澳洲打破“27年经济无衰退神话”   澳储行暗示放松楼市?

原创 2019年03月07日 澳洲财经见闻


共1282字|预计阅读时长2分钟


3月6日,澳大利亚统计局(ABS)公布经济数据,第四季度国内生产总值(GDP)较前三个月增长0.2%,低于市场预期的0.3%,创18个月来最慢增速。2018年澳洲经济年增长率为2.3%。


 

数据公布后,澳元应声下跌,从70.88美分跌至两个月低点70.52美分。

 

如果以人均GDP来计算,继去年9月季人均GDP下降0.1%之后,12月季再降0.2%。


传统意义上,澳洲经济连续两个季度下滑被定义为“一次衰退”。这是自2006年以来,澳洲首次出现以人均GDP计算的衰退。

 

此次经济放缓背后主要的催化剂是家庭支出疲软和住房投资下降。

 

家庭消费量远低于历史平均水平,意味着即使就业市场看起来强劲,澳大利亚人依旧生活得不宽裕。支出疲软导致经济增速放缓,这增加了未来宽松政策的预期。

 

市场普遍乐观认为,到今年年底,官方现金利率将下调整25个基点。加上澳元贬值,政府债券收益率下跌,澳储行将被迫降息的可能性更大。

 

央妈怎么回应?

 

澳储行行长Philip Lowe在悉尼举行的AFR商业峰会上承认,澳洲经济增速低于此前预期,但他对经济前景依旧乐观。

 

Lowe重申了澳储行的立场,加息和降息的可能性一样大。本周二,澳储行宣布维持现金利率1.5%不变。

 

关于房地产市场疲软及其对消费者支出影响方面, Philip Lowe表示,悉尼和墨尔本房价下跌不应该破坏经济,特别是在就业市场仍然保持强劲的态势。此外,房价下跌也不会对银行构成财务打击。

 

但他认为,目前来看,银行对于抵押贷款过于严格了 !

 

Philip Lowe正敦促澳洲各大银行放松抵押贷款的标准,并称房地产市场低迷不太可能终结澳洲连续27年无经济衰退的纪录。

 

Lowe表示,最明显的下跌发生在悉尼和墨尔本,这是在2012年至2017年繁荣期之后的一个可控性的修正。

 

“许多贷款机构为了规避风险,正在削减房屋贷款。信贷条件的收紧已经超过了市场可能要求的水平。”Lowe 说,“重要的是,银行准备承担信贷风险,并且他们有能力妥善管理风险。如果他们不能做到这一点,那么经济将受到影响。”

 

此外,Lowe再次表达了对于工资增长和就业的乐观态度。失业率下降可能会使工资上涨,从而抵消房价下跌对消费者支出造成的压力。

 

机构怎么认为?

 

西太平洋银行认为,由于住宅建设活动正在减少、商业投资喜忧参半、储蓄率正逐渐上升、房价和新增贷款收缩,澳洲经济前景黯淡。


在这种情况下,凭借150个基点的“灵活性”,澳储行将在今年8月份下调现金利率25个基点,至1.25%,并在11月再次下调25个基点。

 

J.P.摩根认为,对于澳储行来说,关键在于劳动力市场。幸运的是,最近产出增长的波动并未反映在劳动力市场上。 失业率相对于产出具有滞后性,根据目前国内需求增长的情况,预测失业率为5.2%。J.P.摩增认为今年降息的可能性加大,经济学家Sally Auld认为澳储行将在7月和8月再次降息。


参考来源:

https://www.theaustralian.com.au/business/economics/australia-posts-gdp-growth-of-02pc-for-the-december-quarter/news-story/a69f427d7b0364f152d3c244218015f1

https://www.businessinsider.com.au/australia-q4-gdp-report-economists-rba-cash-rate-2019-3 

https://www.businessinsider.com.au/rba-cash-rate-cut-forecast-jp-morgan-2019-3

https://www.afr.com/news/economy/monetary-policy/rbas-lowe-says-strong-jobs-market-buoys-economic-growth-20190304-h1byif



推荐阅读

05

03-2019

澳洲也有“过劳死”?又一个300亿市值公司创始人在35岁英年早逝!

05

03-2019

澳洲楼市下跌,五大赢家获益

04

03-2019

澳政府砍移民、建筑业裁员潮,澳储行减息迫在眉睫?


推广

觉得好看,点下它吧👇

收藏 已赞