澳洲房产投资者注意！
澳洲最大的房地产放贷机构之一的澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia，CBA）8日宣布，
下周一开始
将无限期暂停接受投资房贷款的转贷申请！
这对于全国热门房地产市场来说，不得不说是个强烈的冲击波！
AFR相关报道（图片来源：AFR）
这里，小编先给大家科普一下什么叫做转贷（Refinance）
假如，某人三年前以50万价格购买一套房产，按照当时70%的贷款成数，那么所借金额为35万。若干年后，该房产价值上涨到55万，在这种情况下转贷的话，如果保持LVR(贷款成数)70%不变，新的借款金额为38.5万，那么相比三年前，借款金额因为房产的增值上涨了3.5万。
而这个3.5万，是可以套现的！
那这多出来钱就可以用作下一套房的首付款或者做别的投资！
相信大家都了解墨尔本、悉尼这几年一些地区的房价涨的有多快，前几年不少人（其中包括大量华人）靠这一招，买了一套又一套，房产投资生意如滚雪球般做得越来越大，房价自然就被炒得上了天！
现在联邦银行突然来这一手，将转贷这一“致富路”一堵，并且还宣布将减少一些抵押产品的折扣，再融资回扣不可用于投资房屋贷款。
这些投资人估计要哭晕在厕所……
对于为何颁布新的政策要求，该银行并未详细说明原因，只表示是“监督义务”。
该公告发布后不到24小时，其子公司BankWest也跟着宣布，将收紧投资贷款申请条件。
（图片来源：AFR）
至于其他银行会不会跟风出台类似的措施，小编不好下结论。小编只能说，联邦银行是澳洲最大的商业银行，既然老大都这么干了，那剩下的老二老三，以及各位大弟小弟……大家自己合计去吧……
对于这些年在澳洲房地产市场上炒的热火朝天的各路土豪们，且炒且珍惜吧……
澳洲网综编自sydneytoday、sohu
审核：Peter
统筹：Tiger
编辑：Gloria
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沈红卫
