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业主好消息！澳新银行下调住房贷款利率

（图片来源：《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，为应对借贷市场激烈的竞争，上周五，澳新银行（ANZ）上调Simplicity Plus住房贷款折扣至56个基本点，这也就意味对于自住业主来说，住房贷款利率下调至3.99%。

需要注意的是，该项措施仅适用于自住业主本息贷款，并且借贷金额需达到5万澳元或以上。

一些较小的银行称，最近四大银行纷纷推行强竞争力的借贷利率，这是因为监管部门的限贷政策使这些大型银行拥有改变行业规则的不公平权利。

传统银行（Heritage Bank）首席执行官洛克（Peter Lock）补充道，监管机构的限贷措施给了四大银行调整产品价格的权利，这些银行能够自行补贴降低本息贷款利率所带来的损失，但小银行却无法做到灵活调整价格。

据悉，四大银行目前均在推行各项有利的借贷政策，包括降低利率、减少手续费、推行包含信用卡及保险在内的套餐产品等，目的均是为了在春季销售旺季扩大借贷市场占有份额。这些银行尤其希望能够赢得更多的首次置业者及再融资客户。

澳股大幅高开创10年来新高

（图片来源：《悉尼先驱晨报》）

据《悉尼先驱晨报》报道，澳股昨晨升至近10年来最高点，破6000点这一关键心理关口。

标普/澳交所200指数（S&P/ASX 200）上涨0.81%（48.42点），至6,002.20点，创下2008年2月以来的最高点。在突破6000点大关后，S&P/ASX 200指数开始回落。当天下午12:10左右，报5998.30点。今年以来，S&P/ASX 200指数已上涨近6%，明年有望继续上涨。

麦格理财富管理公司部门主管拉科斯（Martin Lakos）表示，华尔街股市上扬、石油价格一夜之间飙涨，（澳股）开市上扬在意料之中。“海外股市走强，澳洲股市奋起直追。”他说。

矿业、能源、银行股提振大盘。在矿业股方面，必和必拓（BHP）股票一度上涨2.9%，力拓（Rio Tinto）上涨2.2%，Newcrest矿业涨2%，Fortescue金属涨4.1%。多家能源公司股票也大幅上涨，Woodside股票升2.3%，桑托斯（Santos）股票升2.5%，澳洲能源公司（Origin Energy）股票升1.6%。银行类股也大面积飘红。其中，联邦银行（CBA）股票上涨0.5%，澳新银行（ANZ）上涨0.7%，国民银行（NAB）升0.4%。但西太银行（Westpac）则平开。

澳人口明年就达2500万！比官方预测提前30多年

（图片来源：《澳洲新闻在线》）

1998年澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）的预测显示，到2051年，澳大利亚的人口将达到2490万，但实际上，按目前的速度，到本世纪中叶，澳大利亚人口将达到3800万元。

到2051年，悉尼人口将达到900万，比1998年预期的要高出近三百万人。社会研究人员马克·麦克兰登（Mark McCrindle）说：“如果我们想知道为什么我们的城市基础设施不足，这是因为规划师们一直在参考错误的数字。”

“澳大利亚的人口增长现在是发达国家中最高的之一。过去12个月，我们增加了39万人。”

随着2001年生育补助（Baby Bonus）的推出，生育率上升，当时的财相柯斯特洛（Peter Costello）呼吁，要父母们“生一个给妈妈，生一个给爸爸，再生一个给国家”。这促使新生儿的数量大大超过了战后婴儿潮。

“但是，突破从前人口模型的主要因素还是澳大利亚净海外移民的增长和上升。”麦克兰登说。模型估计，每年新增人口将达到2.9万人，但去年的新增人口达到了116,000。

公私校两极化严重！在悉尼某些地区 93%的学生竟选择就读私校！

（图片来源：《澳洲新闻在线》）

据《悉尼晨锋报》报道，在悉尼，Hunters Hill的天主教中学就读率最高，学生比例高达 66％，其次是Riverview（63％）和Botany（53％）。在Dover Heights及Bellevue Hill，选择私立学校的小学生比例也很高，均占59%。在北悉尼，77％的学生上公立小学。

但在中等教育方面，只有22％的学生选择公立学校。类似地区还包括Greenwich、Paddington、Summer Hill、Darlinghurst、Surry Hills和Manly。尽管Airds公立学校的就读率最高（97％），但其它西悉尼区也不甘落后，Homebush West（90％），Canley Vale（88％），Macquarie Fields（87％）和Cabramatta（86％）。

澳洲家庭研究所所长Anne Hollonds认为，就学校选择而言，收入差距是主要影响因素。她说：“收入水平越高，你的选择就越广。”据去年的研究发现，与父母收入处于中上水平的学生相比，父母收入更高的学生选择私立学校的比例高出2倍。研究还发现，影响学校选择的因素还包括：方便程度、学校亲属、宗教或哲学价值以及学业成绩。