昨天一个破飞机场，华人圈整整闹唤了一天，买了那儿房子的都出奇安静，其中理性的朋友呢就忙着调查该新闻的真实性，感性的呢基本就在回忆当初是哪个孙子忽悠她买的这房？

'' 我就想看看开发商还怎么卖那片房？''、'' 说好的悉尼第四商业中心呢？真是信谁也不能信开发商这张嘴啊..''

华人圈向来最不缺的就是看热闹嫌事不大的吃瓜群众，国内时这样，出了国移了民依然坚持传承此优良传统，特别地难得..

曾经有个人问我要不要买 Badgerys Creek 的房，我说不要，如果要加一个期限，那就是直到第二机场建成那一天~

正当几家欢喜几家愁时，又一个消息爆了出来，说什么谭保承诺，" 第二机场不仅会建，而且一定会建的特别高大牛B上档次！"

此消息一出，上午捶胸顿足的一下子就来精神儿了，上午活跃的集体秒变安静美男（女）子，真是人生处处是转机，玩的就是这个刺激啊~

不过我想说，开发商都不信了，居然还信政客？政客的承诺是用来干什么的？日后撕毁的啊~

当然我不是说这件事，就是一个综合感受吧，whatever，这又关我屁事嘞？

昨天骂归骂，有钱大家还是要赚的呀，今天《Daily Mail》就报道称，中国开发商和本地投资者纷纷涌入 Badgerys Creek 的房地产市场~

因为有专家推测，新机场在2026年建成之后，这里的房价可能会翻...真是辛苦专家了，我也预测下，专家你明年比今年应该会长且只长一岁！

当地一房产经纪人告诉《Daily Mail》，总理谭保在本周证实政府会自己建设机场之后，他们接到大量来自海外和本地投资者的电话。

据了解，悉尼西区63%的居民支持建设第二机场，认为会促使更多人口和企业迁往该区域，为当地创造数千个就业岗位。

此外，《Daily Mail》数据显示，去年，中国买家对机场周围 " 重点发展区域 " 的房地产的兴趣暴增了1500%！

“ 我们知道好几位中国投资者想在机场附近买地，然后进行开发，或者等涨价后再卖出去 ”，数据主管普拉特（David Platter）表示。

有人说，就一个机场，至于的么？唉~说这话的朋友，你单纯得颇有我那尚未精卵结合的小baby滴模样昂~

有钱的地方，就有江湖，何况是一帮搞政治的老江湖..

打这事一出来，工党们就好像看见大活儿了一样，精神十足！有个叫胡西奇（Ed Husic） 的 Chifley（悉尼西部一区）议员，从一开始就坚定不移的反对建机场，然后前几天这人又出来批评这个60亿元的项目了..

工党前座议员阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）要求反对建设机场的人放弃抵抗，" 咱们不要再为这个机场争吵了，工党必须把国家利益放在第一位，支持这个项目。在大型基础设施项目上，我认为澳洲公众想要的是结果 "

一看这位前议员就不怎么了解华人，中国人谁care你什么结果啊，只要有钱赚，你说咋办就咋办~

悉尼机场公司放弃建设并运营新机场之后，Ed Husic发推特上说：" 西悉尼被敲竹杠了！我们想要的得不到，我们不想要的却被强迫接受，这是不对的！"

哎妈，说得真好，太棒了！Eason的一曲《红玫瑰》送给你~

小编其实一直都很纳闷，这个房市怎么就一炒一个准捏？今天终于顿悟了啊！原来，他们都是因为租不起房啊！穷的只剩房了，一套又一套，不能当衣穿又不能当饭吃，天呐，你们真是太可怜了！

不过话说回来，悉尼租个房，到底有多贵？

据悉，悉尼房租增速创新五年来的新高，租客越来越住不起靠近市中心的地方了。

位于CBD西南方向Canterbury-Bankstown的Belmore，一栋三卧室住宅租金要价中位值为每周$550，是这个半径范围内租金最便宜的地方了，附近的Belfield和Campsie，三卧室住宅租金要价中位，分别为$580和$620。

这栋位于Belmore的住宅租金要价为每周$530 

Mint Property Agents的房产经理皮特（Peter Pantuoso）在Belfield和Belmore都有需要他打理的房产，他表示，和附近城区相比，这里的房子性价比真的太美丽了~

