近年来，购置澳洲房产早已经不是顶级富豪的专利，永久产权无遗产税，土地房产私有、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的国人争相购买。那么，到底大家购置澳洲房产处于什么样的目的？什么样的投资者更适合置业澳洲呢？
为移民购房
澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度，澳洲的空气质量在全球排名第五，宜居指数非常高。
澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住，这有大自然的鬼斧神工巨作大堡礁，有物种极其丰富的墨尔本皇家植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。
来到澳洲你需要担心自己找不到工作吗？当然不需要，澳洲失业率长期维持在5%左右，澳洲的时薪也排在全世界前列，据ConvergEx集团报告显示，以绝对值来看，澳洲时薪达到16.88美元，高于美国的7.25美元，领先世界主要国家，高居榜首，令全世界人心生向往。
当前移民已经占据澳洲人口的重大部分。根据澳洲统计局(ABS)的数据显示，2016年2月中旬澳洲人口就提前17年突破了2400万人。移民一直是澳洲房产市场的重磅大军！
为留学购房
澳洲是一个世界知名学府云集的国度，其国际一流的教育水准有着高等教育和职业教育协调发展的优良教育环境，越来越多的家长选择把子女送到澳洲去留学，2013年澳洲国际学生人数达到52万人其中中国大陆留学生高达150,116人，占28.5%，10年内成长2倍多。
然而，澳洲留学花销是昂贵的，除了澳洲留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学澳洲。
"以房养学"留学澳洲不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。
为投资购房
当前全球经济变幻莫测，而在中国经济转型时期，房地产市场的低迷与国内经济的不确定性，让越来越多精明人士开始把目光转向了海外资产配置，资产分散极大的保证了资产保值与增值。而另一方面，RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。
而在过去的12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.56%，悉尼和墨尔本分别上涨12.15%和13.42%。
年度房价指数（截止至6月29日）
澳洲首府城市房价指数
上图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。基于稳健的长线收益，澳洲房产值得长期持有。
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