工党的计划取代了莫里森政府的住房负担能力计划的位置，为那些建造新房并降低租金的投资者们提供每年8500澳元的直接补贴，为期十五年。该计划旨在惠及低收入及中等收入群体，并只向租金低于市场价20%的新房提供补贴。工党估计，按照该计划，一个原先每周付462澳元租金的家庭将节省92澳元。海外留学生、外籍临时工和其他非本国居民将不具备申请此类新房的资格。

如果工党赢得选举，这项政策将在下一届议会任期内缓慢启动。在截至2022年的四年时间里，联邦政府将投入1.02亿澳元，建造两万套新住房。本周日（12月16日），肖坦将在阿德莱德举行的工党全国代表大会上宣布该计划，代表们也在为有关工作关系、贸易和难民政策的辩论做准备。

“我们将成为一个拥有最棒的工党传统的政府：经济繁荣，社会进步，人人公平，”肖坦在演讲稿中写道，“我们拥有未来的蓝图，我们也拥有实现蓝图的费用和团队。……我们决心已定。我们团结一致。我们准备好了。准备服务人民，准备领导人民，准备治理国家。”

本次全国大会有可能会激化内部争端、破坏肖坦的“准备执政”的信号，但各派领导人一直在努力达成协议，以尽量避免激烈的争论，并确保反对党领导人在每项政策上都占上风。

工党的住房政策之所以成为可能，是因为工党竞选中税收收入的增加，包括十年内320亿澳元的负扣税和资本利得税，以及十年内高达560亿澳元的、规定更加严格的股票红利归还税。现任总理莫里森警告选民，如果工党赢得选举，劳工阶层的税务将变得更高，鉴于新的税务政策、与肖坦拒绝了政府在未来十年计划的所得税减免政策。

澳洲住房与城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute, AHURI）在上月的报告中预估，澳洲总共缺少43.3万套社会住房，要满足未来的需求，每年需要建造约3.6万套。工党的提议只能通过某些手段来达到这个目的。AHURI报告的作者之一，新南威尔士大学的劳伦斯·特洛伊博士（Dr Laurence Troy）称，澳洲政府每年只资助大约3000套社会住房单元。“我们估算出，仅仅是为了防止现有的资金缺口进一步扩大，就需要约15,000套社会住房单元。要解决眼前的问题，还需要在未来二十年里将这个数字扩大十倍。”

肖坦将在大会的演讲中承诺帮助那些在房租上花太多钱的低收入澳洲人。他在演讲稿中写道：“成千上万的同胞们正为房租苦苦挣扎，他们住不起工作地点附近的房子。他们工资的三分之一都花在了房租上，更多的钱耗在了油费上。……房租负担能力是一项全国性的挑战，需要全国性的领导。”

新的计划表明，工党政府将与社区住房供应商、住宅建设行业和投资机构共议合作。但对于个人投资者是否也可能建造符合补贴条件的新房，该计划没有透露。计划还补充了工党政策中的负扣税政策，此政策通过限制新房的长期税收优惠，削减了投资房地产的税收减免。现有的房地产投资不受该计划限制，但纳税人未来购置住房时，将不会从负扣税政策中获利。他们将不得不投资新的房地产。

议会预算办公室估算，工党的住房负担能力政策将在未来四年内支出1.02亿澳元，在截至2029年6月的未来十年内支出66亿澳元。

来源：Canberra Times

实习编辑：Anais

责任编辑：Yiu.