2017年春季，堪培拉共新上市1544套别墅房和870套单元房，拍卖次数也较其他季节多出1116次。而2018年冬季，堪培拉共新上市1067套别墅房和662套单元房。

虽然堪培拉冬季房产库存量逐年递增，但冬季的新上市量逐年递减。Domain数据科学家妮可拉·保威（Nicola Powell）说：“和去年同期相比，今年春天，我们看到[堪培拉]房地产市场的新上市数量明显有所下降。但相反，今年比去年的房产库存量要多。也就是说，堪培拉市场的需求量正在逐渐下降。”

2017年春季，堪培拉拍卖次数共1116次，拍卖清除率为69.2%。2018年，拍卖清除率正在逐步下降。今年冬季，拍卖清除率仅达60.2%。保威预计，今春房产拍卖情况或不达过往水平。她说：“我认为，今春的房市情况不能与以往情况持平。然而，我并不认为悉尼和墨尔本会出现这种情况。今春的拍卖清除率大概在60%-65%左右。和去年春天相比，堪培拉房地产市场发展动力减缓，贷款政策收紧，所以需求也没有那么多。”

“去年，堪培拉房价涨幅和房市活动到达顶峰。虽然现在房价并没有出现不好的情况，但我们确实看到了房价涨幅有所放缓的现象。”

尽管如此，堪培拉房地产中介认为，我们正在进入一个需求强劲的房产旺季。Peter Blackshaw房产中介Manuka分公司员工马里奥·三藩西斯（Mario Sanfrancesco）说，不少卖家都已经透露出买房的意向，并希望能找到新房。“房地产市场在今冬并未有所放缓，但今春来临时，房市活动程度会迅速变得棘手。我现在正和不同卖家商讨他们的市场计划。”

他还透露，不少买家已经找新房子超过1年了。他说：“这也反应了现在的堪培拉房地产市场依旧非常火热。需求还是高于独立式家庭住宅的供应量的。”

「情满堪城 · 月盈中秋」

2018堪培拉华人中秋国庆大型晚会

9月25日 晚7点

澳首都大剧院

Canberra Theatre

订票通道已开启

（点击此处查看演员阵容及购买中秋礼包）

活动招商合作持续进行中！

招商热线：0452192909

邮箱：

[email protected]

活动咨询请联系「东方都市报」客服

来源：Allhomes

编辑：Yiu.

推广