2012年12月，怀恩市议会与澳洲主题公园签署土地买卖协议。

怀恩市前市长Doug Eaton对此非常支持，最终以1000万澳元的价格出售，在当时引起了不小的轰动，因为这个价格很便宜了。

但是独立议员Bob Graham却对公园的建设不持乐观态度，“谁会花5亿澳元在这里建一个中国主题公园呢？我觉得这里边恐怕有别的动机，只不过现在没有线索。”而且这个项目先是被Penrith ，Gosford等地的议会拒绝，最后才选到了怀恩市的瓦内维尔。

前市长Doug Eaton否认与该公司有私下交易，称这个项目可以带来数千就业岗位，并为当地带来更多的中国投资。

2014年1月7日，感恩寺庙有限公司在怀恩市注册成立，但有60万的未付股份，该公司与澳中主题公园公司为同一个老板，Bruce Zhong。

2014年中澳中主题公园在微信上大力推广该项目，广告中说投资者为主题公园的一期工程，即感恩寺庙投入100万澳元，4年后即可收回投资并可以一步到位拿到澳洲PR-132签证。Bruce Zhong称，这个项目的资金来源是本公司的澳籍华裔以及有移民需求的人士等，他们已经拿到了3000万的资金来开发一期项目。

2014年5月底，微信推广中称该主题公园于5月25日得到了澳洲最高政府的批文，工程将顺利开展。

该公司在推广中称，澳洲是最适合全家投资移民的目的地之一，尤其是澳洲房地产市场火爆以及加拿大取消了投资移民政策。澳洲的132签证对投资者来说一个很好的选择，它是一个永居签证，申请人需要想得到澳洲州领地政府的提名。

新州是中国企业家们在澳投资的第一选择，澳中主题公园在投资合同签证后，将会对投资者的申请进行评估，并组织为期两周的赴澳考察访问，然后向澳洲移民局递交申请提议并向州政府申请担保，整个申请过程需要6到9个月的时间。视频中还有新州政府规划和环境部门的logo。

怀恩市议员David Harris称，在微信上做推广让人觉得该公司需要仔细地查一查，从一开始他们根本就没有做此类项目的经验。但是Bruce Zhong对提问短信和电话都没有回复。

2014年底，主题公园的建造计划到了推进的关键期。该公司董事长Bruce Zhong预计在11月份递交一期工程的开发申请，首先要建造的就是感恩寺庙，一期项目预计在2016年初开放，全部12期将在2020年完工。

2015年6月，新州规划厅称该项目漏洞很多，需要重新规划。更令人诧异的是，费法斯传媒披露称，前怀恩市长Doug Eaton的妻子从该项目可秘密获得经济利益，因为她是该主题公园开发商的最终控股公司的股东。但是Doug Eaton却坚称其他的妻子Ruby不知道股份是如何跑到自己名下的。

该项目的经济方面也是问题多多。议会的文件显示，Bruce Zhong的公司最初只缴纳了1万澳元的定金，随后又分两次缴纳了6万元，2014年12月再缴纳3万元，总计10万元。

2015年底，按照协议开发商需要缴纳剩余的990万澳元买地款，但是未能按期支付。反对者们借此指出开发商并没有严肃对待这个项目。

 前独立议员Bob Graham说，“他们一再推迟。。。在哪里可以以10万澳元定金买到15公顷土地？”

澳中主题公园公司仍然没有做出任何回应。

2016年1月，由于问题多多，原计划定于2016年初开放的一期项目离完工还有很长一段距离。当时就有媒体报道称该主题公园有可能落空。

不过怀恩市议会称尽管有延迟，项目仍会继续进行。前怀恩市长Doug Eaton作为项目的支持者，又为该公司争取了1个月的时间来协商付款问题。他认为支付不会有问题，开发商也是认真的。

当时，澳中主题公园还在微信上为一关键岗位招聘，工作内容是“负责该项目的协调组织，管理控制，执行，完工”等。此前该公司宣传时在广告中还打上了新州政府部门的logo，后来因为授权问题也去掉了。

 2016年2月左右，开发公司又支付了60万澳元的定金。

2016年7月，事情似乎有了转机，开发商递交了新的方案，报道说项目预计于2017年初动工。

由于这15.7公顷的土地包含两块，按规定2017年2月，开发商需要支付第一块地300万澳元（包括GST）的尾款，但是没有实现。

于是中央海岸议会（怀恩市议会已经与中央海岸议会合并）将付款截止日期延长到3月底。但是，议会在本周发布了一份神秘声明，称正在寻求与该公司召开紧急会议，表明该公司依然没有支付尾款。

鉴于该主题公园从一开始就面临很多质疑和批评，所以现在这个局面似乎也是预料之中的。

前怀恩市议会独立议员Bob Graham表示，这个项目毫无意义。议会在瓦内维尔的这块地本应该用来建设商业园，如果当时这么做的话，现在已经可以提供就业岗位了。

怀恩市工党成员David Harris称，当初他们就不看好，而且也没有证据显示开发商没有建造如此大规模主题公园的经验。

就连公司董事长Bruce Zhong在2014年也承认缺乏经验，“这是世界上首个这样的项目”。

截至目前，他对记者发的询问邮件也没有回复。前市长Doug Eaton也没有做出任何回应。

议会表示，由于合同里有保密条款，因此不便发表评论。