利
各大购物中心满足您的日常生活所需，例如Watergardens Town Centre、Caroline Springs购物中心等。
（Watergardens Town Centre）
（Caroline Springs购物中心）
而且还有各种高评分的咖啡店和餐厅，如著名Brunch饭店Billy's Paddock及烛光晚餐的好地点Lake House。
公园环绕
项目附近多所公园环绕，如St Georges Avenue Reserve、Windmill Gardens等，开车10分钟内均可到达。
除此之外，仅需走路10分钟左右便能到达Caroline Spring Lake,，是晨跑，晚间遛弯的好地点。
同时，项目附近还将建造一座超大澳式橄榄球场，并且周围环绕着各种小区设施，例如儿童娱乐区域，篮球场，停车场等等....
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