不过，在距离CBD只有15公里车程的部分城区，有一部分的房租还是相对比较便宜的。

10公里车程的地方，三卧室住宅租金最便宜的是Ashfield，要价中位值为每周$670。

虽然Ashfield更靠近CBD，但这里的租金比内西区的Five Dock（$750）、Croydon（$700）、Concord West（$735）和 Burwood（$688）便宜，也比附近的Haberfield（$888）、Summer Hill（$800）以及Dulwich Hill（$765）便宜很多。

" 我们的房子挂出去出租后，平均不到一周就能租出去 "， LJ Hooker Ashfield 房地产投资协调员说道。

在距离CBD周围15公里的半径范围内，三卧室住宅租金最贵的城区为Woollahra（$1,550）、North Bondi（$1,448）、Paddington（$1,350）和Balmain（$1,250）。

租四卧室住宅的话，租金最贵的是Mosman（$2,300）和Bronte（$2,250元），接下来是Paddington（$2,075）、Woollahra（$2,000）和 North Bondi（$1,900）

四卧室住宅租金最便宜的是Campsie，要价中位值为$650。Concord West和Ryde的分别为$695和$775。由于租客往更远的地方寻找更便宜的房子，Canterbury-Bankstown和内西区的租金在过去三个月内大幅上涨。

Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，悉尼房屋租赁市场形势严峻，租客除了需要支付比其他城市还要高的房租外，还得面临激烈竞争。

" 找更便宜的房子通常意味着选择靠近市区或选择质量的问题，内城区租金较便宜的地方房子通常比较小、老旧、条件比较差 "

针对澳洲2017年的房市走向，早在年前就一直众说纷纭，" 崩盘论 "、" 停滞论 " 的论调不绝于耳，就像乌云一样笼罩在每个购房者心里和悉尼楼市上空。

今年年初，中国政府加强外汇监管，让海外买房置业难度更大。澳洲四大银行继宣布暂停向海外人士贷款之后，又集体上调了房贷利率。

最新发布的澳洲房地产市场3月份数据可以在一定程度上验证此前出台的各种政策对澳洲房地产市场的影响到底如何。

据最新3月份数据显示，澳大利亚房价正在以7年以来的最高涨幅上涨，悉尼暴涨19%，墨尔本涨幅也达到了惊人的16%。

截至3月31日，全澳洲州府城市的物业价格在3月上涨了1.4%，年增长率达到12.9%，这也是2010年5月以来的最快年增长率。全澳房价同比上涨13.4%，单元房价上涨9.8%。

清盘率是拍卖市场供给和需求状况的写照，是反映整个市场表现的首要指标。清盘率计算的是在拍卖市场待出售的房子实际被出售的比例，清盘率越高，说明房子越容易被卖出。

Home Price Guide及Au House Prices于2017年3月18日（周六）之前或当天采集的数据显示，悉尼上周共进行了722场拍卖，清盘率达到82%, 房屋中间价$1,355,000。墨尔本上周共进行了1214场拍卖，清盘率79%，房屋中间价$850,000。

除了房地产交易市场表现强劲以外，移民数量的增长也保证了澳洲房地产市场的健康长足发展，人口增加导致的房屋刚性需求是保证房价增长的重要因素。澳大利亚每年引入的海外移民在20万左右，这些移民大多集中在澳洲的两大地区：悉尼和墨尔本。

在过去12 年里，悉尼的人口增加了80万，墨尔本的人口增加了100万。而根据澳洲统计局2016年的数据显示，澳洲正在经历海外移民增长的高速期。与去年同期相比，昆州移民人口增加了近19%，新州和维州分别增长11%和13%。

此外，综合市场反应和近期中国和澳洲的一系列政策变化来看，" 买房要趁早 " 这句话在澳洲楼市里依然正确。

新州财长（Dominic Perrottet）公开表示，将在6月份的预算案中提升印花税比例。如果实行该政策，那么新州的印花税附加费水平将和维多利亚州（7%）持平，加上原有的印花税，海外人士的印花税率将达到11%。

一系列迹象和下半年将要实施的政策调控都表明，澳洲房市在长期一段时间内将依然坚挺，无论是对于生活在澳洲的华人还是对想要在澳洲置业的海外购房者，" 买房要趁早 " 对于澳洲楼市来说依然是不会出错的明智之举。

而想在澳洲成功置业，找到合适的房源和专业靠谱的房屋中介尤为重要。澳洲房地产市场鱼龙混杂，对于首次置业的海外买家来说尤其需要用心分辨。寻找一个可靠的信息和资讯平台，能够大大提高买房的成功率和效率。

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