【投资】“买地建房”楼市要崩盘？看看这些渴求房子的地方！

2016年07月05日 今日墨尔本


2016/06/08

在不明所以不懂房地产的媒体口中，墨尔本楼市目前简直是天塌下来的节奏。

“每年那么多新增人口，不是都有能力买房”
那么他们要不要有地方住？要不要租房子？

“很多期房跌价，甚至亏到25%之多”
那么为什么举出的例子全在CBD, Docklands等等这些市中心区域？

“澳央行开始给楼市敲响警钟”
除了我们能看到的对CBD及周边地区的限制，我们还看到有一些区域政府正在大力解决住房难问题。

以偏概全的言论，从侧面证实了辅诚选取项目的眼光。

 
$25亿澳币将花在延长火车线，发展墨尔本东南远郊
*Cranbourne East - Clyde一带将在未来20年内呈现急剧发展：

- 所在市政厅人口将从目前10万增长至16万，而Cranbourne East一带将从2万增长至约8万；


- 此地区约需要21,460间新住宅，新增16,400个工作岗位。

Cranbourne-Pakenham火车线将迎来全面升级，架设空中轨道并增大客运流量。

新的Cranbourne East火车站为火车线加强计划的一部分，在2020年此地市政厅计划中列为中期优先等级。

 
种种迹象归于一处 - Cranbourne East

[宜居好区]


本地人投票，在上千个大墨尔本区域中排名第26, 综合得分9.3 （10分为满分）

[投资保障]


房屋中位价年增长率8.1%，过去八年间都保持稳定增长态势。
房屋空置率维持在1.7%低于墨尔本平均2.2%，租金回报平均4.4%高于墨尔本平均4.2%。

[从本地人手中抢下的房子]


当我们去到项目与建筑商代表Jane见面的时候，她半开玩笑地对我们说：”如果不是你们的总裁那么主动，我们的房子在本地已经卖得很快了，之前没想过提供给华人投资者。“


下图中右二为建筑商代表Jane
 
500套别墅大型开发项目的辉煌收官
Mayfiled Estate
- 车程5分钟去到区域活动中心
- 购物中心，超市，餐饮一应俱全
- 8万平方米大型运动训练中心保证环境质量
- 新增火车站Cranbourne East特别服务此区
- 区域内12间小学，8间中学，公私皆有


[最后一个stage，离完善社区只差最后一步，无须等待]


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