01
悉尼房价飙升12% 全澳房产价值创历史新高
澳洲统计局（ABS）公布的房价数据显示，今年三月悉尼房价同比增长12%，墨尔本攀升10.8%，霍巴特、堪培拉和布里斯班房价涨幅在3.1%至7%之间。环比而言，悉尼房价一季度上升2.6%，墨尔本攀升2.3%。
一季度，全澳住宅价值攀升至72371亿澳元，创历史最高纪录，环比增加1416亿澳元，增幅2%。
然而，安保资本首席经济学家Shane Oliver分析称，ABS的数据显示，澳洲房地产市场的小高潮在去年四季度见顶，房价上涨动力开始丧失。
02
悉尼5月房地产信心指数下滑 业主深受打击
根据澳大利亚知名咨询公司Urbis今年5月7日至12日进行的调查，531名悉尼居民中，对房地产市场感到乐观者的比例同比下降6%至21%。
与租客相比，房屋业主信心下挫幅度更大。在业主当中，乐观者人数同比下降7%至54%。而在租客当中，乐观者比例为50%，同比跌幅仅为2%。
该机构副主任Kylie Newcombe表示，与上次调查相比，信心回落幅度有所降低，悉尼房地产市场中期来看有可能转暖。
03
房贷延期还款申请人遭遇经济困境 大型银行忧心重重
虽然官方数据显示澳洲消费者信心有所上升,但是大型银行担心,申请房贷延期还款的人士当中,20%或遭遇经济困境,人数达9.6万人。
澳洲银行业协会公布的数据显示，48万多名客户获准延期偿还房贷，他们的借款金额为1734亿澳元。遭遇经济困境的借款人借款金额大约为35亿澳元。银行担心，收回这部分贷款面临较大困难。
这部分借款人大多因新冠疫情失去工作，无法按期偿还贷款。据悉，大型银行正在考虑再次延长这部分人的还款期限，最长可能达到6个月。
04
悉尼和墨尔本房屋交易市场回暖 拍卖量和清盘率双双上升
根据澳洲房地产信息网站Domain公布的数据,据初步统计,上周悉尼房屋挂牌量为449套,初步清盘率为70%。而前一周的挂牌量和最终清盘率分别为315套和50%。
墨尔本房屋挂牌量为410套，远远高出前一周的143套。初步清盘率为57%，而前一周最终清盘率仅为47%。
安保资本首席经济学家Shane Oliver预测，这两座首府城市的最终清盘率为64%和49%。他警告称，不要过度解读上周数据，并预测房价会下跌，原因是新冠疫情对失业率、9月以后的租金以及移民情况的打击尚未完全表现出来。
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