最新重磅: 悉尼房市近12个月涨幅怒飙20%, 领跑全澳!市场井喷, 房贷利率上调... 投资者争先恐后!

2017年03月29日 澳洲第一传媒



悉尼房价最近一年涨幅高达20%

墨尔本紧随其后


(报道来源:Business Insider)


“悉尼房市无情上涨,毫无放缓的趋势”


(图源:Daily Mail)


根据CoreLogic在3.27放出的最新数据


Sydney 悉尼

作为全澳洲最大的房地产市场,房价最贵的城市,增长速度同样是最迅猛的。悉尼房价最近一周增长0.3%;2017年截止统计时间,不到3个月再涨了5.3%;过去12个月增幅达 19.6%!

Melbourne 墨尔本

最近一周增涨0.1%;2017年到现在升了4.4%,过去12个月增幅达15.5%。紧跟悉尼不放!

Brisbane 布里斯班

最近一周下跌0.4%;2017年到现在上涨0.3,过去12个月增幅为4.3%。这个增速在全澳排名第三!

Adelaide 阿德莱德

最近一周微跌0.1%;2017年到现在涨1.8%,12个月增幅为3.5%。

Perth 帕斯

虽然房价有一定程度的下滑,12个月跌3.9%,但是西澳矿产相关行业已经回暖,房价触底反弹指日可待。



(Source: CoreLogic)


在这样几乎全面开花的增长趋势下

澳洲全国过去12个月房价增幅为:13.1%



不仅如此,澳洲房市更表现出了:

“量价齐升” 的优势

除了Perth,全澳主要城市的清盘率都均超过去年

悉尼、墨尔本更是高高在上

近期几乎每周清盘率都在80%左右徘徊


(Source: CoreLogic | 点击可查看大图


银行提高房贷利息,难抵投资者高昂热情


自去年相继对海外投资者关紧贷款大门起,澳洲各大银行就一直在给海外买房者添堵。这就是为什么近期看到市场上看到那么多打着“捡漏”噱头的低价房子广告。


现在注意了,即便是本土买家包括公民、PR和工作签证等人士都受影响了


国民银行(NAB)西太银行(Westpac)均上调了房屋贷款利率。这意味着部分买家的房贷还款压力将会加大,当然,也有不少投资者把压力将转到了租客身上。



而相对于银行贷款政策,投资者更关心的是:房价是多少?房价还会涨吗?我还要再买吗?


应了人类的从众心理,越是房价快涨中的悉尼,大家越是争先恐后,争抢着要房。据Real Estate消息,悉尼附近很多房源在上市一两天甚至当天就被买家抢走



刚需:新州人口将激增到990万,悉尼将达640万




据DailyMail登载的消息

2036年,新南威尔士州人口将增加270万

从而达到 992.5万人



而作为新州乃至澳洲最主要城市的悉尼

2036年,总人口将增加到642万

2011年悉尼人口数据为428.6万



说明一个问题

悉尼的房产物业需求,绝对是

刚 需



那么,在大家都争先恐后买房时

我们是否要加入抢房热潮

更加需要理智地了解市场,冷静分析后再做决定



作为一位理性的投资置业者

这些问题一定要了解思虑周全


  • 澳洲房价现况如何

  • 房价还会涨吗

  • 我还要再买吗

  • 本地买家买房如何最大限度贷款

  • 海外买家买澳洲房有何办法解决贷款

  • 投资房如何报税、抵税

......


最容易得到解答的地方

当然是一次足够大型的地产展

就好像前不久刚结束的环澳房博会. 墨尔本站



买房的,打探行情的,看热闹的人们

大牌长龙,挤爆现场



两天的房展会

与会者超过8000人次,现场多套物业售出

参展商忙碌的不亦乐乎,现场成交额也是十分喜人



5年连展,5城巡迴

15场大型房产资讯博览

1000个展位, 100场专业讲座

8万与会者,20万网页点击率

售房总价值超过1个亿

这便是 第一传媒 环澳房博会的实力



千呼万唤之下

2017环澳房博会终于要来到悉尼了



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更重要的是,参展商们更是拿出独家户型,现金折扣,包租合约等诱人的特惠活动。悉尼全年仅此一次,错过了又要等明年。



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我该怎么去

自驾

展览中心有两个停车场,800+车位。此外,情人港附近也有很多停车场,离得最近的是Harbourside Car Park, 100 Murray Street, Pyrmont.


轮渡

从Circular Quar, King Street Wharf或Pyrmont Bay Wharf乘船在Darling Harbour下船


水上TAXI

从The Rocks, Circular Quay, The Opera House and Luna Park搭乘水上计程车。


轻轨

从CBD中央车站前往内西区方向,在ICC Sydney’s stops, Convention Centre 和Exhibition Centre均可下车。


火车

在中央车站或市政厅站下车,可步行前往。


公共汽车

乘389或501路,在Harris Street near Allen Street下车,步行10分钟即到。



有问题咨询怎么办

参展详情请登录www.aupropertyexpo.com.

联系电话:02 9264 8816

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展会期间将有工作人员为你提供引导和谘询服务


编辑:澳骄哥

资料来源:CoreLogic,Daily Mail,RealEastate





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