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一：项目信息

★项目位置：迪拜市中心哈利法塔区

★开发商：阿拉伯海湾地产

★公寓户型：开间/一居室/两居室/三居室

★楼 层：2层地下停车场+大厅+3层地上停车场+26层住宅

★项目性质：永久产权住宅

★交房标准：精装修赠送家私家具包，赠送停车位

★交房时间：2020年底交付

★项目单价：2.6万~3.2万人民币/平米

★付款计划：

第一笔：首付20%+4%土地局注册费

第二笔20%：2020年9月1日

第三笔60%：2020年底支付。可贷款50%，再支付剩余10%

★收益方式：

1.包租3年，每年8%稳定租金回报！

2.短租托管二八分

二：项目亮点

• 租金年收益可达8%~13%

• 可贷款50%，贷款利率约4.5%～5%，最长贷25年

• 无房产税、无遗产税、无增值税、面积无公摊、无外汇管制

• 永久产权，购房全家可办理迪拜长期居住签证

• 精装修送全套家具家电包，拎包入住无忧托管服务

• 每个户型赠送市中心永久停车位

• 包租期间每年可享14天免费入住，不影响租金收入

• 市中心30万白领聚集，240栋办公楼围绕

• 哈利法塔等世界地标环绕，政府玛瑞希规划配套，商家云集

• 迪拜世博会蓄势待发，升值潜力无限

四：区域介绍

哈利法塔区是迪拜最繁华区域，是集合商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲于一体的高端综合型社区。拥有世界第一高楼、世界最大的购物中心、世界最大的音乐喷泉及世界一流配套设施，是新都市生活的完美代表区，也是每年上千万来迪拜旅游游客的打卡之地。

处于核心商圈

迪拜商业湾，共有240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积，30万白领聚集，是迪拜办公楼最密集区域。作为商务中心，商业湾对于迪拜来说就如同纽约的曼哈顿及东京的银座，带来大量的租客群体。

五：周边规划

项目楼下有政府配套——玛瑞希商业湾，这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。在迪拜运河上，政府投资10亿迪拉姆，将修建跨越12公里长的海滨长廊。将作为迪拜运河一个集住宅、休闲、购物娱乐为一体的高端商区，建好之后将会是阿联酋首个水上高端商业区，周边项目升值潜力无限！

玛瑞希商业湾将打造5个游艇港，1000多家商铺。偎依着迪拜运河，发展滨海商业长廊。

海湾帝景背靠市中心最大的绿肺——玛瑞希公园。以及楼下游艇码头，健康休闲生活，从这里开始。

六：海湾帝景项目提供五星级酒店配套，业主租客免费使用

七：样板间照片

八：房产托管服务

九：户型图精选

开间户型

户型18 总面积52.6㎡，无公摊

一室一厅户型

户型13 总面积86.4㎡，无公摊

两室一厅户型

户型02A 总面积140.8㎡，无公摊

三室一厅户型

户型08 总面积191.2㎡，无公摊

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