今年冬天，悉尼买家终于盼来了抄底的好时机，房产专家预测部分地区的房子会有大量的“便宜货”入市。 

今年，房产价格中值已下跌2.1%，但房地产分析师表示，未来房价还要再跌4%。 

这是房地产研究集团SQM Research做出的预测，其负责人克里斯多夫（Louis Christopher）表示，这主要是由于投资者活动疲软所致。 

房价再下跌4%或将意味着，Hurstvile一套三居室独立屋的价格中值将从129.9万元降至127.4万元。 

在Annadale，一套三居室的独立屋目前中位价为180万元，下跌4%后，价格则变成172.8万元。 

Mosman的价格中值将从243万元跌至233.2万元，而Rooty Hill的价格将从67.1万元降至644,160元。 

在2013年至2016年房地产繁荣期间，房价飙升，投资者“难辞其咎”。自去年以来，投资者想要获得贷款难上加难，这让房价才出现松动。 

房地产专家此前曾认为，一旦银行开始向投资者放贷，房价将再次上涨，但克里斯托夫表示，现在不太可能了。 

他说，现在不再是融资供应的问题，而是需求的问题。投资者似乎已在寻找其他机会，他们对悉尼市场已经不再感兴趣了。

悉尼目前的价格被高估了45%，但不太可能崩盘。 上一次房价被高估是在2003年，随后近10年房价一直停滞不前。 

克里斯托夫说，这一次我们仍有可能可以期待类似的情况，价格可能会有所回落，之后再稳定个几年。

但并不是全国所有的买家都能有这种好消息。一些城区价格仍在逆势而上，经历前所未有的增长。 

墨尔本的外郊区、悉尼的Rose Bay和布里斯班附近的Underwood，房价上涨的速度就跟坐火箭似的。 

墨尔本一些城区的房价涨幅最高，西区Ardeer的房价中值飙涨了35.5%至632,685元，而Melton South则上涨了34.1%，至400 257元。 

Rose Bay是悉尼房价表现最迅猛的一个地区，房价中值飙升至23%或131万元。紧随其后的是Parramatta的Dundas valley，这里的房价中值上升至20%或132万元。 

布里斯班南部Logan市的Underwood也录得价格飞涨，独立屋的房价中值攀升22.2%，至621,943元。