澳大利亚房地产研究机构Domain周二发布了最新季度房价研究报告。2016年第四季度，全澳房屋中位价增长3.4%，达到780,887澳元。Domain首席经济学家Andrew Wilson认为，2016年澳大利亚央行的两次降息促进了投资活动的复苏。
数据显示，澳洲大多数首府城市的房价在2016年的最后一季度出现了较大幅度的增长。其中，悉尼和墨尔本仍是备受青睐的地产投资地，房价季度涨幅分别为4.7%和3.6%，房屋中位价也分别达到了1,123,991澳元和711,256澳元。虽然全澳房价仍在上涨，且四季度增幅达到2015年二季度以来的最高水平，但年度增长率仅为7.7%，是2012年机构有此报告以来的最低值。
Wilson先生指出，虽然地产市场的前景依然不错，2017年房价仍会有所增长，但由于目前来看央行没有继续降息的迹象，增长有望继续放缓。汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham也表示，2016年房价增长就已经在放缓了。
未来在内部和外部因素的共同影响下，地产过热的情况将进一步得到改善。Bloxham预测，2017年澳洲房价涨幅将在4%-6%区间。
相较于表现稳健的独栋房，在投资公寓房时则更需谨慎。Propertybuyer的经理Rich Harvey提出，如果不是所购置的公寓房近中央商务区，或者附近可开发建筑较少，那么则需要谨慎考虑。
2016年四季度的房价数据显示，包括布里斯班、珀斯、堪培拉和霍巴特在内的首府城市，出现了公寓房价格的同比下滑，悉尼和墨尔本的公寓价格环涨幅也仅为2.90%和2.40%。事实上，不少投资者已经开始逐渐意识到了公寓房供给过剩的问题，而政府对于海外收入贷款政策的收紧更是给公寓房市场施加了压力。本文中的分析，观点或其他资讯均为市场评述，不构成交易建议，仅供参考，投资时请谨慎决策，风险自担。Level 7, 342-348 Flinders St Melbourne VIC 3000 
