谁是墨尔本东区房价“黑马” ？活久见！二手房超底价$200万+成交！墨尔本房市怕不是要疯！

2021年11月08日 墨尔本房产资讯


墨尔本

一周房产资讯速递

▪ 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区，排名来了！

▪ 墨尔本二手房超底价$200万+成交！

▪维州有结果的拍卖共852场，清盘率82%

1. 墨尔本东区房产增值最大的前10郊区

墨尔本成熟完善的东区和东南区是华人朋友买房优先考虑的地段。房地产网站realestate.com.au 将墨尔本东区房产增值最大的前10大郊区做了最新排名，一起去看：


墨尔本东区-别墅增值最大的前10郊区

    郊区 - 中位别墅价 - 12个月涨幅

  1. Blackburn – $1,605,944 – 17.2%

  2. Blackburn North – $1.24m – 13.9%

  3. Doncaster East – $1,422,500 – 13.8%

  4. Templestowe – $1,593,500 – 13.8%

  5. Burwood East – $1.199m – 13.6%

  6. Camberwell – $2.385m – 13.6%

  7. Blackburn South – $1.265m – 12.3%

  8. Glen Iris – $2.306m – 12.2%

  9. Surrey Hills – $2.107m – 12.1%

  10. Box Hill South – $1.401m – 11.6%

来源：realestate.com.au


数据显示，Blackburn 的独栋屋在过去12个月中上涨17.2%，房价中位数飙升至$1,605,944，旁边的Blackburn North也录得13.9%的大幅增长，成为2021墨尔本东区表现最好的别墅市场。



和Box Hill 相邻而坐，为什么这两年Blackburn房价涨这么快？


阅读推荐：荣登“澳洲最热门郊区”Top 3，全能选手「Blackburn」冲出墨尔本！



有墨尔本“龙头宝地”之称的Doncaster East —— 以13.8%的涨幅位列第三。近几年来，Doncaster East 房价增值有目共睹，郊区绿树葱郁，环境优美，又位于风水好的高地势，非常香港同胞的喜爱。

Doncaster East


  • 高端大气法式红砖房！

  • 已完工！现房可看！高品质交付！

  • 高地势，景色开阔，独立前后院

  • East Doncaster 中学学区房

  • 自然公园，位处于安静街道

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墨尔本东区-单元房增值最大的前10郊区

  郊区 - 单元房中位价 - 12个月涨幅

  1. Burwood – $873,500 – 16.4%

  2. Blackburn – $787,500 – 14.9%

  3. Burwood East – $809,050 – 14%

  4. Kew East – $956,000 – 12.5%

  5. Mont Albert North – $1.2m -12.1%

  6. Templestowe – $827,000 – 12.1%

  7. Box Hill South – $917,000 – 9.2%

  8. Kew – $878,500 – 8.8%

  9. Surrey Hills – $920,000 – 8.2%

  10. Canterbury – $910,000 – 6.4%

来源：realestate.com.au


在单元房市场，Burwood更胜一筹，一年涨幅16.4%；其次还是Blackburn，14.9%。Burwood East 和 Kew East 也有不俗表现。

2.活久见！墨尔本二手房超底价$ 200万+！刷新三观！


不得不说，解封后墨尔本的房价一路开挂

如果说二手房超底价十几万是“常规操作”

超底价几十万是“高级操作”

那超底价200多万澳币，岂不是

“王者（神仙）操作”？！

让人直呼墨尔本的二手房也太卷了！

无数买家哭晕在厕所！


上周六，Albert Park的一栋4房别墅以1111万澳元成交！震惊整个墨尔本房市！稳稳拿下上周拍卖冠军！



据信这是今年Albert Park最贵的公开拍卖之一。这个成交价，小编只想说莫非这个买家也过“双11”？



这套法式维多利亚式豪宅始建于1875年，位于Albert Park最好的地段之一，正对公园，内部翻修过，指导价在$800万至$880万之间，谁都没想到最后卖价比保留价高出$ 200多万！！连久经沙场，阅房无数的房产中介也直呼“这我也从来没见过！” 


上周三呢，South Yarra 也成交了一套$9,150,000的豪宅，超底价80多万！



Toorak一栋未经装修的四居室别墅，看上去平平无奇，占地559m²，最后售价634万澳元。



Preston一套古朴的黄绿相间的别墅，在35位竞标者中以$1,310,000的价格成交，超过保留价40万澳元。



REIV预计未来两个周末将有1600多场拍卖，随着春季市场向夏季过渡，墨尔本将迎来今年最繁忙的几个拍卖日。

3. 一周拍卖总结


根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月7日周日，整个维州共进行了852场有结果的房产拍卖，总清盘率82%。



接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共852场拍卖中，共有697套房子成功出售！其中483套在拍卖会（线上）售出，213套在拍卖前售出，拍卖总价值8.33亿澳元。



另外还有185套私人出售的房产，私卖总价值1.59亿澳元。



独栋屋清盘率83%，共举行拍卖573场，中位房价$121.0万澳元。



单元房清盘率81%，共举行拍卖267场，中位房价$80.0万澳元。




Blackburn


  • Pace of Blackburn

  • 7-8层公寓

  • 2022年竣工

  • 2房面积 65-80平米

  • 2房价格$5XX,000起



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