最新重磅: 悉尼房市近12个月涨幅怒飙20%, 领跑全澳！市场井喷, 房贷利率上调... 投资者争先恐后！,澳洲第一传媒微信公众号文章

悉尼房价最近一年涨幅高达20%

墨尔本紧随其后

（报道来源：Business Insider）

“悉尼房市无情上涨，毫无放缓的趋势”

（图源：Daily Mail）

根据CoreLogic在3.27放出的最新数据

Sydney 悉尼

作为全澳洲最大的房地产市场，房价最贵的城市，增长速度同样是最迅猛的。悉尼房价最近一周增长0.3%；2017年截止统计时间，不到3个月再涨了5.3%；过去12个月增幅达 19.6%！

Melbourne 墨尔本

最近一周增涨0.1%；2017年到现在升了4.4%，过去12个月增幅达15.5%。紧跟悉尼不放！

Brisbane 布里斯班

最近一周下跌0.4%；2017年到现在上涨0.3，过去12个月增幅为4.3%。这个增速在全澳排名第三！

Adelaide 阿德莱德

最近一周微跌0.1%；2017年到现在涨1.8%，12个月增幅为3.5%。

Perth 帕斯

虽然房价有一定程度的下滑，12个月跌3.9%，但是西澳矿产相关行业已经回暖，房价触底反弹指日可待。

（Source: CoreLogic）

在这样几乎全面开花的增长趋势下

澳洲全国过去12个月房价增幅为：13.1%

不仅如此，澳洲房市更表现出了：

“量价齐升” 的优势

除了Perth，全澳主要城市的清盘率都均超过去年

悉尼、墨尔本更是高高在上

近期几乎每周清盘率都在80%左右徘徊

（Source: CoreLogic | 点击可查看大图）

银行提高房贷利息，难抵投资者高昂热情

自去年相继对海外投资者关紧贷款大门起，澳洲各大银行就一直在给海外买房者添堵。这就是为什么近期看到市场上看到那么多打着“捡漏”噱头的低价房子广告。

现在注意了，即便是本土买家包括公民、PR和工作签证等人士都受影响了：

国民银行（NAB）与西太银行（Westpac）均上调了房屋贷款利率。这意味着部分买家的房贷还款压力将会加大，当然，也有不少投资者把压力将转到了租客身上。

而相对于银行贷款政策，投资者更关心的是：房价是多少？房价还会涨吗？我还要再买吗？

应了人类的从众心理，越是房价快涨中的悉尼，大家越是争先恐后，争抢着要房。据Real Estate消息，悉尼附近很多房源在上市一两天甚至当天就被买家抢走。

刚需：新州人口将激增到990万，悉尼将达640万

据DailyMail登载的消息

到2036年，新南威尔士州人口将增加270万

从而达到 992.5万人

而作为新州乃至澳洲最主要城市的悉尼

到2036年，总人口将增加到642万多

2011年悉尼人口数据为428.6万

说明一个问题

悉尼的房产物业需求，绝对是

刚需

那么，在大家都争先恐后买房时

我们是否要加入抢房热潮

更加需要理智地了解市场，冷静分析后再做决定

作为一位理性的投资置业者

这些问题一定要了解思虑周全

↓

澳洲房价现况如何
房价还会涨吗
我还要再买吗
本地买家买房如何最大限度贷款
海外买家买澳洲房有何办法解决贷款
投资房如何报税、抵税

......

最容易得到解答的地方

当然是一次足够大型的地产展

就好像前不久刚结束的环澳房博会. 墨尔本站

买房的，打探行情的，看热闹的人们

大牌长龙，挤爆现场

两天的房展会

与会者超过8000人次，现场多套物业售出

参展商忙碌的不亦乐乎，现场成交额也是十分喜人

5年连展，5城巡迴

15场大型房产资讯博览

1000个展位， 100场专业讲座

8万与会者，20万网页点击率

售房总价值超过1个亿

这便是第一传媒环澳房博会的实力

千呼万唤之下

2017环澳房博会终于要来到悉尼了

新楼盘销售，各种精品物业，中小型土地开发，自建房套餐，二手房交易买卖，过户折旧等相关法律服务，贷款预批，换汇炒汇，家居装饰..... 应有尽有，让您“货比百家” “一站搞定”。

更重要的是，参展商们更是拿出独家户型，现金折扣，包租合约等诱人的特惠活动。悉尼全年仅此一次，错过了又要等明年。

新鲜元素，层出不穷

地产大咖与你共进早餐，精英行业峰会带你头脑风暴。展会加开週五夜场，下班以后逛地产展，开启週末投资新模式。不是只有吃吃喝喝才叫过週末，不是只有懒在床上宅在家裡才叫过週末。週末狂欢的正确打开方式，就是来情人港的国际会展中心，12000人周五夜里一起嗨你试过没？花钱消费减压的正确打开方式，就是挑套合适的房子，或自住或投资或短租，给自己给家人给心爱的他/她。