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澳严打福利税收诈骗付清债款才准出国！

（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，联邦政府将对福利和税务诈骗行为进行打击，拖欠政府机构债务的澳人将被禁止搭乘国际航班出国，直到还清债务为止。政府希望通过该项措施，收回高达8亿澳元的债务。

据悉，联邦政府公布严厉新措施，拖欠澳洲税务局（ATO）、福利署（Centrelink）和其它联邦政府机构债务的人员将被禁止搭乘国际航班离开澳洲。有多达15万名澳人如果拒绝接受还款计划，将会受到影响。联邦政府实行该项措施，主要是为了收回各政府机构被拖欠的8亿澳元债款。

澳洲总理莫瑞信（Scott Morrison）表示，该项打击措施的目的是为了确保澳洲的经济不会因福利和税收诈骗行为而付出代价。他还警告称，拖欠政府债务将会被收取利息。莫瑞信表示，政府实行这项政策并非别有用心，相信澳人会支持其强硬的立场，确保政府福利和税务系统不会再遭利用。

工党拟强制企业公开性别薪资差距

（澳洲广播公司图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，工党正起草法案，拟强制雇员超过100名的企业披露其性别薪资差距，否则将点名批评，并禁止其参与大额政府合同。对此，总理莫瑞信（Scott Morrison）认为，如果公司必须公开披露性别薪资差距，他担心会出现工作场所的冲突。同时他认为，减少性别薪资差非常重要，但工党的政策将使雇员之间相互对立。

据悉，法案还将强制企业披露管理人员和非管理人员的薪资差距，并将禁止企业通过“保密条款”阻止雇员之间交流薪资。当企业向工作场所性别平等局（Workplace Gender Equality Agency）上报性别薪资差距和经理及雇员之间的薪资差距之后，这些数据将可公开查询。工党称一旦执政，将在当选后一年内强制公共服务部门进行性别差距审计。

澳洲的全国性别薪资差距为15%，即周薪相差244.8澳元。这意味着，女性每年平均比男性少赚2.7万澳元，女性管理人员更是少赚5.3万澳元。而平等局称，这已是20年来的最低位。去年，平等局局长里昂（Libby Lyons）在参议院听证会上表示，性别薪资差距“在未来多年都将仍是澳洲经济的持续特征”。她引用的分析显示，“澳洲还要50年才能弥合薪资差距”。

Southbank房产市场价格趋于平稳，正是入手好时机？

根据Domain的报道，Southbank作为墨尔本最重要的文化中心之一，其房价走势一直备受关注。尽管墨尔本部分市场出现了自2012年以来的首次下滑，但今年迄今Southbank公寓均价仍维持在56万澳的水平。

Woodards经纪人杰克（Jack）说:“Southbank作为墨尔本CBD的门户，最近市场表现还不错，大多数买家选择Southbank，是因为他们想住在CBD附近，而不是真正住在CBD里面。”

杰克表示：“我最近一直在关注市场的变化，这一地区的自住型的买家已经慢慢超越了投资型买家，这对于该区域的房价起到了一定的积极作用。”根据有关数据预计，到2037年，Southbank的人口将会增至4.8万人，住宅数量增至2.9万个单位。

今年7月，墨尔本市议会还宣布了一项期待已久的措施，将斥资3500万澳元在southbank启动面积达到2.5公顷的绿地工程。而南岸大道（Southbank Boulevard）将成为墨尔本艺术区（The Melbourne arts precinct）的特色。工程预计于2019年8月完成。

摩根大通看好澳洲地产走势

根据《澳洲金融评论时报》报道称，摩根大通(JPMorgan)分析师对上市住宅和零售地产公司青睐有加。由于地产市场的下行，评估机构对这些公司估值过低，是抄底入手的好时机。

摩根大通(JPMorgan)的数据显示，过去12个月，澳大利亚的上市房地产市场是表现最好的，目前的的房价正处于合理水平。

分析师们写道，财报季零售地产的运营业绩略显令人失望，但办公室和工业地产的业绩好于预期。过去12个月，澳大利亚房地产投资信托基金的回报率为16.3%，高于欧洲的10.3%。

瑞银：20%的人对只付息贷款缺乏认知

根据《澳洲人报》报道，最新研究显示，尽管银行对只支付利息（Interest only）的房贷进行了严格的限制，但是仍有20%的借款人不知道他们是否还了抵押贷款的本金。

在接受瑞银(UBS)调查的抵押贷款持有人中，约5%的人表示，他们不知道自己的贷款是只付息贷款是本息贷款，尽管这一比例已从去年的11%有所下降。调查显示，约17%的只付息借款人表示，他们的经纪人或银行家建议他们申请只付息贷款，而11%的人预计房价将上涨，并在只付息期届满前出售房产。

此外，18%只付息的借款人之所以选择这种贷款，是因为他们无力偿还本金和利息。瑞银(UBS)称，这一发现“相当令人担忧”。瑞银(UBS)表示:“这意味着，18%的只付息客户在他们的月供期届满时，将无力支付月供。”

“由于贷款政策对房贷的再融资条件相当苛刻，银行已经不愿发放只计息贷款，这些抵押人将不得不大幅削减消费支出，或者出售房产，甚至最终可能拖欠债务。”

调查还发现，人们对“只付息”条款缺乏了解。18%的受访者表示，他们不知道“只付息”条款什么时候到期，34%的人表示，当他们不得不转向本金和利息时，他们不知道还款额会上升多少。

这项研究出台之际，监管部门正对向投资者和只支付利息的借款人发放贷款进行严格地限制，银行也在减少一些购房者的贷款额度，并更彻底地检查他们的收入情况。瑞银(UBS)去年警告称，银行已经向借款人发放了5000亿澳元的“欺骗性贷款”，这些借款人对自己所背负的贷款详情并不了解。

悉尼太拥挤居民迁离这些城市成替代选择

（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，官方数据显示，悉尼因为大量移民涌入而变得过度拥挤，很多家庭开始迁往墨尔本、布里斯班和黄金海岸（Gold Coast），以寻找可负担房产。

据澳洲统计局（ABS）新数据显示，澳洲净移民人数占据人口增长数量的近2/3。最大城市悉尼继续吸引着大量新移民，因而变得过度拥挤，很多家庭开始迁往墨尔本和昆州东南部城市，以躲避过高房价。

在截至今年3月份为止的1年中，新州人口增长了11.31万人，另有2.05万人迁出该州。同期，1.51万人迁入维州，2.4万人迁入昆州。社会研究员麦克林德尔（Mark McCrindle）表示，悉尼目前的中位房价仍在100万澳元左右，很多人迁往墨尔本，是因为那里房价相对便宜一些。墨尔本拥有与悉尼一样强劲发展的经济和许多就业机会，拥有良好的生活房市，但住房可负担性比悉尼好20%。

悉尼持续的城市扩张，拥挤程度加剧、通勤时间延长，使得很多人开始寻找其它替代城市。例如退休者会去往黄金海岸；背负着贷款的家庭会去往布里斯班等。

新闻来源: 澳洲财经见闻；新快网