ING Direct小户型公寓面积底限降低20%
不少银行认为高密度住宅房贷发放存在风险,在最小面积及贷款价值比上施以严格限制。贷款机构ING Direct则倒行逆施,提出新的优惠条件,将可放贷的公寓最小面积标准减少20%到40平方米,相当于三个集装箱大小,不计阳台与停车位。同时,针对小公寓的投资性贷款贷款价值比提高到80%,自住性房贷为95%.
目前围绕小户型公寓在政府、开发商、规划部门间有很大争议,比如悉尼对两居屋的面积要求是75平米,墨尔本则无此规定。
南澳柑橘今年收成有望再创纪录,同时,受益于中澳两国的自由贸易协定,中国也将在今年首次成为澳洲柑橘的第一大进口国。澳洲柑橘协会首席执行官达米亚尼表示,柑橘将于8月份迎来丰收和出口的高峰,脐橙将成主要的丰收农作物,产量将比去年上涨10%。
2016年,澳洲生产了26万吨柑橘,脐橙则占柑橘出口的80%。4万吨澳洲柑橘出口中国,中国是仅次于日本的澳洲柑橘第二大进口国。
为符合监管要求控制风险水平,澳洲大银行继续逆周期加息。西太平洋集团与Suncorp即将宣布提升按揭贷款利率最高达31个基点。西太及其分支:墨尔本银行、BankSA 与 St George银行1到10年期固定利率房贷产品利率普遍调高,覆盖到多种类型投资性房贷及本息型贷款,相关规定自下周二实施。
澳第二大按揭贷款行西太银行两年期投资性本息型贷款利率升高31个基点到4.39%,1-五年期自住性只付息型贷款固定利率上调13个基点,自住性本息型贷款固定利率调高9个基点。Suncorp则将自本周五提高全部固定贷款利率,其中三及五年期利率升高30个基点到4.54%。
澳元涨破80美分 铁矿破7 澳洲消费信心升到新高
美储声明引发美元大面积抛盘,澳元汇率及大宗商品系货币对应走升。澳元对美元触及80.14美分高点,为2015年五月以来最高水平,将今年以来涨幅推升到10.9%。澳元上涨带来的积极情绪正在蔓延。过去一周ANZ/罗伊摩根消费信心...
"更强澳元、更强经济 " 澳洲消费信心创出近期新高
隔夜美联储政策声明显露鸽派温和语调,引发市场调整预期,美国年内第三次加息的可能性跌到50%以下。澳国民银行货币策略师 Rodrigo Catril指出,美储声明引发美元大面积抛盘,澳元汇率及大宗商品系货币对应走升。
欧美交易时段,澳元对美元触及80.14美分高点,为2015年五月以来最高水平,将今年以来涨幅推升到10.9%。周四澳东时间10.20,澳美汇率盘踞于80.06美分。支撑澳元强势的还有大宗商品价格。目前原油价格处于八周高点,而周三铁矿现货价再度冲破70美元每吨,中国政府欲打击低效钢铁产出的消息提振行情。
澳元涨势能否维系,目前还有诸多限制因素。随着加息预期缓慢回调,货币政策方面的驱动力正在减弱。周三出炉的通胀数据显示,第二季度澳洲CPI仅上涨0.2%,低于预期的0.4%。总体通胀年率放缓至1.9%。物价上涨压力受限,意味着当下加息可能性不大。昨日数据发布后,澳元亚市盘中曾创出0.5%的尖锐跌幅。
联邦证券首席经济学家Craig James说,通胀率目前处于央行政策目标区间下方,波动十分有限,澳储行很可能采取观望态度,不会调整利率。同样,澳储行行长洛伊周三午后发表重要演讲时透露的信息是,“我们很耐心”。鉴于国内通胀与就业形势,不会匆匆加息,也不急于降息。美国与加拿大分别提升利率,“这并不自动意味着澳大利亚的货币政策就会改变”。
央行的观望态度对于目前涨势汹汹的澳元不啻是一重利好。洛伊行长演讲中未曾提及“澳元过高”,且显然近期内不会以降息来打压本币。
