总部位于悉尼的地产开发商 Lyon Group已提交开发申请，计划在悉尼上北岸Hornsby一处黄金地块进行综合项目的开发。据了解，整个项目耗资1.7亿澳元，位于Peats Ferry路187-203号，包括249套公寓，分布在两座塔楼中，层高分别为12层和20层。塔楼将采取裙楼的设计，底层为零售商业空间、托儿所和一个362个车位的地下停车场。上层为249套公寓。按照提交的规划，现有低层建筑（目前主要是零售店租用）将进行拆迁，但是遗产建筑物的外墙将得以保留。针对日益发展的外环走廊，该项目旨在吸引那些希望利用利率降低和结算期更长的买家。鉴于悉尼出租房空置率已经处于高位，并且有望持续上升，因此该市的公寓开发管线有望下降。除这个项目外，Lyon在Hornsby还有一个公寓项目正在开工建设。正在建设的项目包括270套公寓，也是底层为零售商业区，上层为公寓。

对于购物中心的业主而言，6月无疑是一个异常艰难的月份，资产估值预计下降数十亿澳元之巨。更为严峻的是，即便目前购物者开始重返购物中心，但是，最糟糕的时刻尚未过去。在接受调研时，不少零售商家表示，虽然目前看到很多购物者开始重返购物中心进行消费，尤其是外环郊区的购物中心。但是，一旦政府的临时刺激措施到期取消，客流也可能随之消失。购物中心估值的大幅下跌给业主和机构带来不小的麻烦。例如，在GPT零售资产估值下调近9%后，零售股大幅下挫。Vicinity Centres股价下跌5.42%至1.745澳元，Scentre Group下跌4.4%至2.61澳元，Stockland下跌4.4%至3.91澳元，GPT和Mirvac则分别下跌2.19%和3.1%。目前，约70%的购物中心中营业商家比例不超过60%。未来12个月内，空置水平预计将继续上升。约72%的业主报告称，45%或以上的租客申请了租金减免，几乎一半的租客要求延期交租。高力国际(Colliers International)指出了该行业面临的严峻形势，但其认为，通过提供更广、更好的服务，购物中心是可以扭转局面的，但要想在新冠疫情后立即重回正轨仍非常困难。

澳大利亚地产投资集团ICD Property公布了悉尼中央商务区皮特街（Pitt Street）2.71亿开发项目的建筑设计所入围名单。据了解，ICD在悉尼市Tattersalls Club一带进行摩天大楼的开发。大楼位于皮特街194号，高49层。股权合作伙伴First Sponsor（新加坡上市房企）是独家建设融资方。这份入围名单具有浓厚的“本土色彩”。在入围的六家公司中，仅有一家跨国公司，其它均为本土建筑设计所，即Candalepas Associates、BVN、Bates Smart、Hassell、Scott Carver和DP Architects（总部在新加坡）组成的财团。六家入围公司现在有一个为期五周的窗口，分别介绍他们各自的设计方案。ICD开发总监爱丽丝·史密斯（Alice Smith）表示，“这六家入围公司是根据他们在酒店和住宅项目、遗产建筑以及悉尼中央商务区的设计经验而选定。”这个项目也是ICD Property在悉尼市场的第一个项目。目前，ICD在奥克兰有一座50层高的摩天大楼正在建设中，在墨尔本吉朗拥有一个1200宗地块的绿地项目，并于近期和阿德莱德市合作进行一个4亿澳元的项目建设。去年11月份，ICD获得了在Tattersalls Club场地上方开发246套公寓和一个拥有100间客房酒店的批准。但是，新州土地和环境法院以保护历史遗产建筑为由拒绝了开发商的原始开发计划。Smith表示，如何巧妙的将遗产部分和悉尼“城市结构”融合在一起将是决定“花落谁家”的关键。

