愤怒！
澳洲华人母亲被租客赶出自己的房子
被迫睡在车上！
华人房东因为种种原因容易成为被欺负对象！
昨天的“A Current Affair”节目报道了这样一件令人出奇愤怒的事情！
Alesha是昆士兰的一个华人单身母亲，
(Alesha)
七年前，她在昆士兰买了套房子，为了还贷款，她在澳洲知名二手交易网站Gumtree上找租客，想把房子的几个房间出租出去。
没过多久，她收到了一个名叫Tanya Anderson的女人的回信，该女人称自己急需为她和她的女儿找到一个住处。
租住Alesha房间的女子（右）
好心的Alesha答应了那名女子的申请，把自家两个房间租给她们，租期为3个星期。在这期间，她收取了这对母女三个星期的租金。
把自家房间出租，自己当房东
这在华人租房圈算得上是很正常的交易。
本来想招来租客，却万万没想到，招来了巨大的麻烦和痛苦！
Alesha将房子出租后，就出门旅行了。
6个星期之后，Alesha旅行归来。来到家门口拿钥匙开门，却发现
门打不开！
门锁被换掉了！
Alesha被租客拒绝进自己买了7年房子的家门！
并且，Alesha还在房子里发现了除了那对母女租客之外的陌生人！
（占领Alesha家的陌生人）
本来Alesha只允许那对母女租住3个星期，并只收了3个星期的房租。也没有允许其他人进入自己的房子。
而这些占领她房子的无理租客和野蛮陌生人的态度异常强硬不讲理，
Alesha与这些人起了激烈的冲突，还报了警，
却没想到，等警察来了之后，这些人竟一口咬定是Alesha自己不讲理，找他们的麻烦！
导致Alesha自己反倒被警察抓了起来！
直到Alesha证明这房子是她自己的才被放出来！
被放出来之后，由于她被拒绝进入自己的房子，Alesha只能睡在车里！
“我不知道我怎么能遇到像这样的坏人，”她说。
另外一名也在Alesha家里租了房间的租客Rachel说，她也被锁在外面了，但她的财物还在房间里。
（Rachel）
当记者“A Current Affair”来到这个房子时，房子里的人们还威胁要报警。
但是在节目播出之后，房子已经被腾空了。这些人不知所踪。
然而，Alesha的房子却被这些人损坏了，并且一些财物已经失踪。
将房子卖给Alesha的房屋经纪人Grant表示，这个问题在当地不常见。
（Grant）
但是他也说出了一些令人担忧的却血淋淋的事实：
她（Alesha）十天前左右找到我，告诉我她的房子被侵占了，那时候我才发现，房子里有非法的住户。
那些租客都很咄咄逼人，这对于一个中国来的，不熟悉澳洲法律和语言女士来说，的确是太吓人了，特别是她的年龄也大了，身体健康情况也不是特别乐观。
我认为他们(非法租客)是看准了受害者才来实施他们的计划的，比如说他们就不会去找橄榄球运动员。
对于像Alesha这样的房东来说，由于她来自中国的背景、她的年龄、她的健康状况和她的英语能力问题，都很容易成为这种恶毒租客欺负的对象！
但还有一点值得注意的是，Alesha当时招这对母女进门的时候，
并没有签署合法的租房合同
只是口头协商
在此，小编提醒大家，为了避免这样Alesha这种情况在此发生，大家在将自己额房子出租时，一定要通过正规的途径，签署正规的出租合同。
1. 找租客的途径
可以在社交圈中发布出租消息，不过发布范围有一定的局限；在大型的房产或租房平台上发出广告，有更大的可能性找到房客。要注意：如果没有中介代理租房，那么房东能否有时间带租客看房，能否及时回复租客的询问也是能否在短时间内租出房子的关键。
2.对自己的物业进行估价
在发布广告前，房东最好提前对自己的物业进行大概的估价。这个可以通过搜索调查周边房屋租金中位价或平均价格，来确定一个合理的租金价格。租金定的太低显然不能满足业主的要求，租金太高也可能导致少有租客问津。
因此，对市价的了解是房主应提前做好的功课。要不要提供家具，租期最短定多久也是一个非常重要的决定。因为每次更换租客基本都会带来2周到2个月不等的空置期，所以建议大家最短将起租期定为6个月，以减少频繁更换租客造成的麻烦和空置损失。
3. 房东每年须支出的费用
房东每年须支出的费用包括贷款产生的利息，每年交给政府的市政管理费和水费，以及物业管理费，无论房屋是出租还是在空置，这些费用都必须缴纳。如果房东请中介帮忙管理自己的物业，还需要再缴纳中介管理费用。
为了保证作为房东的权益得到保护，房东保险也是一项必要的支出。房东保险主要保障拥有租赁房产的投资者免受多种不可预期的风险影响，如租户恶意破坏、意外损坏、租客无力偿还租金造成的损失等。业主在投保前应清楚明白合同中包括的理赔项目涵盖哪些损失。
4.租房协议
房东需要准备好租房协议，与租客协商并签署协议。房东还需要收到租客的驾照护照复印件等必要的个人材料。此外，关于房子的其他问题最好也提前商议清楚，比如房间是否提供家具，电费水费等账单是否包括在房租内，房屋内最多能居住几个人等。
成功租出房子后，房东也需要长期管理租客和维护房屋。比如确保房客按时交租金；定期检查房子的状况是否保养良好等。
总之，和每个租房的朋友一样，澳洲房东也有自己不容易的地方，希望所有的房东租客们都能互相理解，让大家都有更温馨的租房体验。
这件事情闹到了法庭，究竟是谁的过错还要有法庭来裁决。截止澳洲网发稿前还没有最新的进展。
最后，华人在澳洲生活本就不易，希望大家在找租客时能擦亮眼睛，少一件给大家添堵的事情！
审核：Peter
统筹：Wandi
编辑：Gloria
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郁亚萍
