华人夫妇被困国内，澳洲住宅被人强占大半年！连警察都管不了！在昆州，这种情况也可能发生

2021年11月26日 万能的布丁



一对澳洲华人夫妇因为疫情
一直被困在中国不能回来
然而，有一天他们惊讶的发现
自己澳洲的家竟然住进了一个陌生人

他们报警后
连警方也没办法把这个人赶出去

而在昆州
这种情况也有可能发生


人在国内，澳洲家里灯却开着？


67岁的柳先生（Di Liu）
和61岁的黄女士（Liying Huang）
是一对华人夫妇
一直定居在澳洲


2019年9月，他们回到中国探亲
但随后一场疫情突如其来
澳洲国境一关就是2年
因此，他们不得不被困在了上海

从这开始就一直没有办法
回到他们位于墨尔本Hawthorn East的家

（授权自：小红书）

时间来到了今年7月的一天
柳先生夫妇的一个朋友
刚好路过了他们的家门口
却看到家里房间的灯光亮着

朋友以为夫妇二人已经回国
就给他们打了个电话
结果得知，柳先生一家仍在中国

那么在柳先生家里的人是谁呢？
他在里面多久了？在干什么？
该怎么办？


得知此事的柳先生和黄女士
脑海中飘过了无数个问号

虽然不能确定里面的人究竟是谁
但多年来的经历让他们觉得
这个人一定是不该住进去的


而此时此刻的夫妇二人远在上海
只能干着急，却什么都做不了
无助的他们首先想到的
就是求助澳洲警察！

警察：别人是帮你看房子


第二天一早
柳先生就赶紧报警
希望澳洲警察可以帮帮他们
看看家里的人到底是谁
ta为什么要进他们的房子！


随后，警方去了他们的住所
当警方到达之后
那个入侵者也刚好在他们家里

那个人告诉警察
柳先生家里长时间没锁
所以住进来就等于是在帮他们照看房屋

（授权自：小红书）

警方的回复让柳先生感到很荒谬
他们说：

这个人并不违法
没有驱逐令
警察甚至连门都不能敲
更可不能把这个人赶出去



随后，警方提出了一个
更离谱的建议，他们表示：

如果柳先生夫妇很介意的话 
可以尝试和这个人协商
签署一个租赁协议”


这下，连警察都无能为力
两夫妇只好聘请Carbone律师事务所
向最高法院申请收回土地
并下令驱逐居住在那里的人！

这家律师事务所的首席律师
Manny Carbone表示
他之前从没有遇到过这种事情
对他来说，也是震惊三观


家里乱得跟战场一样


原来，这名入侵者
已经在房子里住了半年了！

为了霸占房屋，他在房屋门口
高调地张贴了一张notice，宣誓主权
声称：

他正在行使“普通法权利”
所以他有权享有这处房产

他甚至还规定：

任何未经他许可进入该物业的人
都将“构成非法侵入”
并面临罚款或最多6个月的监禁

（授权自：小红书）

在这张notice下面
他还写了自己签名、护照号码
还找了一个“证人”，并且签了名字
上面的日期，写的是2021年1月20日


有了这个声明作为底气
这名非法侵占者更是肆无忌惮了

他不仅更换了门锁
还更换了车库门的遥控系统
将自己的奔驰车停在了里面


每个房间里都充斥着垃圾


浴室的墙壁被他们砸了个洞


卧室仿佛还散落了一些吸毒用品


房屋外面也被垃圾堆满


侵占者还打破了窗户
让自己的猫从那里进去


好好的一个屋子
被搞得凌乱不堪
用柳先生的话说

就像刚打完仗一样


更令人气愤的是
家里值钱的珠宝、家具和衣服都不见了

根据柳先生估计
遗失的财产大约有50万澳元！



侵占者还自己招了装修团队
对房屋进行改动
想要重新修复
家里被破坏的这些设施还要上千澳币！

（授权自：小红书）


好在这一次，柳先生及时地请了律师
Carbone律师事务所向法院递交了
Supreme Court文件

在短短2天后
非法入侵者被成功逐出

（授权自：小红书）

警方也逮捕了一名48岁的男子
目前正在调查中


澳洲还有这种法律..


律师团队只用2天
就把侵占者赶出去
这速度也太快了..

不知道是谁给的这个侵占者勇气
居然可以如此张扬地占有房屋
还把“普通法权利”给搬出来了..

这个勇气，就是
澳洲的“Adverse Possession”（逆权侵占法）给的！


大家都知道
澳洲的一大特点就是地广人稀
常常会遇到一块土地
不知道所有者是谁的情况 

而且，还有一些人
没有对自己的土地进行管理


在这种情况下，逆权侵占法规定
别人就可以通过长时间的占有
并且在一定的法律条件下
申请成为其新的产权人

也就是说，不用买房
也能真正拥有别人的房产..


但是，这个时间不是一两个月可以的
在墨尔本，要求公开侵占时间超过15年
而这名侵占者才住了6个月

看来业务能力还不太熟悉啊
轻轻松松就被律师给赶出去了


话说回来，虽然这事儿发生在墨尔本
但是，在昆州，也是有可能会发生的

在昆州，这个公开侵占时间还要短一点
超过12年就可以


所以，小伙伴们
如果你有很长时间不在家
一定不要把房子空在那里
更要把贵重物品保管好

可以选择把钥匙交给
信任的人或合法的中介
时不时地管理照看一下
或者将房屋租出去

不然，指不定你的家里
谁正住着呢





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