【澳洲暴走早报】削减移民呼声下 这一州却急需更多移民!这类房屋贷款人注意! 你们已成澳储行首要关注对象!这些行业人才需求持续减少

2018年07月19日 澳洲金融圈



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削减移民呼声下 这一州却急需更多移民


南澳州长马歇尔。(澳联社图片)

据《澳洲人报》报道,南澳州长马歇尔(Steven Marshall)指出,澳洲面临“双速”人口危机——一方面是南澳急需更多人口,另一方面是东海岸首府城市承受着新移民压力。自2012年以来,南澳一直是澳洲大陆人口增长最低的地区。与其他州份相比,人口净损失达到2.3万人。2016-17财年,墨尔本人口增长了12.54万,悉尼增长了10.16万,而阿德莱德仅增长了9600人,南澳偏远地区仅增长了846人。


维州反对党领袖盖伊(Matthew Guy)称,人口持续增长让墨尔本“快要爆炸”。而马歇尔则称,正在游说联邦政府,希望南澳能够获得“优先移民地位”,从而鼓励外国学生入读阿德莱德的学校、技术工人在南澳偏远地区应聘。


今年的南澳大选后,马歇尔首次在堪培拉会见总理谭保(Malcolm Turnbull),并提出了这一问题。马歇尔说:“目前在澳洲,我们在人口方面呈现“双速”经济。有些地方因大规模人口增长而面临压力,有些地方的人口增长却非常非常缓慢。上个财年,我们新增人口约1万,而维州每26天就增长1万人,昆州偏远地区的人口增长相当于整个南澳的人口增长。我们非常希望能为南澳争取到优先移民地位,尤其是增加偏远地区人口和留学生数量。”


谭保日前与盖伊共同宣布,将投资改善墨尔本东南部的铁路服务。他称,联邦政府正在制定措施,鼓励更多移民在澳洲偏远地区落户。他称,悉尼和墨尔本面临的人口压力是基建规划和供应的“严重失败”,而非移民政策问题。


澳洲人口预计将在下个月达到2500万。西澳自由党议员史密斯(Dean Smith)曾提议,在启动基建项目之前对澳洲人口进行调查。盖伊则表示:“墨尔本快要爆炸了,人口增长非常庞大。我们需要投资基建,而不仅仅是讨论。”南澳商业协会(Business SA)执行董事彭尼(Anthony Penney)称,南澳偏远地区每10家企业中,就有4家难以从其他州份吸引到技术工人,因此非常依赖移民。



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这类房屋贷款人注意! 你们已成澳储行首要关注对象

澳储行(RBA)将收入较低、就业较不稳定和储蓄缓冲较少的年轻家庭列为首要观察目标,RBA认为这部分群体在经济前景受到任何冲击时面临的风险更大。


RBA表示,在详细讨论了澳洲高家庭债务问题后,特殊文件“家庭资产负债表需要继续密切和认真的监测”出台。与此同时,借款人正开始感受到近段时间以来,贷款机构和信用社对可浮动抵押贷款的周期外利率上调所带来的压力,借款人将其归咎于需要更高的融资成本。


近日RBA透露出未来加息信号,利率上升之际,债务沉重的家庭将如何应对经济冲击引发担忧。由于澳洲大部分财富都被房地产和养老金等流动性不佳的资产所束缚,这可能会让经济变得脆弱。



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澳洲赶超英国 成为世界第二大留学目的地


伦敦大学研究表明,澳洲已经超过英国,成为世界第二大留学目的地,而英国成为继美国和澳洲之后的第三大留学目的地。报告作者Simon Marginson教授通过研究全球留学生动向发现,澳洲留学生数量已经赶超了英国。他警告称,加拿大也在赶上来,想在利润丰厚的国际留学生市场上分一杯羹。


Marginson教授表示,三年前英国每年比澳洲多收13万留学生,但是之后的几年中,澳洲的留学生每年增加12-14%,已经追上并超越了英国。澳洲作为一个英联邦国家,拥有良好的科研氛围、气候宜人、文化多元,吸引着无数留学生涌入。除了欧洲学生外,对中国留学生的吸引力尤其大。在全球最佳留学城市评选中,墨尔本和悉尼都进入了前10,伦敦仍然排名第一。



