【澳洲暴走早报】赚翻了！悉尼小屋售高价，业主年赚11万！澳洲护照失宠，已不是世上最好用的护照了！宋城演艺又在澳洲壕掷10亿！,澳洲金融圈微信公众号文章

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赚翻了！悉尼小屋售高价，业主平均年赚11万

悉尼沙梨山（Surry Hills）一栋小面积排屋周六拍卖售出147万澳元，业主持有6年时间平均年赚11万澳元。

据Domain报道，周六，悉尼沙梨山兰斯顿街（Lansdowne Street）35号排屋拍卖售出147万澳元价格，高出保留价7万澳元。业主克劳福德（Ed Crawford,）特意从奥克兰飞回悉尼，参加住宅拍卖会。

这栋两层高排屋占地面积仅95平米，克劳福德2011年购入时价格为81.25万澳元。2013年，克劳福德搬至纽约工作，此后一直将物业出租获取租金收益。物业目前状态与6年前无异，仅外墙重新粉刷过一次。

虽然排屋面积不大，但临近悉尼CBD的优越位置吸引3名买家展开激烈竞争。排屋拍卖耗时10分钟，竞拍得主是名投资客，来自悉尼史卓菲（Strathfield）。

据悉，上周六悉尼共有696套房产举行拍卖会。根据目前获知的502套房产拍卖结果显示，周住宅拍卖清盘率为78.3%。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示天气原因以及悉尼同性游行活动致使拍卖市场本周稍有下滑，但目前市场状况依旧是卖家占据主动。

房价高工资增长慢，澳洲仍获赞"幸运国度”

据《每日电讯报》报道，随着经济发展逐渐摆脱全球金融危机影响、失业率走低、利率及物价膨胀处于历史低位，澳洲生活成本目前处于历史最佳水平。

与婴儿潮一代（生于1946-1965年）和X一代（生于1960-1970）相比，千禧一代尽管面临就业、贷款、购车等问题，但购房成本相对较低，度假、娱乐、潮流及便利工具等更是价格低廉。

社会学者麦克林德尔（Mark McCrindle）说：“很多情况下，他们（指当下年轻一代）得到父母支持，在家居住时间比前辈更长。很多人能够享受免费居所、免费食物，需要时还能用父母的车。”

《每日电讯报》独家分析显示，目前利率处于历史低位，悉尼中位房价的还款金额与30年前持平。目前悉尼一套68.7万澳元的公寓，按80%按揭、利率4%、贷款25年计算，每月按揭还款需2903澳元。而在1989年，公寓买家仅需借贷11.68万澳元，但需按17%的利率还款，意味着每月需还1682澳元，相当于现在的3426澳元。然而，按此计算，目前悉尼一套独立屋每月需还款3800澳元，1989年则需1797澳元——相当于现在的3661澳元。

由于经济衰退，上世纪90年代就业更难。当时失业率为5.8%，为目前的2倍；青年失业率为21%，也高于目前的12.6%。当时工资水平也更低——1993年平均周薪1124澳元，目前则为1533澳元。

宋城演艺壕掷10亿购昆州农田建主题公园

中国公司宋城演艺（Songcheng Performance Development）近日被曝出，将花费超过10亿元（澳元，下同）收购位于布里斯班和黄金海岸之间Norwell谷的一片甘蔗地，并计划将其打造成为豪华主题公园。

宋城演艺致力打造主题公园之城

《澳洲人报》报道，不仅仅是位于黄金海岸北部6117公顷的甘蔗地，宋城演艺正在为Norwell谷整座城市未来25年内的住宅、办公、卫生和教育区的规划建设奠定基础，也在为与现有道路网络紧密相连的基础设施规划进行着投资。虽然这一计划仍要经历宋城演艺的严格评估，但从中已能一窥宋城演艺对于这座城市的雄心壮志。

