【澳洲暴走早报】快讯!CNN把特朗普告了!富裕城区房产交割也出问题!比普通城区可能更危险!房市低迷,澳最大私有房产集团遭重击!

2018年11月14日 澳洲金融圈




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快讯!CNN把特朗普告了!

CNN发言人刚刚证实,该媒体已在华盛顿特区当地法院起诉美国总统特朗普及其几位助手,指控他们禁止CNN记者阿科斯塔出席白宫记者会的禁令违反美国宪法第一和第五修正案。


CNN13日在报道中说,这一起诉就是对特朗普上周下令中止CNN记者阿科斯塔出席白宫记者会的回应。阿科斯塔本人和CNN都是原告,被告则多达6人,分别是:总统特朗普、白宫办公厅主任约翰·凯利,白宫新闻秘书萨拉·桑德斯,负责媒体事务的办公厅副主任比尔·夏因 ,特勤局局长兰多夫·阿尔斯和那位夺走阿科斯塔“媒体证”的白宫特勤局特工。CNN还说,之所以告这6人,都是因为他们在中止阿科斯塔采访资格过程中起到的作用。


CNN周二清晨在一份声明中说,“CNN今早在华盛顿特区法院起诉特朗普政府,以要求返还白宫允许CNN记者吉姆·阿科斯塔采访的证明文件。对这些文件错误的撤销侵害了宪法第一修正案赋予CNN和阿科斯塔的新闻自由权利,也不符合宪法第五修正案赋予的正当程序”。CNN还说,其他新闻媒体也有可能对特朗普政府采取相同举措,“将来很可能发生”。


一位中国的美国问题专家13日晚告诉环球网记者,在他印象中,新闻媒体状告美国现任总统的事极为罕见,很可能是首次发生。“之前的美国总统都很给媒体面子,像特朗普这样轰人的几乎没有”。 


CNN记者进白宫采访被拒,白宫:“他摸我们女性工作人员”。此事在美国社交媒体上引起了轰动。 7日,美国中期选举后的记者会上,特朗普与一位CNN记者大吵了起来,引起了热议。然而事情并没有就此结束。据外媒透露,会后当晚,这位CNN记者试图进入白宫参加记者会时被拦在了门外,原因是采访时曾“用手摸了一位年轻女士”。


《今日俄罗斯》8日称,美国有线电视新闻网(CNN)记者阿科斯塔(Jim Acosta)在7日下午的发布会上与特朗普大吵一番后,在试图进入白宫参加晚8时的另一场记者会时被拦在了门外。阿科斯塔发推特称:“我刚刚试图进入白宫时被拦在了门外,我现在不能进入白宫会场参加8点的发布会了。”

随后,新闻秘书桑德斯确认了此事,表示“我们绝不能容忍一个记者在办公进行采访时,用手去摸另外一位年轻的女士,而她只不过在做自己的工作”。


桑德斯称:与CNN说法相反,没有比今天更能体现新闻自由的了。正是因为新闻自由,总统才能在一个半小时内回答了来自35名记者提的68个问题,其中包括CNN这位记者的几个问题。事实上,CNN为其雇员的行为感到自豪不仅很恶心,更是体现出他们对白宫的所有人,甚至包括年轻女士在内极大的不尊重。


但事实上,RT报道称,桑德斯所谓“采访时用手摸女士”其实是阿科斯塔在与特朗普进行争吵时,一位女士试图抢走他手中的麦克风,而阿科斯塔压下了这位女士的胳膊。 报道还配上了现场情况的动图:

此次风波在社交媒体上引起了轰动,许多人纷纷站出来对阿科斯塔表示支持。例如有网友“Joyce P”夸赞他为“真正的美国英雄”。也有网友“John Marble”对桑德斯表示不满,称其“应该尽快辞职”,并批评桑德斯“并不称职”。