事实上,澳元上涨带来的积极情绪正在蔓延。过去一周ANZ/罗伊摩根消费信心指数上涨了2.3%,达到五个月高位。“澳洲消费者肯定是希望本币走强”,联邦证券的James表示,澳元飙升到两年高点的同时,许多首府城市的汽油价格降回到了1澳元每升的水平。并且,这意味着海外度假成本降低,能够以更低价格在线购买外国商品。并且有许多人相信,本币走强即意味着经济强劲。
联邦证券认为,高澳元以及消费者信心的增强显然有利于零售企业、尤其是进口公司、旅游业运营商及海购平台。其预计澳储行2018年之前都将按息不动。
六家澳大利亚牛肉加工厂商被停对华出口 限期整改
据中国国家质检总局发布《符合评估审查要求的国家或地区输华肉类产品名单(2017年7月25日更新)》报告,中国暂停受理澳大利亚下列企业自2017年7月24日起启运的输华肉类产品进口报检。并限定澳洲出口商在45天内按照规定解决标签标识不规范问题。
主要受影响的产区为昆州和新州,关停工厂涉及的企业包括澳洲最大肉类加工商JBS旗下两间工厂、著名的牛肉出口企业Kilcoy Pastoral公司、澳洲国选、北方河畔合作企业及Thomas食品公司。
根据目前政策要求,7月24日前启运的澳洲暂停工厂牛肉正常报关,7月24日以后启运货物暂停受理。同时也意味着中国进口商从澳洲暂停工厂预定的8月及9月船期的订单或将被取消。这是中国近几年来首次大量关停澳洲工厂产品进口。
过去十几年内,中国的牛肉消费量保持快速增长。中国商务部数据显示,2016年中国的牛肉消费量已达800万吨,市场规模更是高达3600亿元。与此同时,中国国内牛肉产量却严重不足,存在巨大需求缺口。澳大利亚对中国的牛肉出口额由2011年的不足1亿澳元,达2016年的6亿澳元,目前中国是澳洲第四大牛肉出口市场。
今年3月,李克强总理访澳期间,澳大利亚与中国签署联合声明,加强两国间检验检疫合作,增强食品安全保障,这份协议预计将极大提升中澳间双向农产品贸易,尤其是澳洲肉类的出口。澳副总理兼农业部长乔伊斯当时表示,这是一份很有价值且双赢的协定。协议扩大了澳洲红肉与活畜出口的市场准入,出口企业数量的增加,将给红肉行业带来超过4亿澳元的年收入。
此次6家加工企业被暂停出口迅速引起澳政府高度重视。澳贸易投资部部长乔博(Steven Ciobo)强调,工厂被勒令关停主要是出于肉类产品标签与规定不符的原因,并不涉及食品安全及健康问题。政府将联合肉类行业负责人及中国方面尽快出台解决方案。
乔博表示,他已于周三同中国官方进行对话,澳洲方面代表将于今日到达中国北京就本次事件展开进一步详谈。澳大利亚肉类行业协会(Australian Meat Industry Council)正与农业部合作,努力通过外交渠道推动问题得到快速解决。澳农业及水力资源部(DAWR)也就此事发声表示,就此事与中国监管方进行交涉,希望早日解决问题。
澳洲机场将采用新技术,也就是说未来3年内,旅客们可以不用去排冗长的队伍进行护照扫描,而是采用人脸识别技术,自助通关。
据《每日邮报》报道,周三,移民部长彼得·达顿(Peter Dutton)宣布,“智能门”系统通过脸部识别和电子护照芯片储存人脸照片,指纹信息等,从而实现快速和高效的自动入境。
并且,采用此种技术后,赴澳的人预计会上升。
新闻来源: Yeeyi; ACB news;AFR
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