宋城演艺看中澳洲发展前景

宋城演艺集团董事长黄巧灵（Huang Qiaoling，音译）是中国最成功的主题公园企业家之一，同时也是全球最成功的10 大主题公园企业家之一。黄先生早在去年11月该公司就曾在黄金海岸的海滨城市Nerang购买了价值5500万元的用地打造耗资4亿元的文化主题公园。当时，黄先生还同其公司首席执行官黄鸿明（Huang Hongming，音译）一起作为公司代表与澳洲总理谭宝（Malcolm Turnbull）进行了会面。而此次在Norwell谷构建主题乐园的计划更是凸显了其在澳洲的野心。

澳洲欲再添新福利政府将减少各种税费

据《每日电讯报》报道，谭保政府考虑对负扣税以外的其它税收进行调整，希望借此来推动可负担住房的建设，帮助面临高房租和高房价的人解决问题。

据悉，早期相关计划的重点将放在土地发放，以及推出刺激政策方面，希望能以此鼓励人们投资廉价住房，同时使社区住宅提供者能够更容易获得资金。为刺激父母亲类型的投资者、养老基金组织或社区房屋提供者，政府可能会实行减税优惠，或由政府提供担保，向他们确保所进行的房屋投资是安全。

政府的观点是，需要给这个市场提供一些刺激政策，这样才能有所提升，才能建设更多的可负担住宅。另外，新进入市场的房屋还必须具有高能源效率的特点。因为低收入者常常在能源方面的花费较高。

财长莫瑞信（Scott Morrison）的助理部长苏卡尔（Michael Sukkar）表示，政府已经明确承诺，会将住房可支付性问题作为首要事务处理。另外，他还反驳了经济合作与发展组织（OECD）报告中所称的澳洲房价会威胁经济预算的说法。

又要涨价？澳洲或提高Costco会员费用

据《每日电讯报》报道，美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco提升了美国及加拿大地区的会员费用5美元及5加元，使得两国的Costco会员年费分别达到65美元及65加元。

不过，该企业暂未调整澳洲地区的会员费用。Costco澳洲地区的经理努尼（Patrick Noone）也确认，现阶段，澳洲方面的依然维持原来的会员费用。但他没有表示未来是否会有所提升，或者澳洲方面没有提升费用是否因为该集团想要“笼络”澳洲当地购物者的心。

据了解， Costco是全美规模最大、采会员制的量贩店，要求消费者必须支付年费，才可至该店内购物。而因为其近期的半年收益没能达到投资者的预期，该企业在周四晚宣布将会提高一些主要地区的会员费。

据悉，自从2009年该超市进入澳洲，在墨尔本达克兰（Docklands）开设首家商店之后，其会员费便一直维持在60澳元，没有调涨过。目前，该超市在澳洲已有8家商店。

投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）指出，该商店在澳洲价值1000亿澳元的杂货市场中占据了1%的份额，而它有望在2020年将市场份额提升到1.8%。据了解，上一财年，Costco在全球共收取了260亿美元（即340亿澳元）的会员费。

澳洲护照排名惨下滑，但其影响力排名位列前20

澳洲的护照已经不是世界上最好用的护照了，好消息是澳洲护照仍旧在全世界护照影响力排名的前20名内。

国际咨询公司Nomad Capitalist根据“公民权价值”排列了全球199个国家，除了免签证旅游选项，这份排名使用加权方式来考量一国对海外公民课税总额，外加该国全球整体声誉、社会和个人自由，以及同时持有多本护照的能力。

根据Nomad护照指标，澳洲护照排名第16。澳洲跟英国的关系向来紧密，双重国籍和国家的文化自由程度使澳洲的护照价值凌驾在许多国家之上，这也意味着澳洲国民的国际声誉很不错。

但让澳洲护照价值下跌的则是免签证旅游以及课税政策，Nomad护照指标将免签证旅游放在优先考虑地位，在整个国家的护照评级指标中占50%。排名第一的国家是瑞典，而德国护照在免签旅游中实属第一，持有德国护照可免签证去177个国家旅游。澳洲的课税政策也是导致地位下降的因素之一，据Nomad Capitalist调查得知，澳洲公民可能会为了躲避税收移民海外。

（新闻来源: 亿亿网，新快网）