配偶移民新规

4月17日，有关配偶移民的新政将正式实施！

新政实施将对配偶移民申请人尤其是境内的产生重大影响：只有担保资格获批后才能递交签证申请！这就意味着，如果担保资格审核时间较长而你的签证又快要到期，那么你很有可能无法在签证有效期内递交配偶移民申请，这时候你只能想办法续签或者出境！

这个法条适用人群不仅仅为配偶移民申请人，同时适用于新父母临居签证870类别。所以，需要递交配偶移民申请的小伙伴们请抓紧新政前这最后9天！避免后面产生的一系列麻烦！

新偏远地区签证

我们已经知道，两个新的偏远地区签证将取代现有的489和187签证。而关于这两个签证的细节，移民局也是一点一点往外挤。

1. 494签证

最新公布的法律文件显示，替代187的新签证类别为494，正式推出时间为2019年11月16日。届时，除了过渡申请，187签证将会关闭。

494签证需要缴纳的SAF费用为：每个提名5000澳币，年营业额低于1000万澳币的，每个提名3000澳币。劳工协议分支下，提名某些职业可以享受豁免。

因为494签证总共有5年有效期，而有的持有人在获得新的提名时，签证已经过去了一段时间。所以为了公平起见，SAF费用也会按比例减少，具体如下：

Years elapsed从签证获批之日算起，到新的提名递交之日为止。

2. 收入要求

两个新的偏远地区签证都要求签证持有人在工作和生活满3年后才能转PR，移民局对此尚未有比较详细的解释。而据基建，偏远地区发展和城市部的信息，这两个签证都要求主申在临居阶段，3年的收入需满足一定的门槛要求。另外还要遵守相关的签证条款。

至于具体数额多少以及工作时长，暂时没有公布。

新石器专家分析

对于minimum taxable income threshold，无论是移民局还是税务局其实并没有一个比较明确的定义。根据目前的税率，年收入低于18200澳币的不用交税。这样推测494签证所要求的门槛也许要高于18200，即要达到给澳洲政府纳税的标准。

目前489转永居对工作的要求是，4年内有1年或52周工作，每周不少于35小时。从对工作周数和最低小时数的要求更改为对于最低报税收入的要求，这个标准实际上也很容易达到。虽然换了一种方式，但并未比目前的转永居工作要求有所提高。实际上，移民局的侧重点变了 - 变成你需要保持每年都有工作和达到一个最低报税收入要求，但是具体你工作多少小时和周数反而不是重点了。

新州部分地区州担仍开放

新州489担保一直是广大申请人比较热衷的。临近财年末，不少地区的489提名申请已经关闭，如Northern Inland，但仍有地区还在接受申请。比如Southern Inland，常见的职业中，社工、中学教师和面包师等还可以申请。

Central West虽然关闭了大厨和汽车修理工，注册护士今天也停止提交提名意愿，但是幼教仍然开放。

时间不等人，抢手职业说关闭就关闭！提名这几个职业的童鞋如果不想干等189获邀，请先抓住本财年最后机会递交申请！上周NSW的Northern Inland 和 Far South Coast刚刚关闭了，所以估计这两个州也不会持续开放太久。尤其Central West是关闭几个月以后刚刚重新开放的，所以拼的是手快！

麦格理财富管理公司（Macquarie Wealth Management）下调澳洲房地产线上广告公司Domain评级后，该公司股价下午下跌，跌幅超过7％。据了解，由于近期房地产市场前景持续疲弱以及该公司股价上涨了超过25％，因此被下调评级。

CoreLogic的数据指出，自2019年初以来，墨尔本和悉尼的房地产广告上市数量大幅下降。1月份悉尼房产上市量下降15.2％，墨尔本上市量下降22.9％，2月份两个城市分别为21.9％和25.3％。

麦格理的数据显示，从全澳范围来看，1月份上市房产量下降了14.4％，2月份下降了18.8％。此外，麦格理方面同样下调了REA集团的2019财年盈利预期。

本周一（2019年4月8日）发布的一份报告显示，由于北京方面对资本外流的限制以及大型矿业和商业地产交易的终止，澳大利亚去年经历了十多年来中国投资的最大降幅。

2018年，中国对澳投资下降了36.3%，至82亿澳元（62亿美元）。这也证实澳大利亚成为了对中国资本不那么有利的目的地。

相反，中国国有企业正根据中国政府的指示，将资金转移到亚洲和中欧的一带一路基础设施项目，而私有民营企业则越来越专注于规模较小的医疗保健交易。

中国投资者也对澳大利亚的投资环境持悲观态度，他们表示，在澳大利亚筹集资金变得越来越困难，特别是在房地产行业。一些投资者抱怨澳大利亚媒体将他们挑出来批评，尽管一年来对双边关系持乐观态度的人更多，但仍有59%的人表示，澳洲国内有关中国的政治辩论令人失望。

澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布的最新数据显示，尽管房价持续下跌，但是租金却不降反增。今年第1季度，澳大利亚整体住房租金价格增长1%。首府城市和非首府地区的中位周租金分别录得465澳元和378澳元。

就首府城市而言，今年第1季度，除悉尼和达尔文住房租金价格录得下跌外，其他所首府城市租金均录得上涨。其中，霍巴特租金涨幅位居全澳首位。

相关数据显示，今年第1季度，霍巴特中位周租金环比和同比分别上涨3.6%和5.4%，达到435澳元。同期，墨尔本中位周租金环比增长1％，同比增长2.1％，达到454澳元；布里斯班中位周租金环比和同比分别增长0.8%和1.4%，录得436澳元。

尽管同期悉尼中位周租金同比下跌了3.1%，录得582澳元，但仍然是全澳租金最贵的首府城市。相比之下，珀斯中位周租金相对最便宜，环比和同比分别增长1.8%和2.1%，录得385澳元。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示：“经季节性调整，今年第1季度的租金涨幅为去年1季度以来的最高水平。”

据《澳洲金融评论》消息，华为呼吁澳大利亚政府给出正式解释，必要的时候不排除就澳洲政府禁止华为向澳大利亚提供5G网络设备采取法律行动。

华为澳大利亚董事长约翰·洛德（John Lord）在接受采访时表示，政府一直没有回应，华为在澳大利亚政府宣布禁令八个月后“仍在试图与其沟通”。

洛德先生再次反对此前政府以网络安全隐患为由禁止华为进入澳大利亚市场。他说道：“澳大利亚政府到目前为止还没有给我们一封正式的信件。他们是通过其电信部门安全改革（TSSR）来这样做的。他们告诉运营商不要使用华为5G设备。所以我仍在和澳大利亚政府谈判，以了解不让我们参与5G的真正理由。”

当被问及是否会对澳大利亚政府提起诉讼时，洛德先生表示：“在上个月宣布对美国政府提起类似诉讼之后，不排除采取类似诉讼的方式。”

新闻来源: 澳洲财经见闻；今日悉尼

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