$4500万！Eureka空中观景台和89层餐厅对外出售！

据《悉尼晨锋报》和《澳洲金融评论》报道

墨尔本地标之一、

曾经的第一高楼——

尤里卡大厦（Eureka Tower）

最近准备出售备受瞩目的

空中观景台和高端餐厅，

预计将以高达4500万澳元的价格上市！

也就是说，尤里卡大楼的最高两层都将作为商业房产，在2021年重新上市！其中88层整层都是著名的尤里卡观景台景点，89层为高级餐厅和活动场地。

尤里卡空中观景台墨尔本最富盛名的景点之一，也是Eureka的最大亮点和“灵魂”。自2007年开业以来，就吸引众多游客前来，在285米的高空，游客可360°俯瞰整个墨尔本城市景色。

以上物业均属于旅游和酒店巨头Journey Beyond。卖方表示，Eureka的空中观景台和餐厅每年吸引的游客超过50万。这两处物业都有从底层直达专用电梯通道，目前观景台正在重新开发中，将于今年年中完工。

此次销售，将以“售后回租”（sale-and-leaseback）的形式进行，并预计会带来5500万澳元的旅游服务业收益。该计划向Journey Beyond提供20年的回租，Journey Beyond将向新房东每年支付约330万澳元的租金，并在租赁合同中规定了每年租金固定的上涨幅度。

小编的理解是，原房东Journey Beyond决定卖掉这两套顶级商业地产，但仍然想以租赁的形式继续经营现在的业务。对于新买家而言，这倒是一个一箭双雕的好买卖，作为大型投资物业的话，有现成租客，每年只用坐收房租。

受疫情影响，旅游业经历了尤为艰难的一年，我们不难理解为何业主要将墨尔本最高的空中观景台和高端餐厅拱手让人。

游客可在40秒内快速升至88层的尤里卡观景台，高度接近300米。游客还可以体验站在墨尔本上空全透明的玻璃空间，经历惊心动魄的高空时刻。

作为南半球最高的空中观景台和餐厅之一，尤里卡从地板到天花板的全玻璃窗户，让你360度一览无余墨尔本无与伦比的美景。这里，也成为很多人冒险，求婚，一览众山小的绝佳之地。

（从88层俯瞰的美景）

尤里卡大厦从2006年竣工到2019年，十几年以来一直是墨尔本最高建筑，直到2019年它被邻近的超高大厦“澳大利亚108”超越。

Eureka 80层豪华复式公寓出售抵债！

不仅要卖餐厅和最大空中观景台

Eureka 80层豪华复式公寓最近也在找新买家！

这套豪宅的原主人为Grocon集团的CEO：Daniel Grollo，因债务问题，名下的这套房产已被冻结并对外出售，以向Daniel的债权人偿还资金。

Grocon是一家澳大利亚私有开发、建设和基金管理公司。它于1948年在墨尔本成立，后来业务扩展到印度和中东地区。

Eureka大厦正是由Grollo Australia一手建造，Grollo还建造了其他墨尔本地标建筑，包括Rialto, Crown Casino和Emporium购物中心等。但近年来，Grollo开始陷入了债务困境，2020年11月，背负着6000万澳元的债务，集团向破产管理人求助，旗下众多公司已进入自愿管理。

Daniel Grollo将Grollo的垮台归咎于与新州政府之间的纠纷，因悉尼Barangaroo房地产开发受阻，Grocon欲起诉新州基建部门，并要求赔偿2.7亿澳元。Daniel Grollo此前曾建议，只要胜诉就可以向债权人付款。

如今看来，Grollo帝国已轰然倒塌。债权人只能通过变卖Daniel Grollo名下资产抵债。曾经风光无限的澳洲著名开发建造商，现如今连自己建的房子都保不住了，让人唏嘘不已。

这套复式豪华公寓位于Eureka大楼整个80层，可360度欣赏墨尔本全景，不久前还进行了装修，传言装修费就花了1500万澳元。2019年，这套复式公寓的估值为1650万澳元。目前尚不清楚，豪宅以多少价格上市。在一次债权人会议上，APN地产集团建议以2500万澳元的价格出售。但是房子仍未还清贷款，《Australia Financial Review》还猜测Grollo1500万澳元的装修费也没还清，因此债务人到底能分到多少钱尚未可知。

该套物业包括通向私人大堂和走廊的中央电梯，带独立卫浴的4间卧室，2间办公室，1间健身房和8个车位。内饰采用黑色花岗岩，大理石，金属墙纸装饰，并配有法国豪宅爱马仕家具以及最顶级的厨房品牌。

由于目前房源并未对外公开，小编目前在网络上找不到80层公寓的相关图片。不过，找到了82层邻居的销售资料，供大家参考。

这套5室5卫8车位整层复式公寓，总面积达676平米，指导价在$25,000,000。