澳洲华裔小哥8年买了9套房,靠着租金逍遥度日,还打算辞职在家做全职爸爸!

2017年05月24日 上一澳洲房产


今天,小编要和大家分享一个人生赢家的事迹……

这位澳洲华裔小哥名叫 Jack Chen,今年32岁,是一位IT男。在过去8年中,他和太太 Margaretha 一直在澳洲几个城市买房,到目前为止,他们的名下一共拥有了9套房产。 


他和太太之所以不停地买房,目的很简单,就是希望等将来有了孩子之后,两个人都能辞职在家,做全职爸妈。 

现在,靠着每周$3,8120的租金收入,Jack Chen 不仅任性地辞掉了全职工作,花了7个月和太太到各地旅行,而且只要他们控制生活开支,完全可以现在就退休,什么工作都不做。 


那么,不是富二代、也没有中彩票大奖的这位小哥到底是怎么在短短8年中就拥有了9套房产呢? 

最主要的还是他懂得投资

2006年,大学毕业之后的 Jack 开始通过管理基金和股票交易积累自己的财富。但是他认为,“房产才是最靠得住的投资”。

 

于是2007年,攒下了首付资金的 Jack 以$307,000的价格在新州 Marrickville 贷款购买了一套两居室的公寓,还申请了$700的首次置业补贴。2012年,他以$456,000的价格卖掉了这套房子,短短5年就赚了$15万

 

这只是他房地产投资的第一步。 

2009年,他的未婚妻以$352,000的价格在新州E astwood 贷款买了另一套公寓,申请了$114,000的首次置业补贴,花了$2500装修,两个人结婚之后把这里作为了他们的第一个家。

 

有了自己的家之后,两个人开始努力地工作攒钱,只要一攒够首付,他们就会接着购买下一套房产。

 

一年之后,他们以$217,000的价格、20%的首付在新州 Belmore 又买了一套靠近火车站的公寓,随后搬来了这里居住。Eastwood 区的那套公寓他们并没有卖掉,而是租了出去

 

这是他们房产投资的核心模式:贷款买下房子、简单装修、然后坐等收租。 

2010年3月,在 Belmore 区的公寓居住期间,他们又用攒下来的钱,在新州 Homebush West 贷款买了一套$343,500、靠近火车站的公寓。花$4500装修之后,这套房子也成了出租房。

 

2010年年底,他们又在新州 Baulkham Hills 贷款买了一套$658,500、四居室的独立屋,花了$9000装修之后搬来了这里,把原来住的房子也租了出去。

 

2013年,他意识到自己不用通过攒钱买房了,而是将 Belmore 的公寓进行了抵押,用抵押的钱付了首付,在新州的 Guildford 买了一套$345,500、靠近火车站的公寓。

两人位于新州的房产 

 后来,悉尼的房价变得越来越高,租金收益率也开始下降,于是两个人开始将目光放到了其他地方。

 

很快,房价低、租金收益高、增值潜力巨大的昆州就成为了他们的目标。 

2014年,他们先后以$430,000和$374,000的价格在布里斯班购买了两套独立屋,并分别花了$5000左右进行装修。

 

在经历了两年的悉尼房价飙涨之后,到了2016年,两个人已经不需要再攒钱付首付,凭借租金收入就足以购置房产。

 

今年2月,他们在布里斯班南部的 Logan City 购买了一套独立屋。


4月,又在 Logan City 的另一个区购买了一套独立屋,并搬到了这里居住。

两人位于昆州的房产

现在,加上卖掉的那套房子,两个人已经拥有9套房产。购买这些房子总共花了$335万,贷款$270万,而现在这些房子的市价已经高达$521万不仅增值巨大,而且每周光是租金就能收到$3,120。 

通过这些收益,他们已经陆续将好几套房子的贷款转为了本金加利息的还款方式。

 

Jack 还表示,他们可以把这些投资中的一些资产拿出来变成股票分红,他估计这样一年下来能挣到$7.5万,而他们一年的生活开支只有$4万,所以即便不工作也不用发愁。 

这位澳洲华裔小哥名叫 Jack Chen,今年32岁,是一位IT男。在过去8年中,他和太太 Margaretha 一直在澳洲几个城市买房,到目前为止,他们的名下一共拥有了9套房产。 

哇,小编光是想想,就觉得这样的生活简直无比美好啊!


不过对于小哥的“成功”,有网友表示,小哥能够投资成功的重要因素是时机。因为他在房价增长的那几年,抓住了机会。


还有网友认为:“就得时不时地看点这种励志的文章,好早点实现我今年、去年、前年、大前年……定下的小目标。”


在此也要提醒大家一下,虽然这位华裔小哥靠着投资发了家致了富,但小编还是要提醒大家投资有风险,模仿须谨慎呐!要知道,投资置业也要选择适合的好房源!!

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