炒房客就像是赌徒，他不论走到哪里，心里就是想赌，看到了赌局，他像中了邪似的着迷。炒房客最大的特点也是；不论走到全球那个中介行的门口，他总是会驻足几分钟，看看橱窗内物业的价格，既使在海外旅游也不例外。

有位网友说：“房地产是用来住的，不是用来炒的”。这话说是习大大说的。道理一点都不错，但是，有谁可以阻止炒房客炒房？连现在全世界最有权限（power）的人都做不到。习大大统领中国13亿人口，“号令天下，谁敢不从？”，够大了吧？但是，一旦讲到限制炒房，他就破功了。中共中央多次出台打房政策，可是，房地产却是愈打愈火红。对炒房客，你怎么打也死不了，就像赌徒关也关不完一样。因为，“重赏之下，必有勇夫”，别忘了，世界上我还没有看到有哪个国家订定法律：“禁止炒房” 的，政府可以重税，可以限制，但从没有一个国家的法律规定炒房是要被捉去关的（贪官因为原因特殊除外）。

现在海外炒房很流行，但一般而言，我并不鼓励读者们贸然行事，为什么？

第一，海外炒房本身风险特别大，因为它具备双重赚钱的机会，但也要承担双重的风险：一是房地产升降价的风险，二是汇率涨跌的风险。很多炒房客经常是赚了房价，亏了汇率。或者赚了汇率，亏了房价。要两头都赚，那就要靠知识、技巧、运气，甚至还包含上辈子祖先积下来的阴德。

第二，我们到一个陌生的地方，对当地法律不熟悉。对投资房地产最重要的因 — 位置（location）摸不清楚。再加上 “宰外客” 向来是全球各国房地产中介的最爱，所以，投资海外房地产陷阱多，没有经验者一定要多做功课。

第三，各国政府虽然都鼓励外国人到他们国家投资，但房地产向来被排除于外，有些国家甚至设立各种障碍，限制你在当地炒房。例如，澳洲政府规定海外炒房客仅限买新建楼盘，现在甚至贷款困难重重。香港规定海外炒房客印花税双倍。中国现在则是基本上已不开放海外买住宅商品房了…。

所以，当你看到传媒上的广告，向你推销海外买房，利润多么好，发展潜力是多么高，又可以办移民… 您最好是三思。最近看到碧桂园在国内推马来西亚「森林城市」，广告做得特别让人心动：1）特区经济，紧邻新加坡；2）价格便宜；3）永久产权；4）知名国际学校和医疗机构；5）马来西亚绿卡。真的很难不令人心动。可是从来没有广告会告诉您；哪里又热又潮湿，几乎令您受不了。还有马来西亚是伊斯兰教国家，马来西亚的华人在当地发展是受限制的，所以大批马来西亚华人正在往澳洲移民…。

不幸的，现在，中国海外炒房已经走向 “传销化” 了，一个拉一个，众口铄金，一般人很难分辨出它真正的价值。

话虽这么说，但赌徒有时候还是会失去理智的，运气好时，确实也可以赚到钱，就好像到了一个海外观光胜地的赌场（尤其是拉斯韦加斯或澳门），赌徒坐上赌桌，而不赌上它一把，那是很难的。老楚是人，因此有时也会患上这样一个毛病。

话说：2008年，亚洲风暴爆发，我认为亚洲的机会来了，走了一趟日本、香港、深圳、上海，看看有什么便宜货可以捡，巴菲特不是说：“别人恐惧，我贪婪” 吗？在大阪淀川町我看到一套二房亚柏文，非常雅致，看海，离机场又近，我心动了。我一直有一个梦：到日本去，把我忘得差不多的日文磨练、磨练，再找一个地方落脚地，然后好好深入各地，游览一下日本的每一个地方。亚洲金融危机时，日币又特别便宜，但是，当地一位日本友人告诉我：“ 老楚，现在还没跌到底，您过一年、半载再回来吧！” 就这样，我再也没回过日本，也错失了一个赚钱的机会。

转到香港，在老启德机场看到了一套新的公寓，虽然很小（香港寸金寸土，公寓房一般很小，这是很自然的），但可以俯视正把机场改建成公园的启德。当时香港正在遭受索罗兹的突击，人人如弩弓之鸟，房价大跌，但我因为贷款受限制，最后作罢。

转到深圳，我四哥说，他要退休了，问我要不要接他的工厂。我说，再过几年，我也要退休，那工厂又要交给谁？我说，你工厂有上万平方公尺的土地，不如关厂卖土地，捞一笔走人。他听了我的话，上亿人民币入口袋，回台湾养老去了！如果留到今日，也许可赚更多。但也有可能政策变了，什么都得不到，是福？是祸？谁也说不准，人生就是这样，见好就收，不必留恋，不必贪心！

那年我到厦门，参加当地一年一度的 九•八 国际投资贸易洽谈会。地方领导很热心接待，一位讲闽南语的官员强力推荐我买江头筼筜湖畔的一个新楼盘，开价九千多人民币一平方米，因为我讲闽南话，套了𠆤交情，以 8,800 元成交，127平方米，扣除贷款，拿出来的现金其实不多，最近，我缺钱，以56,000一平方米脱手，赚了近七倍，这是我一生之中投资房地产收获最大的一笔之一。“有心栽花花不开，无心种柳柳成荫”，人生嘛，是谁说的没有运气？但你也不得不承认，其实它是赌对了！再来一次相信就不可能有这种运气了！