据《澳洲人报》报道，总理莫瑞信（Scott Morrison）日前提议鼓励失业澳人到农场打工，以取代外籍季节工人。多位国家党议员表示，新的农业签证并未遭到淘汰，誓将在联盟党会上继续提倡该政策。
业内人士也对总理优先满足澳人求职需求的提议提出异议，认为让“不愿干农活”的人呆在农场是异想天开，称外籍劳工对满足行业需求必不可少。
联盟党抗旱救灾特使、前副总理乔伊斯（Barnaby Joyce）表示，尽管莫瑞信及几位自由党部长否认，但农业签证仍将作为国家党推崇的政策，取消该政策或威胁澳洲与太平洋岛国的战略关系。他告诉记者：“政治上没有所谓死亡的政策。”
为了缓解党内矛盾，莫瑞信周六提出，政府将与农业讨论哪里可以优先雇佣本地人，之后再考虑流动工人，但未对农业签证的呼吁起到任何缓解作用。总理敦促农民向全国收获劳工信息服务机构（National Harvest Labour Information Service）登记他们的工作需求，并表示政府将通过太平洋劳工和工作假期签证项目寻找工人，填补缺口。
房价低还贷不一定容易 投资避开这类城区!
（《每日邮报》图片）
据《每日邮报》报道，在澳洲州府城市，距离市中心越远的城区，投资房产出现风险的几率更大。据悉，信用评级机构穆迪（Moody’s）对悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房贷款违约情况进行分析。结果发现，在距离CBD越远的地方，出现30天或更长时间贷款违约的可能性就越高。尤其是在距离市区超过30公里的较贫穷城区。
虽然目前澳储行（Reserve Bank of Australia）保持利率不变，但联邦银行（Commonwealth Bank）、西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）均在9月份先后上调了标准浮动利率。很多难再负担房价的业主被迫出售房产。而大量房产出售，意味着房价会降低，使得在外围城区投资的风险变得尤其大。
虽然悉尼的中位房价接近100万澳元，但相比其它州府城市，该市的贷款违约率比较低。在距离悉尼市中心30至40公里处，家庭贷款违约率为1.5%，同样条件下，墨尔本的贷款违约率为1.7%；布里斯班为2.1%；阿德莱德为2.7%；珀斯接近3%。
此外，在CBD 5公里范围内，贷款违约率较低的城市仅有悉尼。而在墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯，贷款违约率最低的城区均在距离市中心5至10公里的范围内。
澳大利亚各大首府城市房价持续下跌
澳大利亚最大城市的房价继续下跌，延续了2018年全年的趋势。今年，墨尔本的房价中值下降了4.6%，略高于悉尼的4.4%。相比之下，布里斯班和阿德莱德的房价中值自年初以来实际上有所上升。
各地首府城市的房地产上市销售总额增长了10.2%，达到2012年底以来的最高水平，但拍卖清仓率持续下滑，反映了澳洲各大城市的房价正在不断下滑。
CoreLogic的数据显示，上周澳大利亚五个内地首府城市的房价中值按加权平均计算下降了0.2%，这在很大程度上反映了悉尼和墨尔本房价的持续下跌。
与此同时，这两个城市的初步拍卖清空率都有所下降，仅略高于上周50%的水平。
珀斯的中值价格也下跌了0.2%，而布里斯班和阿德莱德的涨幅分别为0.1%和0.1%。过去四周，澳大利亚首府城市的房价中值按加权计算下降了0.6%，跌幅分别为0.8%、0.7%和0.6%。同期阿德莱德房价中值下跌0.3%。布里斯班的房价为0.1%，是澳洲唯一一个房价中值在本月上涨的城市。
今年迄今，墨尔本继续引领全国房价下跌，跌幅为4.6%，超过了悉尼4.4%和珀斯3.3%的跌幅。尽管去年末布里斯班和阿德莱德股市的涨幅分别为0.3%和0.5%，但澳洲首府房价的加权平均跌幅为3.6%。
墨尔本和悉尼拥有澳大利亚40%的住房。由于这些城市的房价高于全国平均水平，它们也占了澳大利亚住宅总财富的60%左右。
