维州人太幸福！政府今天宣布拨款$5亿澳元支援水深火热中的房客和房东,猫本吃货微信公众号文章

维多利亚州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）周二宣布，禁止商业和住宅房东驱逐租户或提高租金，并将为房东减免税收，为期6个月。州长说：“我们将支持最弱势群体，同时也确保房东和房客都能从这些安排中受益。”。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示，业界对此次改革表示欢迎，并认为这将有助于实现更为公平的谈判。她说道：“这意味着每个人都会得到某种程度的救济，我们对此感到高兴。”此外，这也为物业管理人员（property manager）提供了更明确的指引。

早先，很多租客提出减免租金要求，但房东置之不理，无奈的租客只能求助政府提供更多支持。维州租户协会首席执行官Jennifer Beveridge表示，他们每周都会收到100多封租客求助邮件。她说道：”虽然一些房东减免了租金，但2/3的租客与维州房东联系时，都遭到拒绝。”

Barry Plant首席执行官Mike McCarthy认为，当务之急是明确适用范围，这样才能有效帮助物业管理人员。他称，“很多自筹资金的退休投资者一旦被迫降租，肯定是喊着要减免地面，此外，如果商业租户在6个月内结束营业，又该如何结束租约，这些都需要更为明确的内容。”

这5亿方案包括4.2亿澳元的地税减免，以及为弱势租客提供8000万澳元的租金援助。

租金援助

维州州长Daniel Andrews希望租客和房东能够一起坐下来“做正确的事情”，他将租金压力定义为“金额超过收入的30%”，这一类群体可获得租金援助。

年收入低于10万澳元，储蓄不足5000澳元的群体，也可获得最高2000澳元的租金援助，这笔资金将直接发放给房东。

地税减免

房东（包括住宅和商业）如果与租户达成减租协议，将有资格获得25%土地税优惠，并将其余的税款推迟到2021年3月。

此外，维州政府已经宣布未来6个月禁止房东驱赶租客或临时加租，具体方案将于下周四公布。与此同时，莫里森也宣布了一项针对年营业额低于5000万澳元的全国中小企业支持计划，其中也包括租金减免和暂停驱赶。

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