开始了!澳洲160万海外账户被查!ATO开始史上最严追查!众多华人中招!这还没完...

2021年06月06日 微悉尼



话说筒子们最近有没有觉得,各大品牌的折扣越来越多了?


每年这个时候,澳洲的小伙伴们几乎都在快乐“剁手”。


当然,6月除了为我们带来了年中大促销以外,


还带来了一件令许多人都头疼的事…


图源:网络


那就是:


报税


随着6月的到来,澳洲财年已经进入尾声。


又到了风风火火、小心翼翼、谨小慎微,报税的日子。


图源:网络


所有在澳华人注意了!


无论你是留学生、PR、457或是485,

只要你还是中国国籍,

只要你还拿着一纸签证留在澳洲,


ATO都会彻底审查你的税务情况!


图源:网络


大家千万要重视起来!


因为一旦被发现错报、漏报、晚报等行为,


ATO将很生气,后果很严重!


图源:网络


澳洲160万房东将被严查!


在澳洲生活,只要你有税号就需要报税和退税!

由于土澳的财政年是年中6月30日,

所以一般来说,从前一年7月1号至本年度的6月30日个人的各项税务收支,

都应在今年的7月1日后开始呈报税务局ATO,也就是报税。


近日,ATO发布了一份声明称,ATO将展开物业管理数据匹配的新项目。

据悉,ATO将收集2018-19财年至2022-23财年,

约160万个人业主
出租屋信息的物业管理数据。
 
ATO此举的目的可想而知,那就是——查税!


公告中表明,虽然大部分澳洲居民已经正确完成了纳税单的填报,

但还是有部分纳税人,并没有进行他们的租金申报。
 
租金部分的漏报,
使政府每年损失数十亿澳元的税收。
 
ATO此举则是通过对物业管理数据的收集,解决税收损失问题。
 

通过收集到的物业管理软件提供的信息,与ATO历史记录进行比对,从而

· 作为部分信息和教育活动,告知出租业主的税务义务

· 确保每个人都缴纳正确的税款,以保护税收制度的完整性,

· 更新系统,让纳税人更容易与系统互动

图源:ATO
 
此外,ATO还能通过这一手段识别和解决一系列税务风险:

· 所得税:确认正确报告的租金收入、租金相关的收入、租金费用和相关扣除

· 资本利得税(CGT):获得合理资本利得,出售物业产生收入

· 住宿:确保出租物业的业主有住宿纳税申报单。


所有人!快准备好这些信息!


在进行报税前,

各位老铁最好确定自己手头,已具有以下几项文件或数据:

· PAYG Payment Summary(全年工资总结/税单):财政年过后,雇主为每位员工开出的交税清单。拿到清单后,筒子们务必要确认好清单上自己的个人税号和名字是否正确无误,倘若你在此财政年度里做过2份及以上工作的话,最好确定一下已经拿到所有雇主的税单。


· 上一财年的税务记录 Notice of Assessment:如果你早就不知道放哪儿了?也不用着急!只要跟ATO联系一下,让他们再重新邮寄一份即可!

· 其他所有收入记录:如退休金、福利金、卖出股票、收进租金

· 所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证:收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等


总而言之,你在一年内的所有收入,包括:

  • 海外的养老金和退休金
  • 海外工作的收入
  • 海外投资的收入
  • 海外企业的收入
  • 海外资产的资本收益

即使你的收入在海外可能已经缴纳赋税,但是你仍有可能需要在澳洲纳税!

即使你是海外护照持有者,但你也会被当成是澳洲的税务居民!


 只要你符合以下任意一点要求:
· 在澳洲居住

· 移民至澳洲,并在澳洲永久居住

· 曾在澳洲持续居住六个月以上或者更多,并且大部分时间从事同一个工作或住在同一个地方。

· 居住在澳洲的时间超过半个财政年度(即使你的家在海外,或者你未来不打算在澳洲居住)

· 暂时前往海外,并且并未打算在另外一个国家永久居住。

· 你是一名留学生,来澳洲学习,并注册了一个超过六个月以上的课程。


那么在这个新的数据收集项目中,关于个人业主的那些出租屋信息将被ATO进行查看和比对呢?
 
