澳洲房屋租赁市场如火如荼，
空置率已降至历史最低点，
返澳留学生面临租房难题。
即便主动加价，
仍处处碰壁，
甚至“一房难求”。
更有留学生目睹
“百人看房”的盛况，
直呼“夸张”...
在未来的12个月，
租户将面临更严峻的境地。
01
全澳出租空置率历史最低，留学生赴澳遇租房困境
澳洲房屋租赁市场如火如荼，
全澳出租空置率处于有史以来的最低点。
而大批返澳的留学生，
也面临着“一房难求”的现状。
留学生Vicky本月初抵达悉尼，
上月底尚身处国内之际，
便已开始网上找房。
“刚开始预感会比较难，但没有想到会这么难。”
在Domain和Realestate上搜索房源的她，
“眼看着从8月到9月，（每周）租金一路涨了快100澳币。”
花钱找人“代看房”，
也是一笔不小的开销，
每套看房服务收费30-40澳元。
她告诉今日澳洲App记者，
在国内时就申请了30多套房子，
独立屋和公寓皆有，但无一成功。
直至落地悉尼后，
又在酒店暂住过渡一周。
期间看了6套房，也都失败。
Vicky抵达悉尼（图片来源：供图）
她沮丧地表示，“不加价，只租一年，我竞争不过其他本地人，全都被拒了。”
好在在朋友的帮助下，
她最终得以申请成功。
02
主动加价也碰壁，留学生“一房难求”
另一位留学生Silver也遭遇了同样的困境。
疫情期间Silver一直在国内上网课，
澳洲国境开放后，
决定来澳完成学业。
不过，开始寻找房源时，
她显然没能预料到当前租房市场的火爆程度，
又正好赶上了9月份留学生的“返澳潮”，
社交媒体上处处弥漫着
“一房难求”的紧张感。
Silver表示：“多少会焦虑。”
她在赴澳前，
在国内尝试了多个租房平台，
但一无所获。
抵澳后，
她也不得不先后暂住酒店和朋友家，
同时继续寻找房源。
不过，即便主动向中介加价，
她也仍频频碰壁，
租不到心仪的房子，
最终只得选择了一间老屋。
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03
百人排队看房，“这次太难了”
布里斯班留学生小张经历了澳洲疫情全程。
谈及现在的租房行情，
她表示，“这次太难了。”
小张和男友现在住的一居室租约即将到期，
想换个同样户型的公寓。
随着时间推移，
看了一堆房子后，
他们选择了“放弃”。
“已经不挑了，什么房子都看，随便哪里都行，完全‘随缘’了。”
绵延的看房队伍（图片来源：供图）
她告诉记者，“目前的住处周租才400多澳元，且包家具；新找的同类房源租金已涨到近600澳元，且通常不带家具。”
这让她感慨不已。
此外，
性价比稍微好一点的房子通常引发“抢租潮”。
据她讲述，
条件稍好的房子通常会吸引3、40人前往，
通常还需加价20澳元或更多才能租到，
且租期通常要一年以上才有把握。
她称，
曾目睹“百人看房大军”，
直呼“太夸张了”。
“以前租房很容易，甚至可以一天搞定，现在很棘手。”
04
澳洲出租空置率降至历史最低，租户将面临更严峻境地
Domain最新的7月份租房空置率报告显示，
全澳出租空置率处于有史以来的最低点，
连续5个月下降至0.9%。
报告称，在未来的12个月，
租户将面临更严峻的境地。
随着可供选择的出租房数量进一步跌破低点，
预计住房压力还将蔓延。
绵延的看房队伍（图片来源：供图）
报道称，
所有首府城市继续在房东市场主导下运营，
空置租房供应的短缺推高了租金要价，
并进一步加剧了租户之间的竞争。
在ABC早先的报道中，
此次租房危机被称之为：
“租房市场有记录以来最紧张的时刻”。
一来澳洲就遇上租屋难求的问题，
对中国留学生来说可谓“糟心”。
租金的上涨，也带来了压力。
要解决这些问题，不妨多对比、多询问，
也可以在租约到期前着手找房。
编辑：Vian、KK
记者：Elliot
责编：纳西
材料来源：今日澳洲APP、ABC等
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