信贷紧缩阴影愈浓:ING叫停澳洲小企业抵押自住房贷款

原创 2019年03月18日 澳华财经在线



皇家委员会对银行业的调查虽已结束,但产生的影响还在扩散。自去年起,市场就担心皇家委员会对金融业不当行为的揭露可能引发信贷紧缩。



ACB News《澳华财经在线》3月15日讯 皇家委员会对银行业的调查虽已结束,但产生的影响还在扩散。自去年起,市场就担心皇家委员会对金融业不当行为的揭露可能引发信贷紧缩。澳央银行和财政部曾私下警告莫里森政府,任何对皇家委员会的监管回应必须谨慎,以避免给购房者和企业贷款踩下急刹车。


但信贷紧缩的状况非但没有扭转,似乎还在继续恶化。新的数据显示,去年12月份澳洲家庭贷款总额下降了4.4%,主要原因是自住房抵押贷款下降6.4%,前一个月的降幅为2.4%。


本周最新消息,由于负资产增加,批发融资条件更加艰难,荷兰ING银行将自下周一(3月18日)开始,禁止澳洲的借款人使用房屋作为商业贷款的抵押担保。


在房地产投资中,如果房屋价值在下降,需要偿还的贷款超过了他们的房产价值,所投资的房产就变成“负资产”。(阅读延伸《从“富资产”到“负资产”:华人买家难咽房价缩水苦果



ING银行去年新增抵押贷款约9%。银行发言人称,这会影响借款人利用抵押房产贷款购买企业或特许经营权。这一变化会影响整体贷款的一小部分,该银行将继续向企业提供其它类型贷款。


这再次表明,房价下跌对经济的影响已超出了房地产业,波及到了小企业信贷。导致建筑、农业和零售业都感受到了寒意。


独立金融分析机构Digital Finance Analytics的负责人马丁·诺斯说,这对于企业来说是“双重打击”,一方面,他们的收入受房地产市场放缓影响,另一方面,遭受着信贷收紧的挤压。


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