中国买家相信风水，墨尔本Doncaster房价坚挺

墨尔本Doncaster 的居民背靠大山，前面则有延伸的开阔空间，属于中国买家心目中典型的 “风水宝地”。当地一名高级地产中介表示，风水是很多中国买家在这一地区买房的最主要原因。而且这也可以解释为什么Box Hill、Glen Waverley和Springvale有大量的中国人，这三个地区分别位于龙的颈部、腹部和尾巴部分。资深的房产拍卖师Jason Salan说：“Doncaster在过去10年里成为了一个发展迅猛的城区，这里的房价增长率达到了双位数，而这很大程度上要归功于中国买家的热捧。目前，地产网站Domain集团提供的数据显示，位于墨尔本东北部的Doncaster房价中位数为128.25万澳币，五年间的涨幅高达71%。”

重磅！希尔顿时隔五年杀回墨尔本

据最新报道，全球著名酒店品牌希尔顿在时隔五年后重新杀回墨尔本酒店市场，计划于2022年打造一家拥有600间客房的豪华旗舰店。据了解，新的希尔顿酒店将成为墨尔本广场开发项目的一部分。目前，马来西亚开发商OSK斥资28亿澳元，打造的墨尔本广场项目正在紧锣密鼓的建设当中。事实上，墨尔本于近期吸引了不少知名酒店品牌的关注。除了上文提到的希尔顿酒店外，香格里拉、文华东方酒店、丽思卡尔顿和W酒店都有望落户墨尔本。经马来西亚开发商OSK证实，目前公司正在和希尔顿酒店集团就相关事宜进行协商。OSK总经理Michael Longmire表示称：“公司和希尔顿团队正在进行密切合作，以便敲定最终的设计协议等。”

布里斯班豪宅市场新年首单成交

据地产网站realestate.com.au的报道，布里斯班豪宅区一处大型河滨庄园成交，正式掀开了2019年布里斯班豪宅市场交易大幕。据了解，这座位于Fig Tree Pocket的豪宅是上一位业主持有30年以来首次出售。据预计，成交价在大约500万澳币，但是受保密条款约束，实际成交价暂未公布。负责本次交易的房产中介Alex Jordan表示，这处豪宅一经挂牌就受到了来自其他州以及海外买家的问询，但是最终还是出售给了当地的一个买家。这座河滨庄园位于Jesmond Road 630号，建筑面积达8726平方米，比邻澳洲亿万富翁Clive Palmer于去年斥资750万澳币购下的河滨豪宅。

昆州轨道运营商Queensland Rail迁居新址

报道，昆州轨道运营商Queensland Rail已从原来的布里斯班交通中心搬出，在中央商务区另租赁了2000多平方米的办公空间。据了解，新的办公大楼位于布里斯班CBD的Makerston大街30号，13层高，靠近法院区和皇后街购物中心。Queensland Rail租赁了其中的第三层和第七层，首次签约租期为五年，每平米租金大约为575澳元，或每年115万澳元。整座大楼之前经过大规模的装修升级，楼内同时还有其他政府办公机构。

鱼和熊掌：换工作拿不到房贷？

换工作、买房子往往是新年最常见的两大目标。然而，澳洲专家指出，从目前澳洲的形势来看，买房子和换工作往往可能会出现“鱼和熊掌”不可兼得的情况。究其原因，受皇家委员会调查影响，银行收紧了针对贷款人偿贷能力的审查标准，如果突然换工作可能无法通过银行的审查，也就拿不到足够的贷款来购买自己相中的房子。金融机构Foster Ramsay Finance负责人Ramsay表示，目前银行有关对贷款人工作的要求，可能导致一些想要贷款买房的家庭在换工作时望而却步。他说：“这一点在今年年初表现非常明显。”据其透露，银行在审批贷款时不仅会考虑借款人是否具备稳定的工作，同时还是审核借款人现工作岗位的年限等等。

新州43%的租房客面临租房压力

买房压力是一个常常被提及的话题。相比之下，租房压力则往往容易被忽视。但是，事实上，澳洲不少租客存在租房的压力。根据澳洲统计局（ABS）的定义，一旦租金超过家庭总收入的30％，则该家庭极可能面临租房压力。澳洲房产网站realestate.com.au于近期对全澳18-39岁租客群体进行了调研。调研结果显示，新州租户所面临的压力最大，有43%的租客表示租金超过家庭总收入的30％。其次是维州、澳首府领地、西澳和塔斯马尼亚，面临租房压力的租客比例均为40％。南澳、昆州和北领地的这一比例则分别录得39％、36%和23%。