房地产行业受到了经济低迷的冲击，但澳洲房产行业的资深人士表示，COVID-19 不会像以前的危机那样具有灾难性。

他们中的许多人经受住了08年的全球金融危机风暴、1990-91年的经济衰退，甚至是1987年的股市崩盘。不过，房地产开发行业的资深人士说，COVID-19 危机是一场完全不同的灾难，他们预计不会像过去的经济动荡那样带来持久的后果。

在这里，这些资深房产大牛们分享了他们对市场的想法和对未来的预测。

在他25年的工作生涯中，Andrew 见证了高达3万笔的房地产交易。他把目前的情况和全球金融危机联系起来，但是他说，这两者之间有很大的区别。

他说：“全球金融危机可能是近些年来最严重的危机，它与流动性有关，这与开发商和买家都息息相关，因此机会有限。市场花费了数年的时间才能恢复信心并从遭受的损失中恢复过来。”

“但是，COVID19 是一场健康危机。 流动性仍然存在，我们相信，随着所有行业恢复正常运转以及经济复苏，这种状况将进一步改善。

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消费者缺乏信心困扰着整个行业，但 Andrew 表示，低利率在一定程度上抵消了这种情况。

“我们可能会看到增长趋缓，但好的房产仍然会吃香，因为需求很大。”

David Milton 参与房地产市场活动已有30年了，海外对澳大利亚的兴趣此起彼伏。虽然很难预测COVID-19 结束后的前景，但 Milton 先生相信会有更多的投资者转向澳大利亚。

他说：“可以确定的是，越来越多的大陆和香港人希望将钱花在他们认为是安全的国家，而且我们的汇率如此之低。”

“我们已经看到（这些买家的）咨询量增加了。”

这家总部位于悉尼的经纪人在1990-91年经济衰退使房地产价格暴跌了9.6％、利率飙升至17％的历史时刻涉足房地产。

Milton 先生表示，在当今利率维持在较低水平，以及政府对封锁进行严格限制的情况下，有充分的理由坚信澳大利亚的经济将迅速复苏。

“这并不是说经济会恢复到原来的状态，但是有工作的人仍会对购买房地产充满信心。”

“一旦 JobKeeper 和 JobSeeker 计划结束，我们真的会在的10月初、11月初到今年年底看到这种影响。”

John Meagher 在房地产行业已积累了30多年的经验，每当有人咨询投资建议时，他都会告诉他们要长期持有（play the long game）。在 COVID-19 不确定情况下尤其如此。

除了价格下跌外，Meagher 表示，他预计公寓市场供不应求，这可能会给买家带来一些良好的机会。

“投资者将看到剩余库存有一些非常好的购买机会，一旦经济反弹，我认为它将在明年年中之前相当快地实现，我认为会有一些很好的机会来购买现房和期房。”他说。

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The Evermore坐落在距离墨尔本CBD仅1.5公里的南岸Southbank地区，这里地理位置优越，环境优美，生活配套齐全，是墨尔本最宜居地带之一。

项目简介

• 项目名称：The Evermore

• 项目地址：58 Dorcas St, South Melbourne VIC 3205

• 竣工时间：2020年第一季度

• 开发商：Landence集团

• 建筑设计：Hayball

• 楼层：24层

• 公寓类型：1房、2房、3房

项目亮点

• 低密度双塔公寓，闹中取静

• 毗邻优美的皇家植物园、阿尔伯特河公园

• 电车直达皇家理工大学和墨尔本大学

• 靠近St Kilda Rd和在建的Anzac火车站

  
  

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