过去一年的价格走势也报告了类似的结果，不过悉尼的中位数跌幅为6.3%，跌幅仍大于墨尔本的4%。然而，两者之间的差距正在缩小，这表明近几个月来墨尔本的房价下跌速度快于悉尼。
珀斯的房价中值今年以来下跌了3.3%，而布里斯班和阿德莱德的房价分别上涨了0.4%和0.8%，这有助于把CoreLogic的五个首府城市的跌幅限制在4.3%。
由于银行收紧针对只付息贷款和高负债借款人的贷款标准，加上海外买家减少，以及家庭和房地产专家对房价前景的信心恶化等因素，对房价走势造成进一步的压力。
在供应方面，根据CoreLogic公司的独立数据，在过去一年里，澳洲各大城市的待售房屋总量大幅增加，平均加权值为10.2%。
以个人资本计算，悉尼和墨尔本的房产上市数量在过去12个月里分别飙升了19.5%和18.4%。
今年以来，布里斯班、珀斯和堪培拉房产的总上市数量略有增加，而阿德莱德、达尔文和霍巴特的上市数量分别减少了4.9%、10.4%和8.2%。
鉴于现有住房供应充足，且市场上已经有了新的住房供应，市场环境的走软显然阻止了一些潜在卖家将其房产上市。目前，首府城市的房产上市数量为117 759家，达到2012年末以来的最高水平。
澳储行：金融市场恐再一次遭遇抛售风险
据《澳洲金融评论》消息，澳储行（RBA）在《金融评估报告》（Financial Stability Review）中警告称，金融市场很可能会再遭遇一次抛售风险。
澳储行认为，中美贸易摩擦加剧，加上资产价格处于高位，或成为全球金融市场动荡的导火索。任何大规模的交易行为都可能加剧市场震荡。“一些投资者没有准备好对金融资产重新估值，所以会面临巨大损失，可能出现恐慌性应激抛售”。
澳储行警告称，“由于周期性投资行为和债券市场流动性的下降，市场波动性和资产价格的下跌都可能会被放大。”QIC的策略师贝弗利•莫里斯（Beverley Morris）认为，当前股市的变动是对债券市场的回应，“全球范围内的国债收益率可能会继续走高。
首次置业者可从养老金账户提取部分资金用于购房
根据联邦政府一项旨在提高住房价格的计划，全澳首次置业者一共从退休金中提取了500多万澳元，用于他们购买第一套住房。
自7月1日以来，首次置业养老金储蓄计划已经启动并运行。根据该计划，从未拥有过住房的个人可以动用他们的部分养老储蓄购买住房，由于养老金账户（Super Fund）的税率相对较低(15%)，储蓄积累的速度更快。提款上限为每年1.5万澳元，总计3万澳元。
要想进入该计划，潜在购房者首先需要向澳大利亚税务局(Australian Tax Office)咨询，以“确定”有多少资金可供发放。
据Hallinan先生说，在今年7月1日至8月6日之间，纳税人提出了1449项此类要求。在1449项裁定中，有592人申请豁免，ATO批准了498项申请，要求豁免530万澳元。
据《澳洲金融评论》消息，Coles，Woolworths和Aldi的干旱援助牛奶税计划被政府解读为“空洞的媒体宣传”。联邦农业部长大卫·利特普鲁德（David Littleproud）声称， 称该计划“半生不熟”、“像一场闹剧”。
按照计划，年底前，Coles针对自有品牌的三升牛奶加征30分的附加费，这笔款项将通过奶业干旱援助基金发放，所有收到干旱影响的奶农都可以申请。成功的申请者可望在2019年1月获得基金拨款。
但是Littleproud部长抨击了这个计划。他认为并无保证收来的钱会回到供应牛奶给Coles的奶农，后者长期以来一直抱怨超市自有品牌牛奶价格太低。Coles的干旱援助计划中 对（收牛奶税的）产品种类的有限制，而农民们得申请才能让Coles拨款。
Littleproud 鼓励消费者购买品牌牛奶，而非超市自有品牌牛奶，以支持农民。Coels对此表示不满。
新闻来源: 澳洲财经见闻；新快网
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