2015年澳大利亚工业与物流地产市场强劲上行，海外买家参与的交易案值骤然提升两倍多，不少外国集团开始加快设立资产组合，以把握升值机遇。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，据商业地产服务与投资公司世邦魏理仕CBRE分析，外资集团占据去年全澳工业与物流地产交易额的37%，而2014年仅为10%。CBRE的 Matt Haddon预期今年工业地产市场还会吸引更多投资者关注，低澳元及较高的收益率使得澳洲工业市场在全球范围内更具吸引力。
 
该机构预期，2016年外资对澳洲工业和物流资产的兴趣将继续增强，核心区域有租赁契约的顶级资产最受追捧。在悉尼，由于土地供应有限，顶级物流仓储的空置率在近零水平，租赁市场基本面极佳，将会引起投资者特别关注。各大首府城市核心地段的冷藏物流设施投资需求也普遍较高。
 
据CBRE，2015年仅悉尼市场，海外集团投资额达到7.34亿澳元，较前一年增长200%，国内交易额受挤占下滑62%，至9.53亿澳元。
 
新加坡公司如Ascendas、 Mapletree在澳洲工业地产市场的势头颇为激进，其它海外公司也在加快步伐构建投资组合。据仲量联行JLL，2015年澳洲工业地产投资交易总额高达61亿澳元。由JLL经手出售给Ascendas的GIC/Frasers组合资产刷新了价格纪录。
 
投资动态：
 
远东集团购入珀斯购物中心
 
新加坡最大私营地产公司远东集团（FEO）斥资6400万澳元收购位于珀斯西北Scarborough面向海滩的Luna Maxi Mart购物中心。据澳洲人报本周消息，卖方西澳州的Correia 家族于去年任命JIL发起销售，该地块可进行多种用途开发。
 
中交集团分支挺进房地产开发
 
澳大利亚工程与建筑巨头John Holland准备推进业务多元化，计划开展房地产开发和酒店投资，预算资金11亿澳元，将由母公司中交集团（CCCC）提供支持。John Holland一发言人表示，计划设立地产开发与投资分支，业务涉及房地产开发，基础设施公私合营，并购等。
 
据澳金融评论报AFR，据称中交集团香港分支与John Holland 正打量悉尼优质地块，如悉尼Fish Markkets、达令港IMAX的开发地块及CBD的住宅开发地块。

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Tags：工业地产 物流地产

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