【澳洲暴走早报】房价增速全澳第一的城市竟然是?!太阳能用户明年可卖电;澳洲出口中国产品将有统一标志;中国买家入手购物中心;

2016年10月28日 澳洲金融圈







1

墨尔本房价增速全澳第一 中位价猛涨至新高!

根据澳洲Domain集团的最新统计数据,墨尔本的房子中位价在上一季度猛涨至新高。


上涨的主要原因是,目前非常低廉的利率,以及移民人口的发展导致。根据报告,墨尔本的房价增长率甚至超越悉尼,达到3.1%居全澳第一,全年是9.1%。墨尔本的独立房子中位价也上涨到 $773,669。


墨尔本和悉尼是目前澳洲房市场的领军者,其余的大城市是第二梯队,最差的是珀斯和达尔文。


报告还指出,墨尔本市中心的公寓房价有所下降。但是,全墨尔本的公寓房价却增长了4.5%,至中位价 $466,779。目前墨尔本时内环和中环的公寓房价在增长。但是,Docklands, Southbank 和 CBD 的公寓价格就下跌4.5%,全年下跌1.9%。


布里斯班的独立房子价格上一季度下降0.9%, 至$521,152。

布里斯班公寓房下跌2.9%, 至$367,518。

珀斯房价上一季度也跌了2%, 全年跌3.8%,至 $566,609。

珀斯房价现在是2013年来的新低。

 

2

1800万澳元!中国买家入手维州购物中心

一名中国买家以1800万澳元的价格收购澳大利亚维州小镇伍登德(Woodend)的“第19洞”购物中心。



由于中心主要租户Coles超市租约于2019年2月才到期,本地财团及企业的兴趣受到影响,所以成交价低于买家预期。


该购物中心面积为8491平方米,每年租金回报148万澳元,有18家专卖店和一个小型活动场地,目前店铺包括家居五金店Mitre 10、百货商店Target Country和Ian Marks酒类商店。收购案的收益率超过8%,如果扣除Coles收入,收益率则有5.11%。


维州其他偏远地区,本地私人投资者击败外国投资者,竞得2家IGA超市,超市收益率为6%左右。


位于西区汉密尔顿的IGA超市成交价300万澳元,拥有全新的15年租约。超市此前属于费舍的永久业权投资组合。费舍2015年将名下的乡村超市资产售给里奇斯超市。


位于凯布拉姆的IGA超市成交价420万澳元。早前,有中国买家以800万澳元收购了纳甘比的IGA超市。



3

省钱还赚外快! 维州太阳能用户明年可卖电


从明年7月1日起,维州太阳能用户可将用不完的电卖给公共电网,不仅可减少浪费还可赚取外快。


第九新闻26日报道,维州政府近日透露,与太阳能用户之间的供电交易将采取动态定价方式,主要依据当天的用电情况,用电高峰期的电价要高于非高峰期的电价。


维州能源厅长德安布罗西奥( Lily D’Ambrosio)表示,“我们提供了一种更加现代且公平的电网回购定价方式,得到了太阳能行业的普遍认可。”


不过,维州绿党对此持有异议,认为新的定价方式其实是工党政府在变相下调太阳能电价,且工党政府此前已两度下调太阳能电价。


绿党发言人桑德尔(Ellen Sandell)表示,“太阳能企业自然会欢迎这样的举措,他们仅用6分钱就能拿走你们多余的电,然后以25分的价格转卖给你们的邻居。”



4

悉尼冲浪美女冠军创业:兴趣和工作完美结合


悉尼冲浪美女冠军菲茨吉本斯(Sally Fitzgibbons)不仅是位冲浪高手,还拥有一流的商业头脑。她创办的“费茨基布斯国际公司”近日还推出一款名为“Train like Sally”的健身APP, 帮助人们获得好身材。



菲茨吉本斯手下的公司主要负责承办世界级的冲浪赛事,比如将于下周在Cronulla海滩举行的悉尼国际职业女子冲浪比赛(Sydney International Pro)。“我现在很忙、很忙,但是我喜欢这样,”菲茨吉本斯说,“能举办这样的比赛是我的梦想,把工作和兴趣结合在一起令我兴奋。”


据悉,悉尼职业女子冲浪比赛作为国际海滩节(International Beach Festival)的核心活动,是一个世界级比赛,届时全世界最优秀的100名女性冲浪者将汇集在Cronulla海滩比赛,比赛时间为11月3日至6日,而菲茨吉本斯本身也会参加本次比赛。



5

真假澳洲进口难辨认?澳洲出口中国产品将有统一标志 山寨货走开!

买过澳洲产品的,无论是奶粉还是食物,肯定有一个疑惑,市面上的产品带有袋鼠logo就是澳洲进口的吗?现在国内山寨产品那么多,真真假假分不清哦。


对于热衷购买澳洲产品的朋友来说,下面这个是一个好消息!


然而,对无良山寨商贩来说,可能就是一个天打雷劈的噩耗了!


澳洲生产商、商会及两大政党希望统筹整合,首次以“单一品牌、单一标志”的方式将澳洲产品销往中国,预计将能为澳洲农民打开广阔的全新出口市场。


据澳媒报道,新西兰早已推出“百分百纯净新西兰”的标志,并在出口市场造就黄金标准。澳洲希望采取类似策略与之抗衡,有关措辞和标志将针对中国市场。


新策略在最新自由贸易协定下提出,一旦实施,包括牛肉、蔬菜、奶酪、红酒和高端调味品在内的所有澳洲食品都会在各自品牌上标注“澳洲产品”,显示已获得清洁、绿色和安全认证


中国中产阶级预计将在未来4年增长3.5亿人,消费者的安全和品质意识也越来越强。


新策略将推出高科技、高透明标签,具有防伪功能,让消费者可以追溯某件产品的来源动物或者生产商。



6

鲜花不再是摆设!澳洲农民种出可食用鲜花!


布里斯班附近一个小岛上的农场能种出可食用的鲜花,并供应给布里斯班和墨尔本的餐厅。近日,该农场获得昆州“美味鲜花奖”。


这所农场位于昆州Moreton Bay的小岛上,农场主杰利(Simone Jelley)在2012年发现家周围长出的花和野草能够食用,而后创办了Pretty Produce,专门种植不同类型的可食用鲜花,“当时花园的花草已经控制不住了,而后我发现它们是可食用的。”


昆州大学而后对这些花进行了一系列研究,发现这些花的确是可食用的。而后杰利扩大了种植食用花的范围和类型,并供货给餐厅市场,这些花包括金盏花、百日菊、三色堇、茴香、莳萝等。


杰利表示,“这些花主要为布里斯班和墨尔本的咖啡厅和餐厅供货,这些花的口味就像是饼干和纸米卷一样,吃这些花的孩子们经常认为‘它们像有点怪味的生菜’。”同时,杰利表示,农场的重点将放在教育和食物安全上。




新闻来源:Yeeyi,  the age, ABC



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