由新州政府任命的建筑委员会长官将被赋予新的权力，以加强对该州建筑业的监管、并防范豆腐渣工程进入市场。大卫·钱德勒（David Chandler）于2019年年中被任命为新州建筑委员会长官，将重点查明“问题多多”的开发商，建筑商和认证机构。Chandler的任命由州政府提出，旨在对因Opal和Mascot Towers 大楼质量事故牵出的建筑行业缺陷进行大刀阔斧的改革。根据“2020年住宅公寓建筑物（合规和执法权）法案”的规定，选定开发商将需要提前六个月报告完工日期，并接受月度检查。Chandler说，这项新立法将有助于恢复消费者对建筑业的信心。历经多起臭名昭著的事故后，目前新州建筑业的信心指数跌至历史低位。他说：“劣质的建筑和低劣的工艺将无法横行。”“我们已经制定了强有力的计划，将消费者放在第一位，并提高整个行业的透明度和责任感。”Chandler表示，新州约20％的公寓楼存在“重大问题”，例如结构，防水和消防系统，他需要解决这些问题。新法案中列出的执法权预计将在今年9月生效。

去年，房地产开发商Steller轰然倒闭、联合创始人Simon Pitard和Nick Smedley分道扬镳。据悉，一个包含高度机密公司和个人信息的云端硬盘Google Drive帐户是关键。Steller曾经是一家发展迅速的开发商，拥有42亿澳元的住宅、混合用途和商业项目管线。一年前，这家公司宣布倒闭，创始人Simon Pitard和Nick Smedley突然解散商业合作伙伴关系，导致维州Sorrento洲际酒店等项目烂尾，拖欠债权人数亿澳元。然而，根据托管机构SV Partners于6月1日向澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）提交的债权人报告，联合创始人Simon Pitard的妻子Skye Pitard于今年3月提交了一份申请，对“各种文件和电子邮件施加法律专业特权”，其中就包括这个硬盘Google Drive。据了解，这个云端硬盘拥有6.8 TB的数据。此外，在提交的两份独立报告中，Stellar清算机构Jirsh Sutherland的Malcolm Howell也表示无法访问同一Google Drive帐户。他写道：“我注意到有一个GoogleDrive帐户，其中包含大量资料。这些资料至少与组成该小组的大部分实体有关。”截至目前，这些机构仍未获得该硬盘的访问权限。

对于一些开发商的建造商而言，澳大利亚联邦政府出台的”HomeBuilder”刺激方案可以说起到了立竿见影的效果。但是，这也是一把双刃剑。当奖励措施到期结束，房价上涨，买家人数可能再次回落。例如，继2.5万澳币现金补贴的举措于6月4日生效后，开发商Wolfdene报告楼盘新增销售50笔。Wolfdene负责人乔纳森·阿奇森（Jonathan Atchison）说道：“为了方便您比较。在3月份新冠限制措施实施后，我们每周平均销售额仅有15笔。”另外一家开发商Villawood Properties也报告了建房用地销售激增。过去一周，新增销售为59笔，首次置业者占比超过50%。尽管如此，业内人士指出，如果开发商提高价格，那么刺激举措的效力可能会大打折扣。Villawood首席执行官Rory Costelloe说道：“我们呼吁开发商不要涨价，以支持住房行业的复苏。提高价格只会侵蚀补贴的价值。最终，如果买家看不到任何实际收益，他们就不会做出购买的决定。”

墨尔本时髦的内城区受到新冠大流行的经济冲击最为严重，一项新的指数显示，Elwood一直是大墨尔本地区受影响最大的邮政区。新冠疫情财务影响指数显示，Abbotsford、St Kilda、Prahran、Richmond、Brunswick East、Carlton North和St Kilda East是受新冠疫情影响最严重的十个郊区之一。生活在受影响最严重的郊区的居民往往从事白领或者专业工作，例如教育、会计和广告，而不太可能是退休人员或者失业人员。开发该指数的数据分析公司Taylor Fry的负责人格林菲尔德（Alan Greenfield）说：“内城区年轻专业人士集中，他们需要付房租或者还房贷。当收入下降时，相应地调整支出是一项真正的挑战。大家还是得付账单。”调查发现，自3月中旬以来，维州的就业和工资损失比其他州更加严重。维州支付的总工资下降了6.7％，而全澳范围内为5.6％。严重依赖旅游业的地区正面临紧缩。墨尔本外围郊区也比大多数地方更加感受到新冠造成的财务压力，在大墨尔本受影响最大的十大邮政区中，Officer和Cranbourne South名列前茅。