自从澳洲政府强制中国富商许家印将在澳洲违规购买的豪宅出售之后，澳洲政府似乎对“打土豪、分田地”这种事情却来越来劲了！
2月6日，澳洲政府宣布将进一步强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度。
现任财政部长斯科特·莫里森说，在澳大利亚税务局调查下，位于维多利亚州和昆士兰州的15处房产被强制出售，总价值达1400万澳元。
这使得近几年被强制出售的房产总数达到61座，总价值达1.07亿澳元。
已经强制出售的房产主要位于维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州。其中25处住宅的房主为中国大陆人（占违规购房海外人数4成），还有2名台湾房主（2位）及2名香港。
据悉，最新一批被强迫要求出售澳洲房产的海外业主们违反了海外人士购房的法令：
购房时没有得到澳洲海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）的许可；
购买已建好的房产或二手房，这违反了澳洲政府对于海外买家只能购买新房的规定。
澳洲税务局ATO通过资料对比和公众提供的信息，很容易就将非法购房者给找出来。一旦违反相关法律规定，将会遭到民事处罚或刑事处罚。
在澳洲政府的严厉打击之下，ATO已经发布了许多处罚通知，内容均为针对非法购房的海外买家，罚款总额超过了$200万。
但是，小编不得不怀疑，自从掀起中国人在澳洲购房热以来，真的只有25处违规购买的住宅？可能这只是冰山一角……
但不管怎么说，澳洲已经开始大力整治房市。
之所以采取这种强硬措施，部分原因还是在于近年来，以中国买家为主的外国投资者涌入，推动了澳大利亚房地产市场的膨胀。特别是悉尼和墨尔本这两大城市，自2009年以来，房价翻了一番。
房价快速上涨，令许多当地居民、尤其是年轻人望“房”兴叹。按照法新社的说法，“买房难”成为一个重要的政治议题。
另外，由于受到虚假海外贷款事件的重击，澳洲各大主流银行自去年4月开始陆续收紧甚至停止对海外收入贷款。这无疑又一次打击了中国人在澳买房置业的热情。
不仅如此，随着中国政府开始加强对外汇出境的管控，钱越来越难出来。大批中国投资者被迫解除合同、抛售楼花。
打击非法置业
停止海外收入贷款
外汇出境管控
重重限制、重重监管，让中国买家开始退场。
一些经济分析师指出，澳大利亚房市已经到了顶点，房价泡沫开始破裂或许只是时间问题。
澳大利亚《金融时报》报道，澳大利亚最大中文房地产网站澳洲家园网咨询量下跌了30%，虽然中国买家的兴趣依旧浓厚，但他们“需要更长时间才能下定决心”。
路透社6日援引澳洲家园网主管埃丝特·熊（音）的话报道，过去两三个月，中国买家的兴致已经大为减弱，只剩下那些最为坚定的买家。
她说，以来自中国的“买房游”游客为例，那些把来澳旅游度假一部分时间用于看房的游客人数较去年同期减少了一半。
前几日马云来澳州参与阿里巴巴墨尔本总部成立仪式，有媒体称“马云将进军澳洲房地产业，以后用支付宝就能在澳洲买房”，其实就是一个美丽的幻想，在这之后也被证明这只是一个谣言。
所以，小编提醒各位想要来澳州买房置业的土豪们，虽然现在越来越困难，但还是要按规操作，不要动歪脑筋，以免房子买不了反倒搭进去更多……
澳洲网综编自新华网、居外网
审核：Peter
统筹：Tiger
编辑：Gloria
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中国郎中的澳洲梦
沈红卫
