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天，手机被打爆了，朋友圈也被刷爆了，不知道哪位先生创新发明了一个热词——“买房加分“，于是买房子这件事，一下子上升到了移民条件之一的高度。
我们也是无语。因为我们一直秉承的理念，是作为长久居住在堪培拉的华人地产，我们要帮助自己的同胞，根据TA的生活、喜好、预算、未来发展可能性来提供我们专业的建议：从一室现房公寓，到价值百万的现房TOWNHOUSE，还有首付仅12万起的买土地造房子（House&Package），我们都有产品。
但是“25万起买房移民加分项目”这个词确实让我们不得不重新审视自己的产品线——
哪些楼盘，能够立刻呈现给“需要加分”的朋友？
哪些政策，能在这个过程中，让他们减少开支，降低成本和风险？
于是我们加了一个晚上的班，整理出了一个我们觉得可以帮到朋友们的方案，并且为了你们能一目了然看清楚，我们采取了标签化的可视展示，希望能节省你们的时间。
楼盘方面，根据新政策范围，和申请人自己情况，我们挑选的项目，集中在以下条件：
1、新房。
2、现房。
3、准现房（近期能交房）。
减税免税的政策方面，主要来自于我们之前写过的两篇文章：
【庄叶原创NO.12】政策收紧后 非PR处处一把泪？不！堪培拉还在给非PR减税！
【庄叶说房】25万人民币放进兜里？99%人不知道的堪培拉买房秘密！
有耐心的朋友可以详细阅读，时间紧的朋友，可以看本文后面的精简解读。
项目：Campbell 5
项目：FOUNDERS LANE
项目：THE RIDGE
买房时要交一个印花税，动辄上万澳币，但是很多朋友（尤其是刚来堪培拉的朋友）并不了解，这个税费，其实在一定条件下是可以减免的，下面让我们逐条为您解释减免条件：
1、 交易日前一个财政年度所有购房者（家庭或合作伙伴）的总收入低于$160,000；
2、所有买家必须年满18周岁；
3、必须满足HBCS（Home Buyer Concession Scheme）当前和之前的房屋所有权测试。——LINC解读：申请时在澳洲境内无房 且 在过去两年内在澳洲未曾拥有过房产。
4、并且至少有一位买家必须满足HBCS居住要求。——LINC解读：第一年必须自住。
5、适用于购买新住宅或一块空置住宅用地；
6、本项减免采取的是阶梯税率减免：
当房产价值等于或低于 $470,000时，免税。
当房产价值大于$470,000 但小于 $607,000时，高于$470,000的部分，每$100 征收$12.35的印花税。
当房产价值大于或等于$607,000时，没有任何减免。
转换到买房人的角度，LINC做了如下计算，如果不申请这个减免，那么买一套$470,000的房子，要多交$11000的税费！而申请了这个减免，将一分不用交！
而假设是买50多万的房子，能省下多少钱呢？
5000多澳币！
因为上述满足条件中没有提及是否要求PR或公民身份，也就是说在这个减免条件里是没有海外和非海外买家限制的，对咱们华人来说，即使您尚未拿到PR，您只要满足上述条件要求，照样可以申请！
税费减免说清楚了，但是我们必须提醒一下，这项减免需要主动申报，而且这个政策只是适用到2019年7月1号，也就是说过了明年中期，还能否享受这项税费大额减免，还未知。
总之，希望各位需要买房加分的朋友，都能如愿以偿地买到自己想要的房子。另外，我们真的想在这里表达一下，作为同样走过申请PR这条路的我们，深知自己在这条路上的付出、汗水和艰难，无论你是有这个预算，准备买房子、买生意，还是没有这个预算，不能申请这部分加分，在我们心里，都为正在努力的你们——
“点一个赞”
助你们在拿PR的路上，马到功成！
LINC地产，做有态度的地产人。
“买、售、建、租，选LINC，就对了！”
（点击上面单张名片，获取两位经纪人各自微信）
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