中国社会老龄化趋势明显，其中蕴藏巨大机遇，澳地产开发巨头联盛集团（Lend Lease）正考察在华投资机遇，首个退休村项目可能落地上海。

ACB News《澳华财经在线》报道，联盛亚洲部总裁 Rod Leaver近日向媒体透露正与上海市一区级政府进行商谈，拟分阶段开发含800套老年住所的养老地产项目。他认为上海作为中国一线城市在养老地产需求方面走在前列，联盛准备抢占第一机遇，并希望在今年将想法转化为现实。

近来中国国家以及地方政府频频出台利好养老政策，吸引万科、保利、碧桂园、颐和等在内房地产企业，积极投身这一行业。中国政府近期出台了养老地产区划办法，允许地方政府筹划新项目，许多中国开发商都在考虑建设老年公寓。

作为澳大利亚最大退休地产运营商，联盛不希望将澳洲模式强加在中国市场。联盛对于中国市场早有“想法”，早在三年前就开始研究中国人口统计学，以及独生子女政策的影响。Learver先生表示，联盛希望通过在中国合资公司，结合澳洲养老地产开发经验，创新商业模式，打造出示范式标杆作品，“你需要想出非常中国化的解决方案”。

澳洲养老产业对中国市场的关注度正在提升，本网早前报道，皇家澳洲颐养服务有限公司预测，到2050年，中国的老龄人口将达到3.5亿人。而澳大利亚的老龄人口则几乎将到达高峰，65岁以上的老龄人口占比将超过35%，远远超过美国、德国、日本等国家。未来在应对人口老龄化的问题上，中国和澳大利亚的任务都非常艰巨。

随着中澳社会人口老龄化趋势增强，养老护理服务、养老地产等开始成为两国之间新增的共同话题，中国和澳大利亚养老服务产业互动预计将持续增强。

联盛四年前开始加快亚洲市场业务布局，目前在目前亚洲业务管线项目总值已超过80亿澳元，包括价值56亿澳元开发项目，及30亿澳元在建项目。

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Tags：LendLease联盛养老地产

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