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找工难!这些行业的人才需求持续减少


据《商业内幕》消息,虽然澳洲公司上报的职位空缺率达到创纪录水平,但招聘广告的增长继续减少,这表明未来几个月内招聘人数将放缓。在房地产和金融业行业,招聘广告大幅下滑,主要因为澳大利亚房地产市场低迷。


根据Seek的最新就业报告显示,截至6月份,其平台上广告总数增长了8.3%,但和去年同期相比,继续减速。过去一年中人才需求最大的以采矿业和公共部门为主。但有越来越多的行业录得负增长,比如银行和房地产工人的市场需求减少


全年银行和金融服务业招聘广告下跌16%,而房地产业则下跌13%,设计和建筑工人的广告下滑了10%。这是一个明显的迹象,表明澳大利亚住房市场的低迷对工人的需求产生了影响,鉴于市场普遍预期,住房市场状况在未来会保持疲软,所以就业环境似乎不会很快改变。



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房价还要跌15%!悉尼楼市低迷还将持续两年,专家预测越来越悲观!

今日澳洲7月19日讯,悉尼房地产市场的低迷至少还会持续两年,因为更严格的贷款标准和买家的紧张情绪使房价饱受压力。据《悉尼晨锋报》报道,这是彭博社(Bloomberg)对15名经济学家进行调查所得到的共识,其中三分之一以上的人在过去3个月里变得更加悲观。


随着房地产市场从繁荣逆转,整个澳洲的房价已经连续9个月下跌。承受能力最强、投资者影响力最大的悉尼,正遭受最大打击:过去一年,悉尼房价下跌了4.5%,而全澳为0.8%。Laminar Capital的经济学家Stephen Roberts 说:“悉尼正处于房地产市场低迷的中心,房价下跌大部分似乎与房屋投资者和收紧贷款标准有关。”

悉尼的房价下跌将进一步恶化,从高峰到低谷的价格中位数降幅估计为10%,而全澳平均降幅为5%。不过,这些数据掩盖了相当多的观点:3名经济学家预测悉尼房价将下跌15%,而两名经济学家预测跌幅不到7%。14位经济学家中,仅有3名了提供时间框架,认为悉尼的物价将在两年内再度上涨。其余的人预测,价格上涨至少需要两年时间,即便如此,大多数人认为,价格在2020年后将趋于平稳,而不是反弹。

(图片来源:网络)

JPMorgan Chase & Co澳洲首席经济学家Sally Auld说:“考虑到监管机构希望房价收入比和债务收入比保持稳定,我们认为房价还需要一段时间才能重新开始波动。”调查显示,影响房价的最大因素是信贷供应。监管机构已逐步收紧对风险较高的贷款的限制,如只付利息的抵押贷款,同时对借款人实施更严格的开支和债务核实。

NAB首席经济学家Alan Oster表示,这并不是唯一的因素,工资增长乏力、公用事业价格上涨以及已经很高的债务负担,也影响了价格。正在进行审查中的皇家银行委员会,可能会对市场施加更大压力,Oxford Economics的Sarah Hunter表示,如果引入新的规定,可能会导致“更大的修正”。”经济学家们的关键结论:“害怕错失良机”的情绪现在已经结束,尽管预测将出现相对软着陆,但现在是市场调整到新常态的时候了。


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澳人速看!Woolies正紧急召回这款家用产品!恐有中毒风险

今日澳洲7月18日讯,Woolworths正紧急召回一种清洁产品,该产品会使儿童面临中毒风险。据《每日邮报》报道,Woolworths的品牌产品Essentials Domestic Cleaner家用清洁剂的盖子有缺陷,可能会导致产品泄露。Woolworths告知消费者,一旦有毒物质泄漏,可能会造成健康风险及财产损害。这款缺陷产品的出售时间在2016年4月至2018年7月18日之间。


(图片来源:《每日邮报》)

家中有该产品的澳人应立即戴上安全手套,将清洁剂倒入水槽,用大量自来水冲洗。受影响区域应用湿布擦拭干净。顾客若要求退款,请将瓶子冲洗干净,将清洁剂或者购物收据带至当地Woolworths商店。对顾客可能造成的不便,Woolworths表示道歉。 

新闻来源:新快网;澳洲财经见闻;今日悉尼



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