报道称,在7日下午的发布会上,特朗普和CNN记者阿科斯塔发生了争执。最后特朗普对阿科斯塔说:“老实说,我觉得你应该让我来治理国家,而你去做好你的CNN工作。如果你能做好你的工作,你的收视率会好很多。”当一位实习生试图抢走阿科斯塔的麦克风时,他依然继续在与特朗普争吵。特朗普则回击称他“粗鲁、糟糕的人”。

另外,该报道还称,并不是所有人都对阿科斯塔表示支持。例如保守派们就为拒绝阿科斯塔进入白宫而欢呼,因为他从未错过任何机会攻击总统。



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美国共享电动自行车进入悉尼


上周五,相信不少悉尼居民在市中心的街道上看到了全新的绿色电动共享自行车。这是一家名为Lime的美国公司投放的。


据悉,该电动自行车装配了锂电池,每两天充一次电,最快速度可达每小时24公里。该公司在上周共计向悉尼市中心投放了300辆共享电动自行车,并计划向墨尔本和布里斯班扩展。


Lime公司发言人表示,悉尼需要出现一种新颖的交通方式,有信心这些电动车会在悉尼取得成功。据悉,除了自行车该公司还在新西兰经营著共享电动滑板的业务,并已经在墨尔本莫纳什大学附近进行了试运行。在即将过去的一年中,三家共享自行车公司纷纷宣布退出澳洲市场。



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富裕城区房产交割也出问题!比普通城区可能更危险…

今日澳洲11月14日讯,相比低收入城区,悉尼、墨尔本和布里斯班的高收入城区遭受更高水平的抵押贷款压力,对住宅开发构成更大的交割风险。

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼的Hornsby有25.9%的贷款面临压力,St Leonards有10.5%,Bondi有12.5%。而在墨尔本,Docklands有12.5%的贷款面临压力,Caulfield有19.2%,Port Melbourne有12.5%。在布里斯班,Indooroopilly有18.8%的贷款面临压力,Milton有16.7%。在黄金海岸,Mermaid Beach有25%的贷款面临压力。

这些城区还有在建的住宅项目,人口相对富裕,抵押贷款也压力较大。这些数字结合了咨询公司Digital Finance Analytics关于抵押贷款压力的分析数据,以及最新的RLB起重吊臂指数。分析评估了借款人获得的总收入,确定这些邮政编码中的大多数购房者是“年轻富人”、“高端专业人士”或“多元文化人士”。

这些城区的财务压力表明,房产项目可能难以按时完成。尽管随着银行皇家委员会的施压,贷款机构严格审查申请人偿还贷款的能力,人们对东海岸住房市场低迷的关注,主要集中在信贷的进一步紧缩上,但分析表明,问题贷款可能会在较富裕阶层中大量涌现,但这些人被认为是更安全的借款人。

DFA主管Martin North表示,较富有的借款人通常有较高的费用,他们经常有多重抵押贷款,比如他们的主要住所,以及一处或多处投资房产。但关键的是,当银行开始收紧对风险较高的低收入借款人的信贷时,他们继续向高收入人群放贷。

他说:“银行张开双臂欢迎更富裕的家庭,他们看起来像低风险借款人。但是他们经常在多个机构获得多重贷款,在某些情况下,贷款人不一定能看到这些家庭的全部财务状况。”

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他表示,随着投资贷款从只付利息贷款转为本息同还贷款,许多借款人将面临现金短缺,但这并不意味着这些借款人会普遍违约。North说:“他们有更多的资产可以出售,也可以找到方法在融资,但过程相当麻烦。”

开发商已经在为应对信贷紧缩而刹车,墨尔本的新增公寓建设在过去一年里被切掉近34%。悉尼则下跌了32%。North表示,为了减轻在放缓的市场中即将到来的交割风险,开发商开始向买家提供交割的激励措施,比如固定期限的保证租金。


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澳政府砸900万优化入籍流程 卓有成效!

