这是墨尔本房产资讯的
第285篇原创文章
好久没为大家播报项目工程进度啦~
今天小编为亲爱的准业主们奉上
您期待已久的
Caulfield Village
Pace of Carnegie
Hawthorn East CV One
最新建筑进度报告！
话不多说，一起来看！
Caulfield Village
位于莫纳什大学Caulfield校区隔壁，毗邻Caulfield赛马场，由澳洲顶级开发商BECK倾力打造，共分为三期。第一期“Caulfield Heath"曾荣获2017“澳洲UDIA开发卓越奖”，已全部售罄。现在项目第二期”Caulfield Village"正在火热销售中，而且Caulfield购物中心也即将入驻其中。
2018年10月份施工图👇
Caulfield Village项目因天气原因，原计划明年年初交割，现推迟到明年年中交割。
Pace of Carnegie
项目位于Carnegie中心地段，步行1分钟到Carnegie火车站，一站火车就到Monash大学Caulfield校区，300米到公交车站，170米到Woolworth超市、ALDI超市、亚洲超市及购物中心。
顶楼的20米无边泳池、健身房、瑜伽平台、烧烤区、超大娱乐空间等，为你带来无与伦比的生活享受。
2018年9月份施工图👇
项目工程进展顺利，目前拆迁工作已完成，正在进行打桩工程，之后会开始土地挖掘工作。按照目前的工程进度，预计项目的交付时间为2019年年底。
Hawthorn East CV One
CV One位于Hawthorn East中心商业区，高品质的餐馆、咖啡厅、精品店，还有著名的Camberwell Market就在走路便可以到达的地方。周边顶级的私立院校，租金回报稳定。靠近公共交通，生活的一切需要触手可及，方便的出行让你可以去到任何地方。
2018年10月份施工图👇
项目施工一切顺利，预计在2018年底完工。如果您需要办理贷款的话，请联系您的贷款师，开始准备贷款事宜。
准业主们，是不是很期待呢？
以上这些楼盘均是由实力开发商打造，非常注重细节。不仅品质有保障，而且地段好，面积大，升值空间也是非常可观的。
所以小编在此想更正大家的一个思想误区：
不是说公寓不涨，对于位置好、品质好的公寓，仍然会受到大批购房者的青睐。而3年前这些楼盘开售时的火热程度也证明了这个事实：买房，除了看位置，房产品质和开发商实力也不容忽视！
与此同时，澳洲权威经济专家Andrew Wilson也对于墨尔本的公寓市场非常看好。在其对墨尔本2018年房市的整体分析中，我们可以看到：
与2017年同期拍卖价格比较，截止到2018年秋季拍卖中墨尔本非别墅类房产拍卖中位价上升了4.6%，别墅类房产拍卖中位价却反而下降了4.9%。
(表格数据来源于：澳洲权威经济学家Andrew Wilson《2018墨尔本市场分析报告》)
截止到2018年6月的过去12个月中，墨尔本的公寓更是“逆市而上”，表现出了全澳所有首府城市中最为强劲的年度增值涨幅—6.3%。
为何公寓现在变得如此受欢迎了呢？
由于海外贷款等诸多限制，导致购买投资房的人数开始减少，海外买家在澳洲房地产市场的热情有所降低。
外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的年度报告显示
上个财年，住宅地产项目的FIRB批准数量下降了67%，从批准的40,149份降至13,198份。FIRB批准的价值也从2017财年的$724亿澳元下降到$252亿澳元。
但是本地买家却开始活跃了起来，特别是年轻的首次置业者以及Downsize人群(换小房者）。
由于现在墨尔本的房价高居不下，可负担性逐渐变弱，更多的年轻首次置业者为了可以尽快在房产市场占得一席之地，只能选择了价格较低的公寓作为自己人生的第一套房。
而维州政府2017年7月1日开始实施的首次置业者补贴新政，更是给不少年轻购房者打了一剂“强心针”。
2016年澳洲最新人口普查结果的数字显示，住在独立屋中的澳洲人比例，已经从五年前的76%，下降到2016年的73%，而居住在联排别墅，公寓等房屋中的人群，已经上升到了25%。
根据2011年的调查统计，平均每个家庭的住户人数已经从1911年的4.5个人降到2.6个人。
这就说明时代在改变，思想和生活方式也在改变。一套房子里只有两三个人住，生活既自由又简单。特别是退休老人，他们现在更倾向于居住在面积较大的公寓，购买时考虑的重点则是价格便宜以及生活交通便利。
因此现在墨尔本房产市场正在向换小房者和自住买家转变，以至于墨尔本现在兴建的新公寓楼结构可能会发生变化，预计大面积自住型公寓会变成未来购房的主流。
Burwood Brickworks
Burwood Brickworks位于墨尔本东部Burwood East区域核心地带，是由澳洲前三大上市开发商之一Frasers Property打造的一站式生活服务社区，也是澳洲首例权威认证六星级绿色社区。
小区拥有2.5公顷的绿地和花园区，同时127000平方米餐饮娱乐区将由一个全系列的购物中心、1400平方米的酒类专卖店、40家其他专卖店和影院组成，并有一个屋顶城市绿色农场。
项目距离公交车站仅隔100米，电车站仅隔400米，Mount Waverley火车站仅隔3公里。在10分钟的车程内有多所学校，包括迪肯大学Burwood校区，Burwood East小学，著名女子私校PLC等。
一房一卫（总面积54㎡）$39万*
二房二卫（总面积89㎡） $52.9万*
海外人士可购买
更多详情
欢迎联系高盛客服
*视预定情况而定
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