2亿澳元，19处房产物业

仅仅从2018年7月到现在

亚洲买家在墨尔本的房地产成交量就有这么多

让我们来回顾最近几次

CBRE轰动宇宙的拍卖吧！

8月30日

中国买家以1330万刀的价格拍下了墨尔本Box Hill的941- 947 Whitehorse Road高品质开发用地！！！

9月13日

500 Burwood Rd，一栋位于Hawthorn外形别致内含新意的办公大楼被中国投资者以985万澳元的价格收入囊中。

10月4日

27 Market Street, Box Hill成功以 $880万澳元售予香港投资者！

此次CBRE的拍卖几乎霸屏朋友圈！！！

虽然中国投资受到限制时，但墨尔本商业地产市场的中国买家却被激发出了投资置产的火爆热情。正所谓“一扇门关上，自有另一扇门打开”。

场场人气爆满的拍卖，买家抵挡不住的热情，销售一空的物业，无一不向我们宣告墨尔本是座处处充满商机的城市，因为永远有人正在寻求机会，展望未来。

在过去12至18个月里，中国的海外投资大幅下降，但现在，中国资金已经在墨尔本的市场上再次流动了起来。原因何在？

首当其冲的关键因素，当然是澳元近期不断下跌。

从今年1月末开始，澳元下跌幅度超过13%，澳大利亚国庆日1月26日当天澳元对美元汇率达到0.811美元的峰值。但随着美元汇率持续增长，澳元目前已经跌至两年半以来最低水平，澳元兑美元汇率一度低至0.7044美元。

澳元贬值增强了中国买家对商业地产投资的能力，意味着会有更多中国或亚洲投资者将进入市场参与投资竞争。简单的说，短期低值购入，未来看涨。除此之外，墨尔本市场住宅物业清拆率的下降，也对中国买家产生了积极影响。

数据披露，中国或亚洲买家中，有一些投资基金是通过家族关系获得。经手CBRE，通过家族关系的资金达成的商业地产交易超过2亿！尤其海外投资资金运作，与家族绑定更深。

家族关系，是个有意思的议题。要知道在亚洲，尤其是中国，家族企业林立已经成为区域商业格局的一大显著特征。这些家族企业以充沛的资源、本身的势能一路高歌猛进，心气十足。

家族的背书，为亚洲买家提供了充足的投资资金。与此同时，澳洲房地产的低风险投资也利于家族分散投资风险。很明显，澳洲房市烈火烹油的势头让他们信心十足，墨尔本房市自然成为众多家族企业的最佳试水区。

中国投资者比起以往，更加的成熟理智了。现在的他们，不仅仅是寻找商业开发用地这么简单。举个例子，从前被冷落的零售资产，近期已经成为他们关注热点之一。

在他们的投资清单里，多种因素被纳入考虑范围。他们会经过理性评估，进行投资组合。

除此之外，中国买家对墨尔本市场的了解和熟悉正在逐步加深，并且始终对墨尔本的市场保持着高度的自信。他们着眼于未来的选择，为投资用地的发展提供了有利条件。为商业地产的发展，开拓了更加丰富多彩的可能性。

墨尔本是一个蓬勃的市场

而成熟果敢的中国买家

正在为这个市场的物业带来各种增值的可能

无论是教堂改建后的办公楼

还是宇宙中心Box Hill的商业用地

墨尔本房地产市场的每一处物业

都因为有你的懂得和欣赏

重新书写了自己的故事

重新迸发出精彩与活力

重新展现一段不朽的传奇

中国和亚洲买家都在关注的

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文中*部分皆为大约数据