中资开发商联手本土集团深挖悉尼房地产市场机遇,澳华财经在线微信公众号文章

据称中国开发商金马控股集团（Golden Horse Holdings）正与一家本土上市企业协商在悉尼市南部内城区Erskineville合作开发一处地标性工程，项目价值估计高达16亿澳元。

ACB News《澳华财经在线》报道，金马旗下地产分支——金马地产（GH Properties）2014年从澳洲领先工业地产投资信托公司嘉民集团（Goodman Group，ASX：GMG）手中购得该工程地皮，交易价约达3.8亿澳元，为当时中国开发商最高购买记录。

援自澳相关媒体，金马地产总经理罗先生（Roger Luo）称，收购交易完成后，有多家企业陆续向金马表达合作意向，公司更加倾向于携手悉尼当地开发商共同开发，目前相关协商正在进行。这意味着金马地产将成为为悉尼当地开发商提供资本支撑的中国企业之一。金马地产预计将在今年5月份获得悉尼政府开发许可，并计划通过审批之前公开悉尼合作方身份（预计是在6月份）。

在澳洲，中资公司与本土地产开发商携手合作的案例并不鲜见，悉尼市场尤为突出。中国平安保险子公司平安不动产此前宣布携手澳洲房地产集团Mirvac（ASX：MGR），目前双方正在开发位于悉尼Waterloo区的地产项目。中国老牌地产开发企业北京首创置业（Beijing Capital Land）也已加盟澳洲公寓开发商Dyldam位于悉尼西部的地产项目，在财务和运营等层面提供支持。中国另一家房产开发商奥园地产集团曾宣布，将与澳洲本土开发商Ecove建立合资企业，以1.2亿澳元价格收购悉尼市中心地块，打造高端住宅公寓。

罗先生表示，公司预估Erskineville地标工程的最初开发价值为10亿澳元，然而随着悉尼地皮升值，该项目估值已升至16亿澳元。中国母公司金马控股为该项目提供了一定数额的种子资金，其余资金（占绝大多数部分）则从悉尼市的银行和其它投资机构获取。

金马地产目前仍在关注位于悉尼城区及外围的房地产开发用地，然而罗先生指出，当下商业价值优越的地皮已难以买到，“我们将主要留意悉尼市内及外围的地产项目，偏远郊区尚不予考虑”。

事实上，正式进军悉尼市场之前，金马地产在昆州市场已经较为活跃，2013年相继收购沙泉高尔夫度假酒店（Noosa Springs Golf Resort）和位于黄金海岸的度假胜地Links Hope Island，并计划收购布里斯班的公寓建筑。

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