在过去的26年，澳洲经济创下了连年增长的记录，并成为G20国家中人均GDP第二高的国家。

近日，The Association of Foreign Investors in Real Estate的一项全球调查报告显示，因为稳定的政治环境和持续的经济增长，以悉尼为代表的澳洲城市是2018年全球最具投资潜质的地区之一。

业界不少分析师指出，今年澳洲GDP有望实现2.5%～3%的增长。

随着移民人口数量的进一步增长和被海外需求持续推动的出口贸易，2018年澳洲经济增速将很有可能再度成为一枝独秀，跑赢绝大多数经合组织（OECD）成员国。

对于2018年，有分析认为澳洲经济将进入调整阶段。今年我们对于澳洲经济应该抱有怎样的预期？接下来，我们就从劳动力和房地产市场两个角度为你解析2018澳洲经济走势。

在劳动力市场，澳洲联储（the Reserve Bank of Australia）数据显示，去年澳洲就业增长3%，失业率降至5.4%，工资增长2个百分点。在未来，澳洲的失业率有望进一步降低。

鉴于家庭部门支出在GDP中的权重超过50%，今年政府有望继续加大力度创造就业和促进薪资增长幅度，并帮助家庭减轻负债率，提升家庭消费支出。

2016年9月Philip Lowe接任澳洲联储后表示，澳大利亚家庭负债沉重会影响和阻碍经济增长，因此要避免过快提高贷款利率。

由此可见，在未来一段时间，利率上行的可能性不大。全球著名的咨询公司Capital Economics认为，澳洲联储今年将不会加息，并预计2019年利率也将维持在1.5%的历史最低水平。

摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析师Jesper Rooth更表示未来澳洲联储将有可能进一步调减利率。

在经历了一轮强劲增长之后，部分行业分析人士对于澳洲房地产市场的未来走势持乐观谨慎态度，并认为今年房产市场出现软着陆的可能性较大。

随着APRA（Australian Prudential Regulation Authority）提倡更为稳健的贷款政策，房市有望在今年回归理性适度增长。

本周公布的ANZ-Property Council of Australia Confidence Index显示，绝大部分被访者对于澳洲房产市场走势仍保持积极乐观态度。

澳新银行（ANZ Bank）经济学家David Plank指出，房产市场的信心继续增强（sentiment in the property sector remains elevated）。

David Plank表示，较为乐观的经济涨势，有所改善的劳动力市场以及保持现行利率的预期都成为大家对于房地产市场抱有较强信心的重要原因。

也正因为此，不少行业专家认为以维州和西澳为首，今年的房价仍将继续增长。

与此同时，分析师Michael Yardney指出，在未来，澳洲移民数量将持续增加。更多专业技术移民涌入劳动力市场也将从需求端拉动房地产市场。在新洲，维州和南澳，这一趋势尤为明显。

整体而言，2018年澳洲经济扩张之路仍较为乐观。就业率、工资增长率、通胀率利率、移民数量等众多因素都将左右经济的走势。如此同时，倘若房产市场保持稳定，这种稳定反之必将为就业和消费支出提供保障。

英国经济和商业研究中心（CEBR）预测，在未来十年内澳洲将成为世界第十一大经济体。研究报告预测，澳大利亚在世界经济排名表中将从2017年的第13位上升至2026年的第11位。

到2026年这一排名是否能够成真？从2018开始，让我们且行且观察。

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