每年的年底，又到了做预测的时候，当人们寄望于商业专栏作家来预测2018年会发生什么事情时，就必须要知道，所有的预测并不会百分百准确，但哪怕是仅供参考，这里也会提供一些关于房价的预测。

在2017年，我们看到有明确迹象显示房价的走向发生了变化。在经历一些错误的开局后，有明显证据表明房市正在降温。

我们应该要预料到，这种情况会在2018年持续下去，但目前还没有出现房产泡沫破裂和价格暴跌的迹象。

除了珀斯和达尔文（过去一年这两个城市的房价均大幅下降）外，悉尼和阿德莱德是房价开始下降的仅有的两个城市，而且在接下来的12个月还会继续下跌。

墨尔本的房价在过去几个月基本保持稳定。2018年初，墨尔本可能加入北方“邻居”的行列，价格开始转跌。

墨尔本和悉尼的房价下跌将推动全国房地产市场下滑，且两个城市的跌幅将扩大。

在房价继续经历软着陆的情况下，我们应该感谢金融监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）。

这预示着2018年房价将稳步下跌。

越来越多专家认为，明年利率不会上涨，CoreLogic也是其中一员。

我同意他们的观点，但会更进一步，我预计至少到2019年上半年，我们不会看到利率上升，因为短期内通胀上升和工资增长加快的可能性不大。