业主身份信息
  • 有效身份证件;

  • 个人/非个人姓名;

  • 联系人姓名(如适用);

  • 住宅地址、邮政地址;

  • 澳大利亚商业编号(如适用);

  • 电子邮件地址、联系电话号码;

  • BSB号、银行账号、银行账户名称。

 
出租屋信息
  • 房产唯一代码;

  • 地址;

  • 房产首次可供出租的日期;

  • 租金收入类别;

  • 租金收入金额;

  • 租赁费用类别;

  • 租赁费用金额;

  • 租金净额。


房产经理信息
  • 公司名称;

  • 管理中介姓名;

  • 公司营业地址(商业、邮政、网站);

  • 电子邮件地址、联系电话号码;

  • 澳洲商业号码(ABN);

  • 中介许可证号码。

图源:ATO
 
ATO表示将与数据提供者合作,定期收集数据,

将数据提供者提供的信息验证后,

每个财政年度的数据,
都将保留七年。
 
图源:ATO

严查华人房东!不要抱侥幸心理!


其实报税时扣除租金的行为屡见不鲜,

正因如此,ATO一直以来都在严格审查,杜绝这一现象发生。

由于很多房东为了逃避税务,

通过现金交易,
或将房屋申报为无人居住来隐瞒税收。

因此各位华人房东,千万要注意了!

 
这种“非法租房”的现象并不少见,
而华人租房圈就是其中之一。

房客租房,多数情况都不会与房东签订正规的租房协议。

很多人都选择通过收取现金等方式,来逃脱交税。
 
 图源:Daily Mail

并且,问题不仅仅出现在报税的环节,

在此前的退税申请审查中,ATO委员会助理委员Gavin Siebert表示,

对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现,

90%的报税表存在错误。

“我们对租房领域的违规程度感到担忧,并将密切关注退税申报情况。”

 图源:Daily Mail

曾经有一对澳洲夫妻报税年收入总计14万澳元,

但他们的3个孩子都在私校念书,每年的学费加起来高达7万多澳元。

此外,他们一家五口人曾坐商务舱飞机出国旅游,

还在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片!


这一切都被ATO列为收入证据,证明他们谎报了实际收入!

最后结果就是,

罚罚罚!
往死里罚!

H&R Block税务主管马克•查普曼曾警告:“我们将发放更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件,可以进行无形和共享资产的数据匹配。”

“ATO通过技术可做很多调查、数据匹配、对照基准。如果支出超过正常水平,就会给人们发放‘非全面审计’信,让他们重新考虑。”

 图源:Daily Mail
 
报告中还指出,如果:
 
· 未申报通过出租房屋所获得的收益
· 过度申报度假屋的扣税
· 在实际情况不符的情况下,丈夫和妻子共同分摊租金收入和费用
· 抵扣在购买后不久的修理和维护房地产费用
· 申报私人使用那部分贷款的利息在投资房中


那么就很可能受到ATO的处罚。


根据澳洲对洗钱者的刑罚,
可以对你进行最高25年的监禁!


澳洲举报了疑似偷税者次数,

一度曾创下60000次的历史新高。


其中有三分之一的举报,是关于举报者认识的人少报了收入。

据估计澳洲每年因为隐瞒收入
而导致500亿元的损失。

因此澳洲税务局也鼓励这种举报行为。

所以,还有收入未报的澳洲华人们,该咋办呢?


还能咋办,坦白从宽呗!

在澳洲ATO官网上,有一个“自愿披露计划”,

鼓励错误申报的纳税人主动申报和补税。



是的没错,还没报全税务的朋友们,

你们不像“张东升”,
你们还有机会。

看得出来,以后想要逃税避税越来越难了,

如果不想被ATO盯上、不想被罚款、不想被取消签证、不想被驱逐出境、更不想吃牢饭的话,

一定要及时报税!准确报税!
做一个遵纪守法的好市民哦!

编辑:SelinaZ



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