澳洲财经见闻讯,澳洲政府正加大人力和资金投入,以应对日益增长的入籍申请需求。据悉,内政事务部已经设立了一个工作小组,专注于处理一些复杂的公民身份案件。此外,政府还投入900万澳元用于招聘和培训额外的工作人员,以确保尽可能高效地处理公民身份申请。


事实上,这些举措已经产生了正面效果。本财年前三个月,已审理完毕的公民身份申请数量较去年同期增加了80%。在2018年7-9月之间,有33,800多份公民身份申请完结,而去年同期的申请数量为18,700份,其中,有2,200多人是中国公民,同时,有超过1,970人通过宣誓入籍。


公民和多元文化事务部长大卫·科尔曼(David Coleman)说,在迎接澳大利亚公民制度迈向70周年之际,我们也同样庆祝华裔移民澳大利亚200周年。内政部会继续加大优先化入籍申请处理程序。


“澳大利亚公民身份是一份荣耀。它是澳大利亚包容性和多元文化生活方式的基石,中国人为此做出了巨大的贡献。”科尔曼先生说。



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房市低迷,澳最大私有房产集团遭重击!

今日澳洲11月14日讯,澳洲最大的私有房地产集团之一Oliver Hume受到房地产市场低迷的影响,这家60年历史的公司,在因销售额下降和土地资产减记而遭受全年财务损失后,被迫将一个主要的布里斯班地块投放市场。

据《澳洲金融评论报》报道,截至6月30日的2018财年年度账目显示,在公布上一财年近1000万澳元的税后净利润后,墨尔本的项目营销人员、开发商和基金经理亏损达到220万澳元。

其中大部分损失,合180万澳元是由董事总经理Michael Duster领导的Oliver Hume Corporation的所有者造成的,他们是房地产基金经理David Rogers 和他的兄弟Stuart Rogers。他们合并了84%的业务。

账目显示,840万澳元的土地减记用于转售,930万澳元的财务担保利息支出,320万澳元的销售佣金取消,以及72万澳元用于裁员和重组。在这12个月期间,销售和佣金收入下降了8.5%,至4590万澳元。

账目显示, Duster亲自担保了一笔1900万澳元的银行贷款给Oliver Hume Real Estate Group,并与其他董事和Oliver Hume Entities一起担保了另外4笔银行贷款给子公司。在上一个财年,关联方免除了对该公司的债务,总额为650万澳元。Oliver Hume的一名发言人表示,公司不会对此发表评论。

(图片来源:网络)

在该公司的财富急剧下降之际,正寻求出售其布里斯班开发地块之一,该地块已经获得了260套公寓的批文。这个位于Milton的Cribb Street 32号的地块,是Oliver Hume在2015年6月以1370万澳元的价格收购的,面积为3500平方米。

业内人士告诉《澳洲金融评论报》, Oliver Hume面临着向海外高净值投资者返还资金的压力,这些投资者都为500万澳元的重大投资者签证(SIV)持有者,向其财产基金管理平台注入了数千万澳元,为其发展业务提供资金。该项目将资金投资于新开发项目,并承诺从项目利润中获得7.5%的年度税前回报。

在本报告所述期间,至少有6名Oliver Hume的董事辞职,其中包括昆州前常务董事Brinton Keith,以及上市开发商Villa World的董事长Mark Jewell。长期任职的高管Gerrard Ellis和Paul Ciprian在Oliver Hume拥有少量股权,他们都在去年7月底辞去了董事职务, Marcus Buskey也是如此,但他们都仍然在公司网站上被列为董事。


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超市巨头Coles计划进军小型超市业务


根据《澳洲金融评论》报道,Coles计划建立符合市场需求的便利店销售网络,抢占IGA以及Harris Farm的市场份额。周二,Coles的第一家小型商店在墨尔本市郊的Surrey Hills 开业,预计未来五年将会有更多的类似小商店在全国各州开业。


Coles Local的面积是传统的全服务超市的一半(1200平方米),其产品约为8000种-是普通范围的三分之一左右,但与Woolworth的小型商店相比,商品的种类仍有一定差距。


超过一半的建筑面积专门用于新鲜食品,包括100%的澳大利亚采购水果和蔬菜,以及冷冻即食食品,包括准备好的食物和Coles本地品牌的预切食品。



新闻来源: 澳洲财经见闻;今日悉尼



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