【澳洲暴走早报】人口增多经济发展 澳这个州就业机会大增!澳最热房产市场是它 超越所有州府城市!未来千禧一代将支撑澳洲公寓市场!

2018年08月27日 澳洲金融圈



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人口增多经济发展 澳这个州就业机会大增

(《先驱太阳报》图片)

据《先驱太阳报》报道,在招聘网站SEEK上,塔州的招聘广告年增幅达到26.8%,表现优于澳洲大陆。据悉,在截至今年7月份为止的一年中,SEEK上澳洲整体的招聘广告量增加了8.7%,而塔州地区的增幅则是其3倍左右。


塔州企业也收获较高信心指数,并且迎来有利的环境条件。据澳洲国民银行(NAB)7月份的商业信心指数(Business Confidence Index)显示,塔州得+19分,是澳洲表现最为优秀的地区,超过了得到+17分的昆州以及+16的维州。


SEEK方面信息显示,过去4年中,促使塔州招聘广告增多的行业包括贸易与服务业,2014年至2018年间增长16%;医疗与保健行业,同期增长14%;酒店与旅游业,增长12%。

促使塔州招聘广告量增加的行业。(《先驱太阳报》图片)


塔州在竞争优势较大的旅游和农业等行业进行投资,并且重新规划基础设施建设,使得该州的招聘广告量增加。目前其面临的挑战为能否分配足够的就业机会给新到来的劳动力。


从全澳来看,医疗和保健行业对招聘广告增长贡献最大。此外,全澳的矿业、资源和能源行业以及农业、动物和保护区行业的招聘广告增幅最大,两者年同比均增长37%。紧随其后的是政府及国防行业,增幅为36%。



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澳最热房产市场是它 超越所有州府城市!

(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,新数据显示,吉隆(Geelong)已成为全澳房市发展最快的地区。据房产数据分析机构CoreLogic信息显示,在过去一年中,吉隆的中位房价增长15.9%,超过所有州府城市和主要偏远地区市场。


今年6月份,吉隆的独立屋中位价达56.7万澳元,单元房中位价为39.2万澳元,上涨10.6%。CoreLogic维州主管怀特(Geoff White)表示,过去12个月中,吉隆是全澳表现最亮眼地区之一,已经取代霍巴特成为全澳最热房产市场。这里房产需求较大,主要受房价可负担性好、住房和基础设施标准高以及靠近墨尔本等因素所影响。


吉隆房市表现最好的5个城区为(按截至今年6月为止12个月中的中位房价增长幅度进行排名):

(数据来源:CoreLogic)



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风力发电厂Infigen全年利润增长41%

据《澳洲金融评论》消息,发电量增加后,风力发电厂Infigen Energy(ASX: IFN)全年利润实现41%的增长,并预测了未来一年股息支付可观。公司全年净利润增加了1,340万澳元,至4570万澳元。


尽管电力批发价格较为疲软,但由于产量增加以及新州Infigen的电价上涨,基本毛收入 攀升了7%,至创纪录的1.491亿澳元。


董事总经理罗斯罗尔夫(Ross Rolfe)表示,Infigen在2月宣布的再融资降低了公司债务,并且董事会考虑在本财政年度恢复股息。他表示,2018 - 19年度,Infigen将从更灵活的企业融资机制中获得收益。



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澳外资企业数量增加,采矿业成外资企业占比最高行业

澳洲统计局ABS 8月13日 发布了“2014-15财年澳大利亚外商投资企业的经济活动”报告。重点内容如下:


1、2014-15年,澳大利亚有9,946家外商企业①,占澳大利亚所有企业的0.5%,但占所有行业增加值(IVA)的20.8%。①外商企业指外资占比超过50%


2、2014-15年,大多数外国和澳大利亚企业的员工人数不足20人。该业务规模类别占所有外资企业的65%和澳大利亚企业的97%。


3、2014-15年期间,美国居民在澳大利亚拥有最多的外资企业(2,039家)。这些业务对外资企业的IVA总额为71,613.9百万澳元,即32.3%。其次是英国(13.3%)和日本(9.9%)。



4、在所有行业中,批发贸易拥有最多的外资企业,有1,909家(占该行业所有企业的2.5%);其次是科学和技术服务,有1,604家(占该行业所有企业的0.6%);金融和保险服务,有1,138家(占该行业所有企业的0.6%);以及制造业,有1,010家(占该行业所有企业的1.2%)。


5、在所有行业中,拥有最多外资企业比例的行业是采矿业,拥有474家企业,占该行业所有企业的5.9%。


6、在2010-11年至2014-15期间的五年中,外资企业的总IVA比例从2010-11年的18.4%增加到2014-15年的20.8%。在同一时期,外资企业在澳大利亚的业务总数中所占的份额从0.4%增加到0.5%。



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未来千禧一代将支撑澳洲公寓市场

BIS Oxford Economics公布的最新《住宅市场需求新兴趋势(Emerging Trends in Residential Market Demand )》报告显示,千禧一代将会在未来10年支撑澳大利亚公寓市场。


报告中指出,千禧一代的生活习惯加上房价的因素,最终可能让他们选择在高密度的住房中建立家庭,而不是搬到城市边缘的独栋屋。这将造成对高质量公寓需求增加。当然,这其中包括了年轻海外移民,为公寓房市场提供了源源不断的新租户。


澳洲统计局的数据显示,35岁至39岁的人群(即使已有孩子)也更倾向居住在非独立式住房中。在悉尼,这个年龄段的人群中有53%的人居住在公寓房或联排公寓房中,其中49%的人的家中有学龄前儿童。



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融资成本上升,导致西太银行利润率受挤压

西太平洋银行(Westpac,ASX:WBC)股价下跌,该行6月当季净利差下跌11个基点,至2.06%。周五,该银行股价下跌2.16%,至27.73澳元。


该行表示,这一下降主要反映了更高的融资成本,包括银行票据互换利率(BBSW)的上升,以及西太平洋银行财政部的贡献减少。该银行方面表示,融资成本上升的主要原因是短期批发融资成本上升,银行票据掉期利率自2月份以来大幅上升。


西太平洋银行此前曾表示,BBSW每变动5个基点将会对银行利润率造成1个基点的影响。据悉,其6月当季BBSW平均比上一季度高出24个基点。此举使银行的净息差降低了5个基点。



新闻来源: 新快网; 澳洲财经见闻



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