墨尔本赶超悉尼人口净迁入量居全澳最高,澳华财经在线微信公众号文章

据澳官方最新统计，越来越多人开始迁往墨尔本、布里斯班和珀斯居住，悉尼、阿德莱德及达尔文的吸引力正在下降。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳大利亚国家统计局（ABS）3月31日发布的人口迁移数据显示，2013-14年度，迁往墨尔本的人较迁离者多出4,000人，净迁入量为澳洲各首府城市最高。布里斯班净迁入量为3,500人，珀斯为1,500人。

然而悉尼创下了15,000人的净迁出量，大部分居民迁往新南威尔士州其它地区或者墨尔本。阿德莱德创下3,000人的净迁出量，达尔文净迁出量为1,100人。

澳统计局本次数据首次更为真实地反映了澳洲各地区人口流动状况。ABS研究人员Phil Browning表示，今日发布的区域迁移估算报告填补了澳洲人口统计学数据的空白。此前区域间迁移数据并不完善，一直使用的人口普查办法有一定价值，但存在局限性。

数据显示，2013-14年度，新州创下6,857人的净州际迁出量，为各地区最高。维州创下8783人的净州际迁入量，为各州最高；昆州次之，净迁入量达5753人。海外移民方面，2013-14年度，中国籍澳洲居民达44.74万，占比1.9%，位居第三，仅次于英国和新西兰。

作为澳大利亚第二大城市，新增的大量人口，尤其是来自亚洲居民正促使墨尔本城市面貌发生巨大改变，首先反映在住房上。ACB News《澳华财经在线》曾报道，购房需求大增的情况下，墨尔本批准在未来四年在CBD区域建设2万余套住房，相当于每年1,000套住房的“正常水平”的五倍。目前已有7,800套住房开始动工。

澳大利亚房地产行业组织、非盈利机构Urban Taskforce 针对澳洲公寓均价进行了细致研究后发现，人口密度越大的地区公寓价格越高，相邻地区价差可高达40%。高密度地区往往因生活设施完备，交通便利，备受消费者青睐（报道链接）。

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